土木工程预算9..docVIP

第九章工程预算（造价）管理 9.1 概预算的审查 9.1.1 设计概算的审查 9.1.1.1 审查概（预）算的意义 （1）有利于落实工程建设计划，合理确实工程造价，提高经济效益。 （2）有利于建设材料和物资的保证供应。 （3）有利于施工单位端正经营思想，加强经济核算，提高经营管理水平。 （4）有利于搞好财务拨款。 9.1.1.2审查内容 （1）审查概算编制依据。 （2）审查设计文件。 （3）审查概算编制作风。 （4）审查概算编制方法、项目工程量和单价。 （5）审查材料价差。 （6）审查各项费用。 （7）审查造价计算程序。 （8）审查概算单位造价和技术经济指标。 （9）审查填写项目。 9.1.1.3 审查方式与步骤 审查步骤如下： 掌握数据和收集资料。 调查研究，了解情况。 分析技术经济指标。 进行审查。 整理资料。 9.1.1.4 审查方法 （1）对概算单价和取费标准进行逐项审查法。 （2）对概算单价、工程量和取费标准进行全面审查法。 （3）重点审查法。 （4）参考有关技术经济指标的简略审查法。 （5）利用国家规定的造价指标审查法。 9.1.2施工图预算的审查 9.1.2.1 审查内容 1）审查工程量 （1）要抓重点审查 （2）要有针对性的审查 [1]墙基挖土。先根据基础埋深和土质情况，审查槽壁是否需要放坡，坡度系数是否符合规定，其次审查计算墙基槽长度是否符合规定，是否重叠多算。 [2]墙基与墙身的分界线。通常砖墙基础计算时，以室内地坪为界线；而右墙墙身计算时，却以室外地坪为界线。 [3]内外墙砌体。应审查砌体扣除的部分，是否安规定扣除，有否不应增加的砌体部分被增加了（如腰线挑砖）。 [4]钢筋混凝土框架中的梁和柱分界。钢筋混凝土框架与梁柱内边线为界，在计算框架柱和框架体积时，应列入柱内的就不能在梁中重复计算。 [5]整个单位工程钢筋混凝土结构的钢筋和铁件。钢筋总重量是按设计图纸计算，还是按预算定额含钢量计算，两者只能采用一种方法。 [6]定额内已包括者就不得再另行重算。室外工程的散水、台阶、斜坡等工程量，是按水平投影面积计算，定额规定已包括挖土、运土、垫层、找平层及面层等工程内容在内，则不应再重复计算挖、运、垫、找平及面层的工程量。 2）审查预算单价 （1）审查预算数种单价是否正确。 （2）审查换算单价。 （3）审查补充单价。 3）审查直接费 （1）预算表上所列的各分项工程名称、内容、做法、规格及计算单位，与计价表中所规定的内容是否相符。 （2）在预算表中是否有错列已包括在定额内的项目，从而出现重复多算的情况；或因漏列项目，而少算直接费的情况。 4）审查间接费 （1）使用间接费定额时，是否符合地区规定，有否集体企业套用全民企业取费标准。 （2）各种费用的计算基础是否符合规定。 （3）各种费用的费率，是否按规定的工程类别计算。 （4）利润是否按指导性标准计取。没有计取资格的单位不应计取。 （5）各种间接费用项目是否正确合理，不该计算的是否计算了。 （6）单项取费与综合取费有无重复计算情况。 （7）工程类别是否根据结构类别、檐高、层数、建筑面积、跨度等指标确定。 5）审查工料分析 （1）审查各分部分项工程的单位用工、用料是否符合定额规定。 （2）审查单位工程总用工、用料是否正确，总用工量与总人工费是否一致。 （3）审查应该换算或调整的材料有否换算或调整，其方法是否正确。 6）审查人工、材料、施工机械的价差计算 （1）人工费调整方法是否符合规定，当地规定的现行工资单价与定额相差为多少。 （2）材料价差调整方法是否符合规定，所采用的实际价格（或指导价）是否符合当地市场行情或规定；材料的产地、名称、品种、规格、等级是否与价格相符；材料用量是否正确等。 （3）机械台班费调整方法是否符合规定，预算中考虑的进场大型施工机械的机械名称、品牌规格、施工能力是否合理；是否正确地选用系数法综合或按单价机械逐一调整。 7）审查税金 （1）计算基础是否完整。 （2）纳税人所在地的地点确定是否正确。 （3）税金率选用是否正确（按纳税人所在地而定）。 9.1.2.2 审查方式 （1）会审。由建设单位或建设单位的主管部门，组织施工单位、设计等有关单位共同进行审查。 （2）单审。对于无条件组织会审的，有建设单位或委托工程造价咨询单位单独进行审查。 9.1.2.3 审查方法 1）全面审查法 按照设计图纸的要求，结合预算定额分项项目的具体规定，逐项全部地进行审查。其过程是从工程量计算、单价套用，直到计算各项费用，求出预算造价。 2）重点审查法 相对于全面审查法而言，只审查预算书中的重点项目，其他项目不审查。 3）经验审查法 根据以前的实践经验，审查容易发生差错的那一部分工程项目。 4）分解对比审查法 即把一个单位工程直接费和间接费进行分解，然后再把直接费按工种工程