(新)建设工程投资的概念——精品.docVIP

建设工程投资的概念 第一讲???建设工程投资控制概述 ? 一、主要内容 1、建设工程投资的概念 2、建设工程投资控制原理 3、建设工程投资控制的任务 ? 二、重点难点 1、了解：建设工程投资的特点。 2、熟悉：建设工程总投资、建设投资、静态投资部分、动态投资部分、工程造价和建设工程投资控制要点。 3、掌握：项目监理机构在建设工程投资控制中的主要任务。 ? 三、考题分析 章节 2003 2004 2005 2006 2007 2008 第一章 建设工程投资控制概述 1 1 2 1 1 2 2 1 1 1 1 1 第一节 建设工程投资的概念 1 ? 1 1 1 1 1 ? 1 ? 1 ? 第二节 建设工程投资控制原理 ? ? ? ? ? ? 1 ? ? ? ? 1 第三节 建设工程投资控制的任务 ? 1 1 ? ? 1 ? 1 ? 1 ? ? ? 四、内容讲解 ? 第一节? ?建设工程投资的概念 ? 一、建设工程投资 （一）建设工程总投资和建设投资（熟悉）（★★★★） 建设工程总投资 建设工程总投资，一般是指进行某项工程建设花费的全部费用。生产性建设工程总投资包括建设投资和铺底流动资金两部分；非生产性建设工程总投资则只包括建设投资。 建设投资 建设投资，由设备工器具购置费、建筑安装工程费、工程建设其他费用、预备费(包括基本预备费和涨价预备费)、建设期利息和固定资产投资方向调节税(目前暂不征)组成。（注意：与《建设项目经济评价方法与参数》（第三版）（于2006年7月3日经国家发展改革委、建设部共同发布（发改投资[2006]1325号））中不相同，不包括建设期利息） 设备工器具投资是建设工程投资中的积极部分，它占工程投资比重的提高，意味着生产技术的进步和资本有机构成的提高。 ? 例1：建设工程投资中的积极投资部分是指(??? )。（2004考题29） A．建筑安装工程费??? B．设备工器具购置费??? C．工程建设其他费??? D．固定资产投资方向调节税 答案：B ? 例2：生产性建设工程总投资包括(??? )两部分。（2007考题33） A. 建设投资和流动资金???????? B. 建设投资和铺底流动资金 C. 静态投资和动态投资???????? D. 固定资产投资和无形资产投资 答案：B ? （二）静态投资部分和动态投资部分（熟悉）（★★★★★） 建设投资可以分为静态投资部分和动态投资部分。 建设投资 静态投资 静态投资部分由建筑安装工程费、设备工器具购置费、工程建设其他费和基本预备费组成。 动态投资 动态投资部分，是指在建设期内，因建设期利息、建设工程需缴纳的固定资产投资方向调节税（已暂停征收）和国家新批准的税费、汇率、利率变动以及建设期价格变动引起的建设投资增加额。包括涨价预备费、建设期利息和固定资产投资方向调节税。 ? 例3：某项目设备工器具购置费为2000万元，建筑安装工程费为1500万元，工程建设其他费为500万元，基本预备费为200万元，涨价预备费为100万元，建设期贷款利息为120万元，铺底流动资金为100万元，则该项目的静态投资为(??? )万元。（2003考题32） A．4000??? B．4200??? C．4300??? D．4420 答案：B ? 例4：建设工程的静态投资部分包括(??? )。（2004考题95） A．基本预备费??????? B．涨价预备费?? ?? C．建筑安装工程费 D．铺底流动资金????? E．工程建设其他费 答案：A C E ? 例5：建设工程投资中的动态投资部分包括(??? )。（2005考题95） A．工程建设其他费???? B．设备工器具购置费 C．涨价预备费?????????? D．建设期利息????????? E．建筑安装工程费 答案：C D ? 例6：在建设投资中，(??? )属于动态投资部分。（2006考题33） A．基本预备费?? ??? B．建设期利息????? C．设备运杂费????? D．铺底流动资金 答案：B ? 例7：某项目，建筑安装工程费1000万元，设备工器具购置费700万元，工程建设其他费500万元，涨价预备费250万元，基本预备费100万元．建设期利息80万元，则该项目的静态投资为(??? )万元。（2008考题33） A．2300??? B．2450????? C．2550??? D．2630 答案：A 解析：静态投资=建筑安装工程费+设备工器具购置费+工程建设其他费+基本预备费=1000 + 700 + 500 + 100 = 2300 ? (三) 工程造价的概念（熟悉）（★★） 造价 工程造价，一般是指一项工程预计开支或实际开支的全部固定资产投资费用，