(新)雅清小区7号楼——精品.doc

第一章 工程总体概述 1.1. 编制说明 1.1.1编制依据 在本施工组织设计的编制过程中，我们主要以以下几项作为编制依据： 1.施工招标文件及投标答疑文件； 2.徐州市第三建筑设计研究院设计的“石家庄雅清住宅小区7#楼”施工图纸。 3.现行有关法律、法规、规程、规定、标准、规范及有关标准图集； 4.施工现场踏勘情况； 5.我司自身的生产经营能力； 6.有关工具性参考资料，如工期定额、类似工程的建设资料、估算指 标等； 7.我司的质量手册、程序文件、基础管理文件以及施工作业指导书。 1.1.2编制目的 编制本施工组织设计的目的是对“雅清住宅小区7#楼工程”(以下简称本工程)在施工组织、施工管理、劳动力组织、材料设备供应、主要施工工艺、进度计划、质量安全措施等作一个设计规划，使本工程在施工的全过程中，各个环节始终处于受控状态，达到高质量、高标准、高水平，工程管理合理而有效。 本施工组织设计是作为该工程投标之用，如果我方中标，我们将在此施工组织设计的基础上作进一步深化和细化工作，予以补充和完善，使其内容更加详细、具体和完整。 1.1.3投标范围 招标单位提供的图纸、有关资料及说明，承包本招标工程的土建、水电施工等工程。 1.1.4工程承包方式 本工程由中标单位按照招标内容包施工、包材料、包质量、包工期、包安全、包验收、包税费、包安全防护与劳保等方式进行承包。 1.1.5招标工期 本工程承包工期为400个日历天，2005年3月10日计划开工。 1.1.6工程现场施工条件 1、场地标高基准点由建设单位负责提供； 2、上述场地已完成土方开挖、基坑边坡支护等工程； 3、施工现场用水提供一个接驳点，总用水管径为DN100； 4、施工现场用电提供一个接驳点，总用电负荷可供630KW； 5、施工现场已具备开工条件，施工范围场外道路可通行施工车辆，供施工设备及材料进场。 1.2. 工程概况 1.2.1总体简介 雅清住宅小区7#楼工程位于南二环以北，位同村以南，总高度为37.95m,该工程建设单位为石家庄市房地产开发公司，由徐州市第三建筑设计研究院设计。 1.2.2.工程设计概况 1.2.2.1建筑设计 1.建筑总体特征 本工程建筑总体特征见表格1-2-1 建筑概况表。 表格 1-2-1 建筑概况表 特征项目 特 征 值 建筑性质 民用建筑，住宅楼 建筑结构形式 剪力墙结构 建筑层数 地下1层，地上12层。 建筑控制高度 ±0.000以上总高37.95m 设防等级 按地震烈度七度设防 耐火等级 二级 屋面防水等级 II级 地下室防水等级 三级 总建筑面积 9127m2 地下室建筑面积 696m2 建筑使用年限 50 2.装修设计 （1）外装修 a.刷优质外墙涂料二度；5厚1:1.25水泥砂浆压实赶光；12厚1:3水泥砂浆抹平；13厚1:3水泥砂浆打底；40（65/50）厚聚苯板保温层与墙固定。用于外墙（用于接触室外阳台板底及凸窗板底/用于外墙勒脚） （2）内装修 a. 13厚1:3水泥砂浆打底；5厚1:2.5水泥砂浆抹面，压实抹光；刷106内墙涂料二度；用于楼梯间加气混凝土外墙。 b.楼梯间侧墙混凝土剪力墙首层至四层内抹25厚HT-800保温砂浆打底；5厚1：2.5水泥砂闪抹面，压实抹光；刷106内墙涂料二度；五至顶层内内抹30厚HT-800保温砂浆打底 c. 刷混凝土界面处理剂一道，随刷随抹底灰；13厚1:3水泥砂浆打底；5厚1:2.5水泥砂浆抹面，压实抹光；刷106内墙涂料二度；用于地下室内墙面。 d. 12厚1:3水泥砂浆打底扫毛；6厚1:2.5水泥压实搓毛；用于卫生间及厨房。 e. 5厚1:1.25水泥砂浆压实赶光；12厚1:3水泥砂浆抹平；13厚1:3水泥砂浆打底；20厚聚苯板保温层与墙固定。用于外墙100厚加砌块。 f. 10厚1:3:9水泥石灰膏砂浆打底；6厚1:3石灰膏砂浆抹面；用于除以上四条以外的内墙面。 g. 15厚1:2.5水泥砂浆每边宽40高2000护角线，用于内墙阳角和底层外墙阳角。 3．门窗工程 外墙门窗均为塑钢门窗，详细做法详见有关图纸.内墙门窗按有关设计要求施工。 墙门窗均距墙中安装，内门与开启方向墙面平，厨卫间门安装时 距地20mm。 （3）防火门的选样须经设计单位认可，其它成品门应由厂家根据设计单位的要求提供样本，经确认后方可安装。 4．建筑构造设计 （1）墙体工程 a. 地下室采用钢筋混凝土剪力墙及加气混凝土砌块。 （2）防水工程 a. 屋面防水 防水等级为II级，耐用年限15年，二道设防，一道配筋细石混凝土刚性防水，一道SBS卷材防水层。 b. 卫生间、厨房防水 一道SBS卷材防水层，四周卷起从地面起150高。 c. 地下室防水 1).地下室底板防水做法: