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2014物业管理公司合同范本 　　第一章 总则 　　第一条 本合同当事人 　　委托方(以下简称甲方)：______________________ 　　受托方(以下简称乙方)：______________________ 　　根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方将___________(物业名称)委托于乙方实行物业管理，订立本合同。 　　第二条 物业基本情况 　　物业类型：____________________ 　　座落位置：______市____区_____路(街道)______号 　　四至：东______南______西______北_________ 　　占地面积：________平方米 　　建筑面积：________平方米 　　委托管理的物业构成细目见附件一。 　　第三条 乙方提供服务的受益人为本物业的全体业主和物业使用人，本物业的全体业主和物业使用人均应对履行本合同承担相应的责任。 　　第二章 委托管理事项 　　第四条 房屋建筑共用部位的维修、养护和管理，包括：楼盖、屋顶、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道、门厅、_________________。 　　第五条 共用设施、设备的维修、养护、运行和管理，包括：共用的上下水管道、落水管、垃圾道、烟囱、共用照明、天线、中央空调、暖气干线、供暖锅炉房、高压水泵房、楼内消防设施设备、电梯、_________________。 　　第六条 市政公用设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理，包括道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、自行车棚、停车场、_________________。 　　第七条 公用绿地、花木、建筑小品等的养护与管理。 　　第八条 附属配套建筑和设施的维修、养护和管理，包括商业网点、文化体育娱乐场所、_________________。 　　第九条 公用环境卫生，包括公共场所、房屋共用部位的清洁卫生、垃圾的收集、清运、_________________。 　　第十条 交通与车辆停放秩序的管理。 　　第十一条 维持公共秩序，包括安全监控、巡视、门岗执勤、_________________。 　　第十二条 管理与物业相关的工程图纸、住用户档案与竣工验收资料。 　　第十三条 组织开展社区文化娱乐活动。 　　第十四条 负责向业主和物业使用人收取下列费用： 　　1.物业管理服务费； 　　2.____________________________________； 　　3.____________________________________。 　　第十五条 业主和物业使用人房屋自用部位、自用设施及设备的维修、养护， 　　在当事人提出委托时，乙方应接受委托并合理收费。 　　第十六条 对业主和物业使用人违反业主公约的行为，针对具体行为并根据情节轻重，采取批评、规劝、警告、制止、_______等措施。 　　第十七条 其它委托事项 　　1.____________________________________； 　　2.____________________________________； 　　3.____________________________________。 　　第三章 委托管理期限 　　第十八条 委托管理期限为____年。自____年__月__日时起至____年__月__日时止。 　　第四章 双方权利义务 　　第十九条 　　A 甲方权利义务(适用于业主委员会) 　　1.代表和维护产权人、使用人的合法权益； 　　2.制定业主公约并监督业主和物业使用人遵守公约； 　　3.审定乙方拟定的物业管理制度； 　　4.检查监督乙方管理工作的实施及制度的执行情况； 　　5.审定乙方提出的物业管理服务年度计划、财务预算及决算； 　　6.在合同生效之日起__日内向乙方提供_____平方米建筑面积的经营性商业用户，由乙方按每月每平方米____元租用，其租金收入用于___； 　　7.在合同生效之日起__日内向乙方提供_____平方米建筑面积管理用房(产权属甲方)，由乙方按下列第__项执行； 　　(1)无偿使用； 　　(2)按建筑面积每月每平方