首想预验收监理评估学案.doc

浙江首想科技有限公司新建厂区 研发车间、宿舍楼 （预验收） 监 理 质 量 评 估 报 告 编 制： 审 核： 批 准： 温州市恒信市政建设监理有限公司 2015年10月27日 各位领导、各位专家及各位来宾： 大家好！ 浙江首相科技有限公司新建厂区研发车间和宿舍楼工程，建设单位是浙江首相科技有限公司，由温州市正立建筑设计有限公司设计、温州工程勘察院有限公司勘察、展宇建设集团有限公司施工、温州恒信市政建设监理有限公司监理。监理部自进场以来，在建设主管部门及建设单位的支持与指导下，施工单位认真工作及监理严格控制下，该工程顺利完成，具体监理情况如下： 工程内容： 1、研发车间工程（1）研发车间采用预应力管桩，桩径600mm，有效桩长56米，桩身砼标号60，总数为116根。地下室垫层混凝土设计强度为C15、地下室承台梁、底板及筏板采用砼强度C35抗渗等级P6钢筋砼，均为商品混凝土，砖模采用MU10水泥标准砖，M7.5水泥砂浆实砌;（2）主体一至四层结构采用C35钢筋砼，五、六层结构采用C30钢筋砼，七层以上结构采用C25钢筋砼，均为商品混凝土，墙体采用MU10烧结多孔砖M5混合砂浆实砌，楼梯间及电梯井墙采用MU10水泥砖、M7.5水泥砂浆实砌,（3）门窗：铝合金门窗选用温州明珠窗门有限公司铝合金型材，推拉门窗采用868系列，采用5MM厚白玻璃；（4）内墙为一般抹灰，外墙为涂料饰面；（5）屋面采用钢结构屋面。 2、宿舍楼工程（1）宿舍楼采用预应力管桩，桩径600mm，有效桩长56米，桩身砼标号60，总数为270根。基础垫层混凝土设计强度为C15、基础为筏板基础，采用砼强度C35抗渗等级P6钢筋砼，均为商品混凝土，基础砖模采用MU15水泥标准砖，M7.5水泥砂浆实砌；（2）宿舍楼主体一至三层结构采用C35钢筋砼，四至八层结构采用C30钢筋砼，九层以上采用结构C25钢筋砼，均为商品混凝土，墙体采用MU10烧结多孔砖M5混合砂浆实砌，楼梯间及电梯井墙采用MU10水泥砖、M7.5水泥砂浆实砌；（3）地面：均采用砖面层；（4）屋面为防水卷材上作40厚细石混疑土面层，（5）装饰：内墙为一般抹灰，外墙为涂料饰面，（6）门窗：铝合金门窗选用温州明珠窗门有限公司铝 合金型材，推拉门窗采用868系列，采用5MM厚白玻璃。 二、监理工作成效 根据《监理委托合同》及业主单位授权，项目监理部严格按照《建设工程监理规范》要求及本工程特点，及时认真的编制了《监理规划》和详细的《监理细则》监理部按照监理工作程序及工作制度，在建设单位质量监督站等单位的监理和支持，并在施工单位的积极配合下，我监理部顺利完成本工程监理工作任务。 (一)、施工准备阶段:根据施工合同及监理委托合同该工程承包商资质及现场管理人员资格进行审查,对施工组织设计和专项施工方案进行审查,并要求施工单位必须按照监理部审批的施工组织设计和专项施工方案进行施工，特殊作业人员必须持证上岗。 （二）、见证取样：监理部严格把材料和试件质量关，对于进场原材料及构配件的检查，我监理部组织施工单位认真对进场的每批材料和构配件进行外观检查。检查合格后再按规范进行见证取样，在检测合格后，由施工单位进行报验，经监理工程师审批后，方可用于工程施工。对钢筋和水泥进场及试块制作，配合比使用严格按照规范要求进行见证取样、送检。 (三)、旁站监理：根据监理规范中要求及《国家旁站监理规定》和《浙江省建设工程监理管理条例》对砼浇筑及隐蔽工程过程等关键部位及工序的施工过程实行旁站监理，确保关键部位和工序的质量。分项隐蔽工程的验收，均在其自检合格的基础上实行平行检查。 （四）、平行检验制度：现场监理人员对施工单位申报的检验批进行分查和检测验收，并形成详细记录。 （五）、进度控制：在工程开工前，要求施工单位科学合理的编制施工总进度计划，并对其进行了审查。在施工过程中将实际进度与进度计划进行了认真核对，针对进度滞后原因进行认真分析，并对滞后原因要求施工单位调整追补，如遇政策性问题要求施工单位积极配合业主尽快得到解决 （六）、投资控制：以工程施工图预算为目标，控制工程投资，对工程施工过程中增加的工程量事先征得业主同意，做好工程量计量以及原始计录，对工程签证单如实签证，确保投资的良好控制。 （七）、安全控制： 以零安全事故为目标，有预控有措施，全过程进行严格管理，对存在的安全隐患部位以口头或书面的形式通知施工单位进行整改，很好的确保目标的实现。 三、工程质量控制的依据： 1