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房地产抵押合同 说明 　　(1)下列房地产或权益可以设定抵押： 　　①取得所有权的房屋及其使用范围内的土地使用权。 　　②城镇国有土地使用权。 　　③依法生效的预售(购)房屋合同。 　　④在建的房地产开发、建设项目。 　　(2)抵押物价值以市房产管埋局认可的评估机构的评估结果为准。 　　(3)本合同一律用钢笔或毛笔填写。 　　(4)本合同以中文书写。若用两种(含两种)以上文字书写的，应以中文为准。　　抵押人(下称甲方)： 　　法人营业执照或批文： 　　法定代表人： 　　国　　籍： 　　法定地址： 　　联系电话： 　　第三人： 　　法定代表人： 　　法定地址： 　　联系电话： 　　受押人(下称乙方)： 　　法定代表人： 　　法定地址： 　　联系电话： 　　根据自愿、互利、公平和诚实信用的原则，甲、乙双方就本抵押事宜进行了友好协商，甲方为了_______________将自有______________抵押予乙方，达成合同条款如下： 　　 　　第一条　抵押物状况及价值 　　 　　┌──┬──────┬───┬────┬───┬────┬────┐ 　　│　　│ 抵押物名称 │ 坐落 │权证编号│ 面积 │评估价值│　备注　│ 　　│ 抵 ├──────┼───┼────┼───┼────┼────┤ 　　│ 押 │　　　　　　│　　　│　　　　│　　　│　　　　│　　　　│ 　　│ 物 ├──────┼───┼────┼───┼────┼────┤ 　　│ 情 │　　　　　　│　　　│　　　　│　　　│　　　　│　　　　│ 　　│ 况 ├──────┼───┼────┼───┼────┼────┤ 　　│　　│　　　　　　│　　　│　　　　│　　　│　　　　│　　　　│ 　　└──┴──────┴───┴────┴───┴────┴────┘ 　　 　　甲方抵押予乙方的抵押物经评估为人民币(大写)：___________元，￥___________；抵押金额为人民币(大写)：___________元，￥___________。 　　 　　第二条　抵押期限 　　甲方决定将上述抵押物抵押予乙方________年(月)，从_________年_____月_____日起到________年_______月______日止。 　　 　　第三条　抵押用途 　　甲方将上述抵押物抵押予乙方作为甲方___________保证。 　　 　　第四条　抵押合同与___________的关系 　　当上述抵押物作为获取乙方资金之债务担保物时，本合同则成为甲、乙双方所签订___________的主合同，即只要甲乙双方签订___________成立时，本合同和___________同为抵押行为之要件，具有同等法律效力。 　　 　　第五条　甲方法律责任 　　(1)抵押期间，抵押物、产权证书或法律证件，由甲方保管，乙方对该抵押物享有优先受偿权。 　　(2)甲方保证先行足额投保，并将抵押物的保险单交于乙方，保险期须长于抵押期，抵押期间，如发生保险事故，则乙方为保险第一受益人。 　　(3)甲方保证在抵押期间决不将抵押物部分或全部出售、转让、出租、再抵押或以其他方式处分；若需出租或再抵押，须先征得乙方同意。 　　 　　第六条　抵押物的处分 　　债务人如未能按___________之约定履行时，乙方可向市房地产市场管理处申请处分抵押物，所得款项按如下顺序分配： 　　(1)_________________________________ 　　(2)_________________________________ 　　(3)_________________________________ 　　 　　第七条　特约说明或特别条款 　　 　　第八条　本合同之附件 　　(1)_________________________________ 　　(2)_________________________________ 　　(3)_________________________________ 　　上述附件为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。 　　 　　第九条　争议的解决方式 　　____________________________________________ 　　____________________________________________ 　　 　　第十条　本合同生效后的30天内，抵押双方应到市房产局产权监理处进行