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建筑合同法培训(终)
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工程相关部门
合同培训
一、合同(工程类)概述
(一)关于合同
1 合同的概念、依据
(1)合同的概念
合同,是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。(《合同法第2条第1款》)
(2)合同的依据
A:法律:
《民法通则》《合同法》《物权法》《保险法》《土地承包法》《招标投标法》等等; B:行政法规:
《建筑安装工程承包合同条例》《建设工程质量管理条例》等国务院制定的法规; C:最高人民法院的司法解释:
《合同法司法解释(一)》《合同法司法解释(二)》等最高法院在实际审判中根据案件情况统一整理,作出的对已生效法律的解释;
D:地方性法规和规章(主要是北京市)
E:交易习惯和国际惯例。
F:涉及建设工程相关的法律法规(见附件1)
2 合同的类型
买卖合同、赠与合同、租赁合同、建设工程合同、运输合同、委托合同等等。 3 合同的订立
(1)概念
合同的订立又称缔约,是指当事人为设立、变更、终止民事 权利义务关系而进行协商、达成合意的过程。当事人订立合同,采取要约、承诺方式。
(2)要约
指一方当事人以订立合同为目的而发出的,对相对人受领的意思表示。(招标、商业广告等属于要约邀请)
(3)承诺
指受领要约的相对人为成立合同而同意接受要约的意思表示。
(二)建设工程合同
1 概念:
是指承包人进行工程建设,发包人支付价款的合同。发包人是建设工程的所有人,承包人是进行工程建设的施工人。
2 特征:
(1)标的是基本建设工程的建设。基本建设工程,是指土木工程和建筑业范围内的线路、管道、设备等安装工程及大型建筑装饰等工程。
(2)具有国家管理的特殊性。建设工程具有投资大、周期长、质量要求高等特点。整体上还会影响国计民生。因此,建设工程合同的订立和履行、资金的投放、工程的验收等,都受到国家的严格管理和调控。
(3)合同主体一般是法人,发包人是经过批准建设工程的法人;承包人是具有从事工程勘察、工程设计、工程施工,有国家认可的一定的建筑资质的法人。 3 建设工程合同的种类
(1)建设工程勘察合同:委托人(建设单位)与承包人(勘察单位)达成协议,由承包人完成建设工程所需地质、环境评估等勘察工作,委托人按约定验收工作成果并支付报酬的合同。(日常所称地评、环评合同)
(2)建设工程设计合同:委托人与承包人(设计单位)达成协议,由承包人为委托人的建设工程提供图纸、建设要求等设计,委托人受领该成果并支付报酬的合同。
(3)建设工程施工合同:委托人与承包人(施工单位)达成协议,约定承包人为委托人完成建设工程的建筑、安装工作,委托人按约定验收工程并支付报酬的合同。
(4)其他工程相关的合同:
采购合同,不属于法律意义上的建设工程合同,但是在我公司工程施工中属于经常涉及的常用合同。
4重要性
在任何工程建设中,工程建设合同是必不可少的。工程建设合同在工程中有着特殊的地位和作用:
(1)工程建设合同确定了工程实施和工程管理的主要目标,是合同双方在工程中各种经济活动的依据。
(2)合同规定了双方的经济关系。合同一经签订,合同双方就结成一定的经济关系。合同规定了双方在合同实施过程中的经济责任,利益和权利。
从根本上来说,合同双方的利益是不一致的。由于利益的不一致,导致工程过程中的利益冲突,造成在工程实施和管理中双方行为的不一致、不协调和矛盾。很自然,合同双方都从各自利益出发考虑和分析问题,采用一些策略、手段和措施达到自己的目的。但这又必然影响和损害对方利益,妨碍工程顺利实施。合同是调节这种关系的主要手段,它规定了双方的责任和权益,双方都可以利用合同保护自己的利益,限制和制约对方。
(3)合同是工程建设过程中合同双方的最高行为准则。合同是严肃的,具有法律效力,受到法律的保护和制约。订立合同是双方的法律行为。合同一
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