金孚隆物流方案金孚隆物流方案.doc

山东金孚隆物流方案设计与实施简介 山东金孚隆物流有限公司 二零零玖年壹拾月 目 录 第一章 申报单位及项目概况 1 第一节 项目名称及承办单位 1 第二节 工作依据及范围 1 第三节 建设单位基本概况 2 第四节 研究结论 3 第五节 项目提出的背景 5 第六节 项目建设必要性 6 第七节 社会经济状况 11 第八节 市场分析 16 第九节 项目建设发展前景分析 19 第十节 项目竞争力分析 21 第十一节 物流对象 22 第十二节 建设规模 23 第十三节 选址原则 23 第十四节 项目建设地点选择 24 第十五节 项目建设地点的优点 24 第二章 工程建设方案 25 第一节 城市概况 25 第二节 自然条件 26 第三节 基础设施条件 27 第四节 总平面布置 28 第五节 建筑工程 31 第六节 公用工程 32 第七节 信息网络建设 38 第三章 环境和生态影响分析 44 第一节 设计依据及标准 44 第二节 设计原则 44 第三节 周围环境质量现状 45 第四节 施工中主要污染源、污染物及防治措施 45 第五节 运营期环境影响及治理措施 46 第六节 生态环境影响分析 47 第四章 节能方案分析 48 第一节 用能标准和节能规范 48 第二节 能耗状况和能耗指标分析 49 第三节 能源供应状况分析 49 第四节 节能措施和节能效果分析 50 第五节 节能分析结论 52 第五章 项目安全卫生与工程管理 53 第一节 职业安全卫生 53 第二节 消防 57 第三节 实施进度计划 59 第四节 工程管理 60 第六章 项目招标方案 62 第七章 经济效益分析 64 第一节 编制依据 64 第二节 经济效益分析 64 第八章 社会影响分析 68 第一节 社会评价的主要内容与方法 68 第二节 社会影响分析 68 第三节 互适性分析 70 第四节 社会风险分析 71 第一章 申报单位及项目概况 第一节 项目名称及承办单位 1、项目名称 高密金孚隆大型连锁超市及商品配送中心建设项目 2、项目建设单位 山东金孚隆股份有限公司 法人代表：巴连成 通讯地址：高密市利群路南首 邮政编码：261500 3、项目建设地点 高密市经济开发区 第二节 工作依据及范围 1.工作依据 1、委托单位与山东省纺织设计院签订的工程咨询委托书与合同书； 2、《产业结构调整指导目录》（2005年本）； 3、《国家物流业调整和振兴规划》、《山东省现代物流业振兴发展规划》 4、国家发展改革委、商务部、公安部、铁道部、交通部、海关总署、税务总局、民航总局、工商总局联合制定的《关于促进我国现代物流业发展的意见》 5、《山东省国民经济和社会发展第十一个五年规划纲要》 6、《山东半岛蓝色经济区总体规划》 7、国家计委、建设部颁布的《建设项目经济评价方法与参数》（第三版） 8、《潍坊市国民经济和社会发展“十一五”计划和2015年远景目标规划纲要》 9、《建筑设计资料集》；《办公建筑设计规范》；《建筑设计防火规范》；《电气设计规范》；《工程抗震设计规范》等有关规范标准 10、项目承担单位提供的资料 2.研究工作范围 1、项目提出背景与建设必要性 2、市场分析与竞争力分析 3、建设规模的确定 4、建设条件与建设地址选择 5、工程建设方案 6、环境保护与节能 7、职业安全卫生与消防 8、项目实施计划与工程管理 9、组织管理与劳动定员 10、投资估算与资金筹措 11、效益分析 12、风险分析 第三节 建设单位基本概况 山东金孚隆股份有限公司自2001年开业至今，作为全省最大的商业零售集团青岛利群的加盟店，始终秉承“用心去做，永不满足”的企业精神，坚持“依法经营、诚实守信”，以“质量求生存、以服务求发展”的经营理念，坚持“想在您前面，做到您心里”的企业宗旨，在激烈的市场竞争中日益发展壮大，取得了良好的经济效益和社会效益。 公司现有员工2000多人，固定资产7000多万元，年实现营业收入近4亿元，实现利税600多万元。拥有营业面积16000多平方米的利群购物广场、4000多平方米的利群购物中心和27处营业面积1000平方米以上的乡镇连锁店这样一个大型超市网络，共经营三十多个大类，三万多个品种，汇集了购物、休闲、餐饮、娱乐等多种运营模式，实现了一站式购物消费服务；2008年建设投入运营的金孚隆食品加工中心，现有员工100多人，加工厂房4000平方米，日加工食品2吨，集生产、物流配送于一体，负责公司29处门店的日配品配货。 目前企业已发展成为集商业零售、超市连锁、食品加工于一体，业态互补、资源共享的综合性大型企业。连年