(新)工程价款管理实务-基于新清单规范2013.3.3(一天)——精品.ppt

* * 关于预付款扣回方式与发包人违约的规定 3 预付款三个要素 比较项 2004《建设工程价款结算暂行办法》 07《标准施工招标文件》 08《清单计价规范》 13版清单 条款号 12 17.2 条文说明4.5.1 10.1 扣回方式 预付的工程款必须在合同中约定抵扣方式，并在工程进度款中进行抵扣 预付款在进度付款中扣回，扣回办法在专用合同条款中约定。在颁发工程接收证书前，由于不可抗力或其他原因解除合同时，预付款尚未扣清的，尚未扣清的预付款余额应作为承包人的到期应付款。 按照合同约定在工程进度款中抵扣 预付款应从每一个支付期应支付给承包人的工程进度款中扣回，直至扣回的金额达到合同的约定的预付款金额为止 发包人违约规定 无规定 若发包人未按合同约定预付工程款，承包人应在预付时间到期后10天内向发包人发出要求预付的通知，发包人收到通知后仍不按要求预付，承包人可在发出通知14天后停止施工，发包人应从约定应付之日起按同期银行贷款利率计算向承包人支付应付预付款的利息，并承担违约责任。 发包人在预付款期满后的7天内仍未支付的，承包人可在付款期满后的第8天起暂停施工。发包人应承担由此增加的费用和（或）延误的工期，并向承包人支付合理利润 表3-1-3 不同合同文件和计价规范对预付款扣回方式与发包人违约的规定 * * 3.预付款三个要素——预付款支付时间 预付款的支付时间 13版清单新增条款10.1.3、10.1.4对预付款支付时间重新规定 ， 10.1.3规定：承包人应在签订合同或向发包人提供与预付款等额的预付款保函（如有）后向发包人提交预付款支付申请。 10.1.4规定：发包人应在收到支付申请的7天内进行核实后向承包人发出预付款支付证书，并在签发支付证书后7天内向承包人支付预付款。 这一规定明显区别于《建设工程价款结算暂行办法》 、《08清单计价规范》等的规定 ：在具备施工条件的前提下，发包人应在双方签订合同后的一个月内或约定的开工日期前的7天内预付工程款。 名称 04版《建设工程价款结算暂行办法》 08版《清单计价规范》 13版清单 条款号 第十二条（二）项 条文说明4.5.1第2款 第10.1.4条 具体 内容 在具备施工条件的前提下，发包人应在双方签订合同后的1个月内或不迟于约定的开工日期前的7天内预付工程款 在具备施工条件的前提下，发包人应在双方签订合同后的一个月内或约定的开工日期前的7天内预付工程款。 发包人应在收到支付申请的7天内进行核实后向承包人发出预付款支付证书，并在签发支付证书后7天内向承包人支付预付款 表3-1-4 不同合同文件和计价规范对预付款支付的规定 * * 预付款的支付额度 在实际工作中，预付款的支付额度，要根据各工程类型、合同工期、承包方式、主材比重等不同条件而定。一般来说，主要材料在工程造价中所占比重高的项目，预付款的数额也要相应提高。 例如，工业项目中钢结构和管道安装占比重较大的工程，其主要材料所占比重比一般安装工程要高，因而预付款数额也要相应提高。工期短的工程比工期长的工程预付款要高；材料由承包人自行购置的比由发包人供应的预付款要高；只包工不包料的工程项目，则可以不预付工程款。 预付款的支付数额对承包方正常的资金周转，保证工程施工顺利开展起到重要作用。预付款数额过少会导致承包方周转资金不足，影响施工的正常进度。 3.预付款三个要素——预付款支付额度 13版清单新增条款10.1.2对预付款支付额度进行规定，这与《08清单规范条文解释》4.5.1（1）及 《建设工程价款结算暂行办法》第三章第十二条（一）中支付额度的规定一致：包工包料工程的预付款的支付比例不得低于签约合同价（扣除暂列金额）的10％，不宜高于签约合同价（扣除暂列金额）的30％。 * * 工程量清单计价模式下的工程计量 进度款支付问题研究 二 * * 13版计价规范在工程计量方面改变一 新增强制性条文： 8.1.1 工程量必须按照相关工程现行国家计量规范规定的工程量计算规则计算。 8.2.1 工程量必须以承包人完成合同工程应予计量的，按照现行国家计量规范规定的工程量计算规则计算的工程量。 13版《计价规范》显著提高了其在指导国内工程计量方面的地位 意义1：宏观方面强化了《计价规范》在工程量计量方面的作用；利于《计价规范》发挥类似 NRM2（SMM体系）一样的作用。 意义2：微观方面进一步统一了承发包双方的计量规则，避免双方因为计量 规则问题发生纠纷 * * 13版计价规范在工程计量方面的改变之二 13版《计价规范》区分了单价合同与总价合同在计量方面的差异 单价合同 总价合同 以工程量清单方式招标的总价合同 经审定批准的施工图纸及其预算方式发包形成的总价合同 计量方法 施工中工程