南大金陵土地利用规划复习..docVIP

南大金陵土地利用规划复习 考题类型：单项选择题（5题，10’），名词解释（6题，24’），简答题（3题，36’），论述题（2题，30’） 一、理论基础：杜能农业区区位论、韦伯工业区位论？ 1、杜能农业区区位论 假设条件: ①假定世界上存在着一个孤立于世界之外，四周围荒地的孤立国，其中心有一个大城市，这个城市是唯一的，必须供应全境一切工业产品，而城市的食品供应则完全依赖四周的土地； ②假设孤立国内各地发展农业的自然条件完全相同； ③假设孤立国内各地交通条件完全一致，唯一的交通工具是马车，运费同运输距离成正比； ④农业生产以取得最大现金收益为目的，农产品价格、劳动者工资和利息固定不变 农业用地类型和农业用地经营集约化程度，不仅取决于土地的天然特性，而且更重要的是依赖于其经济状况，其中特别取决于它到农产品消费地（市场）的距离。 P=V-(E+T) 【P—利润，V—农产品的价格，E—农业生产成本，T—运费】 P=V-（E+T） P+T=V-E=K 【P—单位面积土地上获得的最大利润，E—农业生产成本，V—农产品的市场价格，T--把农产品从产地运到市场的费用，K—常数】 第一圈层为自由农业圈，主要生产鲜菜、牛奶； 第二圈层为林业圈，主要生产木材； 第三圈层为轮作农业圈，主要生产谷物； 第四圈层为谷草农作圈，主要生产谷物、畜产品，以谷物为重点； 第五圈层为三圃式农业圈，主要生产谷物、畜产品，以畜牧为重点； 第六圈层为畜牧圈，以畜牧为主。 第六圈层以外是荒野。 韦伯工业区位论 1909年，阿尔弗来德·韦伯《论工业的区位》问世，标志着工业区位理论的形成，其核心是通过运输、劳动力和聚集三个因素的相互作用分析计算，找出工业产品成本最低的点位工业布局的最佳区位。 韦伯区位理论的中心思想是区位决定生产场所----”区位因子”。 运费指向论：原料指数（MI）=生产中耗用的地方原料的重量/制成品重量 劳动费指向论：劳动费指数=劳动费/制成品重量 集聚指向论：当一个工厂由集聚作用所节省的费用大于因偏离运费最小或劳动力费用最小的位置所追加的费用时，其工业企业选择点就由集聚来决定。 总论：土地利用、土地功能、土地利用总体规划、规划体系及相互关系、与城市总规的关系？ 土地利用：是指由土地质量特性和社会土地需求协调所决定的土地功能过程。一是指人类根据土地质量特性开发利用土地，创造财富，以满足人类生产和生活的需要；二是指利用土地，改善环境，以满足人类生存的需要。 土地功能： （1）养育功能：为人类的生存提供必须的农畜产品；（2）承载功能：一切建筑物和构筑物的载体；（3）仓储功能：矿产资源的仓储功能；（4）景观功能：土地本身的形态和类型具有舒适性和美学价值。 土地总体规划：土地利用总体规划是在较长时间内、较大范围中，按照国民经济发展需要，以及土地本身的适宜性，在时间和空间上，在国民经济各个部门之间分配土地，并对土地的开发、利用、整治和保护进行统筹安排、调整结构、合理布局的土地利用的战略性和控制性规划。它属于土地利用规划的宏观层次，决定和制约着其他各个层次的土地利用规划，是土地利用规划的骨架。 规划体系： 我国开展的土地利用总体规划是按行政区划级别划分的，分为全国的、省级的、地（市）级的、县级的和乡级的五级规划体系。但是，对于一些经济、社会、文化紧密融合在一起的跨行政区的区域共同体，例如苏南地区、长江三角洲地区、珠江三角洲地区、渤海湾地区等，其内部的土地利用存在着密切联系和功能分工，因此很有必要打破行政区的限制，进行区域土地利用总体规划。 各级土地利用总体规划及其相互关系： （1）上级规划是下级规划的依据和指导。 （2）下级规划是上级规划的基础和落实。 （3）上下级应衔接一致。 土地利用总体规划与城市总体规划的关系： 两者比较： （1）从“两规”的空间范围看，城市总体规划是土地利用总体规划的一个专项规划，两者是点和面的关系； 从规划内容、手法和成果看，两者各成体系，只是土地利用总体规划在内容上更全面、更具体的体现了一个地区土地资源的合理利用和配置、土地利用结构的综合调整和优化、土地利用的宏观调控与微观管理机制。 土地利用总体规划与城市总体规划的一致性分析 ： （1）二者都以合理用地，节约用地为核心 ； （2）二者都要遵循一定的客观规律，采用一些相同的分析方法； （3）两种规划都以国家的法律法规为依据，都需与其他相关规划衔接； 土地利用总体规划与城市总体规划不一致性分析 ： （1）“两规”的规划范围不同。土地利用总体规划按行政区划分为全国、省、市、县、乡五级，就规划空间范围而言，城市总体规划与土地利用总体规划的之间是点与面，局部与整体的关系。城市规划控制区不可能也不应全覆盖行政辖区