南昌市数学建模高校联赛2..docVIP

南昌市数学建模高校联赛 承 诺 书 我们仔细阅读了南昌市数学建模竞赛的竞赛规则。 我们完全明白，在竞赛开始后参赛队员不能以任何方式（包括电话、电子邮件、网上咨询等）与队外的任何人（包括指导教师）研究、讨论与赛题有关的问题。 我们知道，抄袭别人的成果是违反竞赛规则的, 如果引用别人的成果或其他公开的资料（包括网上查到的资料），必须按照规定的参考文献的表述方式在正文引用处和参考文献中明确列出。 我们郑重承诺，严格遵守竞赛规则，以保证竞赛的公正、公平性。如有违反竞赛规则的行为，我们将受到严肃处理。 我们参赛选择的题号是（从AB/C中选择一项填写）： 参赛队员(打印并签名) ： 所属院系（请填写完整的全名）： 1. 彭辉 签名: 院系: 机电工程学院 车辆111 2. 陶绍成 签名: 院系: 机电工程学院 车辆112 3. 王超 签名: 院系: 理学院 本硕111 日期： 2012 年 4 月 14 日 房地产价格与保障住房规模 摘要 近十年来，摘要我国一些城镇的商品房价格上涨过快，过高的房使城镇中的低收入者无力购买住房，与此同时，房价成了各种社会矛盾的焦点。引起了政府的高度重视，为了维持社会持续稳定发展，政府出台了各种文件，对方地产市场进行调控。 针对问题一里对影响房地产价格的主要因素的选取，我们根据自己的想法收集了大量可能因素的数据，首先根据专家分析法对原始数据进行初次筛选，然后再建立两个模型进一步筛选。模型一：我们利用统计学建立线性回归分析模型，求出各个指标对房价的相关性系数，并做相关性检验，舍去相关性低的指标；模型二：利用综合评价分析法建立极大不相关模型，求出各个指标的复相关系数，舍去其值逼近于一的指标，最终筛选出影响房地产价格的主要指标如下： 国内生产总值 人口 保障性住房 土地购置费 针对问题二，建立房地产价格与包括城镇住房规模在内的主要因素或指标之间联系的数学模型。模型一：将各指标的数据和对应时间输入Matlab软件中，做出各个指标对时间的散点图，并拟合出相应的函数图象，从而建立指标与时间模型。模型二：由于筛选出的主要指标对房价的相关性系数比较接近一，因此建立各个指标和房价的多元线性回归模型，利用最小二乘法求出各个指标和房价之间的线性回归表达式。 针对问题三，需要预测未来十几年的房价走势，我们利用问题二中两个模型求出房价与时间的模型的函数关系式。 图象 针对问题四，根据前三个问题的结论，对未来的房价问题给出相关建议.(具体见咨询建议) 关键词：线性回归分析 复相关系数 极大不相关法 最小二乘法 Matlab软件 问题重述 近十年来商品房价格上涨社会持续稳定的发展政府一直出台各种文件，对房地产市场进行调控。但由于各部门配合得不协调，房地产的价格在过去的几年时间里快速地上涨，房价成了各种社会矛盾的焦点。与此同时，保障房建设加速推进中共中央政治局常委、国务院副总理李克强全国保障性安居工程工作会强调，要认真贯彻落实党中央、国务院的决策部署，大规模实施保障性安居工程，加大投入，完善机制，公平分配，保质保量完成今年开工建设1000万套的任务，努力改善群众住房条件。土地城市化房地产价格公租房、廉租房房等各类保障性住房的建设力度加大，有利于增加房地产的供给力度，对房地产市场价格会产生较大影响。房地产价格房地产价格房地产价格城镇房地产价格保障房建设力度房地产价格房地产价格 表示X和Y的相关性系数 R 表示影响因素的相关系数矩阵 表示变量与其余变量的复相关系系数 f（i） 表示时间与第i个变量的关系 6、 D 临界复相关系数，它的大小为（1-0.05%） 7、 国内生产总值 8、 人口 9、 保障性住房 10、 土地购置费 11、y 房价 模型的建立于求解 1、整体流程图 2、对问题一的模型建立与求解 ①重要指标的第一次筛选 我们通过专家对房价及其相关指标的分析，我们筛选出八个重要指标： 国民生产总值 人口 城市化率 保障性住房 土地购置费 城镇居民消费水平 地税 城镇居民可支配收入 ②第二次筛选 我们通过查找数据，给出2002年—2011年期间十年各指标和房价的数据