御泰项目招商手册文案定案)..doc

御 泰 广 场 献给有商业眼光的您 P2：大美宁乡，大好‘钱’景 （1）、宁乡隶属湖南省会长沙，定位“省会次中心”、“长沙后花园”、“大河西先导区”等，且宁乡有着“幸富安宁之乡”、“五养之乡”、“旅游大县“的美誉。 （2）、宁乡，地处湘中东北部、湖南“五区一廊”金三角地带，是长沙通往湘中、湘北之要冲，沟通湘西北的咽喉要地（长张高速、金洲大道、319国道、长韶娄高速、梅宁公路、长益宁城际干线、铁路及未来的城际干线等惯穿宁乡，交通管网十分发达与便利），两个小时车程可以辐射湘鄂赣11个地级市4000万人口。奠定了宁乡经济大发展的坚实基础。 （3）、2015年，宁乡县GDP达1003亿元，跃居全国百强第39位，中部第三位；城镇居民个人可支配收入33929元，人均消费支出22059元。工业、旅游业、农业、服务业均齐头并进，宁乡经济发展有目共睹，吸引者更多的大型实力品牌企业不断入驻宁乡，为宁乡城市的发展注入更大、更强的生命力！ （4）、宁乡属旅游大县，2015年宁乡以刘少奇故乡、灰汤温泉、沩山密印寺、西部漂流、龙凤山国家森林公园、青羊湖、千佛洞、关山古镇等特色旅旅每年接纳外地游客16000万人次，旅游收入200亿，同比去年增长34%。还有及即将开放与正开发的黄材炭河里古城、南轩生态文化园、东雾山滑翔基地、煤炭坝工业遗址、道林古镇与机场等必将为宁乡的旅游业增色添彩，吸引更多的外地游客进入宁乡提高消费能力。 （5）、宁乡是一座富有悠久历史、人杰地灵、文化底蕴深厚与活力时尚的城市；集万千优势于一体，厚积勃发；他正以我们不可预料的速度在飞速发展。“十二五”期间，宁乡将完成城市建设投入350亿元以上，未来五年城区人口将达70万。各项城市配套正在不断完善中，包括交通、环境、购物、甲级医院、物流园、大学城等；宁乡是中南地区一颗璀璨的明珠，也必将是成就投资客的财富洼地，投资新大陆。 P3：御泰广场 她 出自名门--- 多年沉淀 厚积勃发 精心打造 御泰广场是由有着多年开发与建筑经验的湖南御泰房地产开有有限公司斥巨资精心打造。御泰房产曾参与了几处上海商业项目的开发，2007年开始深植宁乡；先后成功开发了紫荆公馆、黑金时代、财富金座等多个项目，对宁乡商业需求更有见解。御泰广场定位精准，坚信未来这里将是宁乡最聚人气、聚财气、聚繁华为一体商业片区。 P4：她 精致大气--- 3.5万平米精品商业综合体 御泰广场总建筑面积3.5万㎡，由4层临街商业裙楼和11层精品商务办公楼组成；其中裙楼商业面积近1.4万平方米，酒店面积近9000平方米。加上前后双停车广场及约8000平米地下车库，项目将办公与商业完美组合，意在打造主题餐饮商业，高品质的商务办公、金融、美食、培训、医疗养生、娱乐、特色购物休闲等项目，引领新的时尚生活方式。 P5：她 天生富贵 得天独厚的地理位置（位置图） 御泰广场地处二环路与康宁路交汇处，地理位置优越，紧临一环路、三环、金洲大道、宁乡大道、创业大道多条主干道、10分钟过全城、30分钟达长沙、地理位置得天独厚。多条通往长沙的公车经过此处，御泰广场与行政地标项目翡翠湖紧密相连，其项目的建成将会是宁乡的商业中心（类似长少的五一广场）。随着宁乡经济的突飞猛进，老城区配套设施的陈旧、交通拥紧等社会矛盾已远远不能满足人们对物质文化生活的需求，而行政央区已逐渐形成了宁乡的行政中心、商务中心、金融中心、居住中心、购物中心等，已然且必然是宁乡独一无二的商业中心。 P6：她 万众举目 品质名盘云集，财富与日聚增 （1）、与宁乡最大的体育馆一步之遥：宁乡政府机关单位、中小企业开展的大、中、小型活动均在这里举行，每年涌入这里的外来人流量大几十万计算。 （2）、宁乡中高端社区云聚区域：绿地、水晶郦城、盛翠豪庭、兆基君城、铂金汉宫、玉虹蓝庭国际、维也纳花城、花语王朝、翡翠湖等为首的30多万方的中高端住宅就在周边。 （3）、这里市政配套齐：距离县委、县政府、检察院、体育馆等党政机关办公场所不到一公里，涵盖政府、金融、律师、医院、媒体、学校等中高端品牌消费主流群体； 人人乐、大润发、友阿百货、卜蜂莲花、中影国际巨幕影院近在咫尺；康宁路美食一条街已初俱规模，天天人气爆棚，此区域超聚向心力与人气。 （4）、这里人群集中：城市商圈日均客流不下3万人，5分钟之内生活圈副射29个住宅社区； 5公里之内副射42个中高端社区，总计81717户，平均按每户3.5人计算，总计约28.6万人，且不包含旧小区、安置区及企业单位及新城规划待开发用地。保守估计仅项目周边常住人口有近18万人以上。 P8：她 与城辉印 庞大商业影响力，与同城地标建筑共同绽放 （周边项目效果图） 御泰广场与盈兴地产打造的426亩品质大盘紧