(第四章租赁.pptVIP

④不存在担保余值，也不存在未担保余值——不做会计处理，只需做备查登记 2）优惠续租租赁资产 ①若承租人行使优惠续租选择权，则视同该项租赁一直存在而做出相应的会计处理。 ②若租赁期届满时承租人没有续租，则承租人返还资产的会计处理同上述“1）”收回租赁资产的会计处理。 3）留购租赁资产 ①收到购买价款时 借：银行存款 　　贷：应收融资租赁款 * Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. ②如存在未担保余值 借：营业外支出 　　贷：未担保余值 【例4-4】（参见教材P68例4-2）沿用例4-3资料，对B租赁公司租赁业务处理如下： 4-4.1 租赁开始日的会计处理 （1）判断租赁类型: 由于B公司最低租赁收款额现值大于资产公允价值，所以判断为融资租赁。 （2）计算最低租赁收款额及其现值 最低租赁收款额=各期租金+担保余值 =54 000×3+20 000=182 000 * Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 计算最低租赁收款额的现值需要计算租赁内含利率，即计算使“租赁投资净额=租赁资产原账面价值”的折现率，亦即： 54 000+54 000×(P/A ,2,r)＋20 000×(P/F,3,r)+3 400×(P/F,3,r)=167 000 采用插值法解之，得： r=9.03% 因此，最低租赁收款额的现值 =54 000+54 000×(P/A ,2,9.03%)＋20 000×(P/F,3, 9.03%) =54 000×（1+1.7584）+20 000×0.7715=164 383.6 （3）会计分录: * Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 借：应收融资租赁款—A公司???182 000 　　未担保余值　　　　　　　　3 400 　贷：融资租赁资产??????? 167 000 未实现融资收益 18 400 4-4.2 租赁期间的会计处理 4-4.2.1 租金的收取和融资收益的确认 （1）B公司各期初收取租金 借：银行存款 54 000 　贷：应收融资租赁款—A公司 ??54 000 * Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. （2）未确认融资收益分摊 如下表所示： * 期间 起租日 08 09 10 合计 年收 租金 ? 0 54 000 54 000 54 000 162 000 年内未收回额 ?=?’- ? 0 113 000 69 203.9 21 453 分摊的融资收益?= ??9.03% 0 10 203.9 6 249.1 1 947* 18 400 投资净额减少额 ?=?-? 54 000 43 796.1 47 750.9 -1 947 143 600 租赁投资净额余额 ?=?’- ? 167 000 123 203.9 75 453 23 400 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. （4）收回资产时 【例4-2】 沿用例4-1资料。 要求根据以上资料: 1、进行兴盛租赁公司的账务处理； 2、如兴盛公司为非租赁公司，试进行其账务处理。 解：1、兴盛租赁公司的账务处理 （1）设备交付使用权时： 借: 经营租赁资产—已出租资产 50 000 贷: 经营租赁资产—未出租资产 50 000 （2）收到押金时： 借：银行存款 2 000 贷：其他应付款—阳光公司 2 000 * Evaluation only. Created with Aspose.S