(新)形势政策-南昌房地产现状调查(绿地地产)——精品.docVIP

思想政治理论课 社 会 实 践 报 告 课程名称： 形势与政策 实践题目： 南昌市房地产市场调查报告 目 录 一、调研介绍 ...................................................1 1. 内容提要 ....................................................1 2. 小组成员 ....................................................1 3. 调研介绍 ....................................................2 二、南昌高新绿地 ...............................................2 1. 南昌高新绿地概况 ..............................................3 2.楼盘开发现状 ....................................................3 3.楼盘销售现状 ....................................................3 4.楼盘价格走势 ....................................................3 三、南昌房地产状况 ............................................5 1.目前南昌房地产突出问题及原因 .................................5 2.南昌房地产健康发展出路 .......................................6 附 录 .....................................................8 团队调研图片 ..................................................8 调研介绍 1. 内容提要 为了了解是南昌市近年来房地产市场现状，我们11级市场营销（三）班第一小组前往南昌高新绿地中心进行调研实践。通过对现有楼盘的调研以及和周边楼盘的对比，我们总结出目前南昌房地产的突出问题，探索南昌市房地产市场健康发展的出路。 2. 小组成员 3. 调研介绍 调研时间： 2013年 12月2日 下午 调研地点： 南昌高新绿地中心 巅峰财富广场 二、南昌高新绿地 1. 南昌高新绿地概况 南昌高新绿地中心位于位于紫阳大道以北、创新一路以西。268米东部中心地标商务体，总建筑面积20.9万，由一栋超高层塔楼和一栋5层裙楼组成，产品规划包括五星级酒店（洲际酒店）、超甲级5A办公、大型国际购物中心，打造南昌东部前所未有的一站式垂直商务综合体。 将打造一栋高约246米的超高层标志性组合建筑，包含国际甲级写字楼、五星级酒店和商业综合体，引进精品百货、大型超市、高档影院等各类现代商业形态。设计外型呈现代几何形，被寄予“城市之窗”的寓意，表达对未来城市生活的美好向往。 建筑面积:493441平方米累计成交面积：392823平方米 当前可售面积：122003平方米累计成交套数：套普通住宅写字楼商铺截止到1月日为止，绿地新都会所在的高新技术产业开发区区共有在售住宅项目15个，近一个月内，1个项目的销售价格出现下跌，另有14个项目的销售价格与之前持平。 所有在售住宅项目的销售均价为7,830.7元/平方米，近半年来持平。所有15个在售住宅项目与绿地新都会相比：1个项目的销售均价高于绿地新都会，售价最高的高新绿地中心为17000元/平方米，占总数的6.7%； 13个项目的销售均价低于绿地新都会，售价最低的龚杏高新产业配套基地为2320元/平方米，占总数的86.7%；另有1个项目的销售均价与绿地新都会持平。  4.2 绿地新都会近期价格走势简述 记录时间 均价 价格描述 2013-4-19 10000元 精装写字楼均价10000元/平 2013-3-22 10000元 精装写字楼均价10000元/平 2013-2-28 10000元 高层住宅8800-9500元/平，写字楼均价10000元/平 2013-1-28 10000元 写字楼均价10