(新)建设工程质量管理及通病预防措施——精品.docVIP

建设工程质量管理及通病预防措施 质量管理与质量控制概论 工程质量的检查与验收 工程常见通病预防措施 浅谈装饰工程的施工质量管理与控制 9、施工控制点的设置与管理 施工质量控制点是施工质量控制重点，凡属于关键技术重要部位、控制难度大、影响大、经验欠缺的施工内容，新材料、新技术、新工艺、新设备等，均可列为质量控制点，实施重点控制。 本工程以下为质量控制点： 1）外墙洞，斜砌砖，夹眼的填塞；2）卫生间防水；3）屋面防水，保温层施工；4）内外墙面基层处理；5）容易产生裂缝部位加强措施；6）外墙外保温施工及其细部处理。 10、施工质量控制点实施要进行动态设置与动态跟踪，动态设置是使管理人员深刻体会下发的通知要求，“不可不懂装懂，不问也不懂，不懂也不问的思想”，明确判断和熟悉检查的内容和范围，动态跟踪是落实记录，及时检查，过程报验，层层把关，使质量控制点始终处于受控状态。 第二节 工程质量的检查与验收 一、质量检查 1、加气砼砌体检查 A、砌筑砂浆的比例，搅拌质量，外加剂掺入量，砂浆试块的制作情况及真实情况。 B、砌体：灰缝（包括宽度、瞎缝、假缝、透明缝、通缝），砂浆强度，饱满度，砂浆粘结状况，留搓、接搓、洞口，马牙搓，标高，轴线位置，平整度、垂直度，斜砌砖的砌筑时间及方法，拉结筋留设。 2、二次构件的检查： A、模板清理，打油，损坏的是否更换，夹眼的留设距离，模板与墙面的接确面及模板拼缝是否严密， B、砼配比，塌落度，振捣方法。 3、装饰工程 A、地坪清理，墙面拉毛处理状况。 B、内粉墙面砂浆的配合比，墙面垂直度，平整度，阴阳角方正程度。 C、粉刷门窗洞口的大小。 D、迎水面的坡度 4、外墙面 A、保温层厚度，加强部位的处理 B、保温面平整度、垂直度。 4、屋面工程 A、基层干燥程度及清理状况， B、转角圆弧、坡度、防水层搭接长度，找平层分隔缝6M，宽度2公分，排气孔的留设。 C、如墙压顶坡向，上部面层处理。 D、坡屋面不小于2H的淋水，平层面蓄水不少于24小时。 二、工程质量验收： 1）严格进行样板引路，三检制、挂牌制、例行报验制度； 2）过程检查合格； 3）抽查检验批合格； 4）主控项目全部合格 5）一般项目达到80％以上，并且不合格点偏差不得大于规范要求的1.5倍； 6）外部观感符合要求，如表面粗糙，接搓太多，不顺直，不交圈等属于外观缺陷。 第三节 工程常见通病预防措施 一、填充墙与混凝土柱、梁、剪力墙连接不好 【现象】 填充墙与柱、梁、墙、连接出现裂缝 【原因分析】 ①混凝土柱、墙、梁、未按规定预埋拉接筋或偏位、规格不符； ②砌墙时未将拉接筋调直或未放入灰缝中，影响拉结力； ③混凝土构件与墙连接时未楔紧或未填实。 【预防措施】 ①按图纸及规范要求下设拉结筋，必须放置于灰缝中，严禁拉结筋弯折； ②加气块砌完以后留置7天以后进行斜砌砖砌筑，斜砌砖斜度为60度左右，砌筑砂浆要饱满； 处理方法：出现裂缝的部位，凿除原有嵌缝砂浆重新嵌缝。 二、加气块墙体整体性差 【现象】 ①组砌混乱，有混砌现象，砌块排列混乱、搭接长度不够。 ②随意剔凿墙体，灰缝不饱满。 【预防措施】 ①组砌砌体的砂浆计量不准确； ②砌块底部不少于20cm的实心砖（实心砖保证下部200、上部调整砖大小；针对板底梁高度不一致的现象）； ③加设水平系梁及构造柱：水平系梁加设于墙高大于4米时下设构造柱，墙长大于5米且不大于2倍层高。 三、加气块混凝土面抹灰裂缝、空鼓 【现象】 室内外抹面和柱、梁、承重墙结合处产生裂缝，抹灰面出现干缩、裂缝、起皮，严重的引起墙面渗漏。 【产生的原因】 ①加气块大、灰缝少，而且加气块吸水率大容易干燥，使墙面与砂浆的粘接力减小，结合不牢； ②墙面不平整，凹凸过大，造成抹灰层过厚或抹灰的底层与面层同时进行，吸水快慢不同，造成收水起鼓； ③混凝土构件与墙体是两种不同材料收缩不一致，容易产生裂缝； ④墙面有破损、蜂窝、孔洞、架眼现象，从而引起墙面漏水。 【预防措施】 ①墙面的架眼、孔洞、破损必须用细石混凝土灌实； ②加气块墙体在粉刷前使用107胶水和水泥砂进行毛化处理，同时抹灰的厚度尽量控制在1.5cm以内，如果粉刷过厚必须分层粉刷，分层厚度控制在1.5cm以内； ③对于防止窗洞口，在窗洞口下设3?6钢筋混凝土带，厚度10cm，每边伸入墙体之内不低于25cm； ④在填充墙与梁、柱交接部位，先用砂浆将孔洞嵌实，然后骑缝加钉网格布，宽度每边不少于150cm。 【处理方法】 ①如发现抹灰面空鼓，将空鼓部位剔除干净，重新进行浇水湿润，做全面毛化处理，然后进行修补； ②如梁因墙面裂缝发生漏水现象，按上述方法处理完后进行防水处理。 四、水泥楼地面空鼓 【现象】 地面空鼓，用小锤敲击有空鼓声，使用一段时间后容易开裂； 原因分析 楼地面清理不干净、有浮灰、浇水