浅谈工程项目管理全过程工程造价控制.docVIP

浅谈工程项目管理全过程工程造价控制.doc

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浅谈工程项目管理全过程工程造价控制

浅谈工程项目管理全过程工程造价控制 导读:就爱阅读网友为您分享以下“浅谈工程项目管理全过程工程造价控制”的资讯,希望对您有所帮助,感谢您对92的支持! 止窝工返工现象发生。确保工程签证的客观、准确、及时,严格签证的审核制度,确保签证的质量,由于现场管理人员对规行造价制度、定额了解不够深入,往往造成签证与现行造价规范矛盾,通过签证的会签可以很好地解决。另外,就是加强材料价格的信息管理,对主要材料价格必须经过甲方认可,这就要求基建管理人员深入了解市场,掌握第一手资料。宝硕集团公司采取了该集团生产的塑钢门窗分包、给排水管材甲方供货等手段,有效地控制造价。 3.2.4竣工决算阶段的工程造价控制措施 竣工决算是反映建设工程实际造价和投资效果的文件。及时、准确地对竣工决算审核,对于总结分析建设过程的经验教训,提高工程造价管理水平及积累技术经济资料都具有重要意义。在确定工程造价时,坚持以现行的计价规范为依据,按照施工合同和招标文件的规定,根据竣工图、结合现场签证和设计变更进行审核。工程审计人员不但要熟练掌握工程量的计算规则、定额子目的组成及包含的工作内容、工程造价计算程序、费用定额包含内容及记取方法,还要掌握它们的编制原理,内在联系,确保工程造价计算的准确性。此外,还要坚持深入现场,掌握工程动态,了解工程是否按图纸和工程变更施工,是否有的洽商没有施工,是否有已经去掉的部分没有变更通知,是否有在变更的基础上又变了。因此,在结算时不能只是对图纸和工程变更的计算审核,要深入现场,细致认真的核对,确保工程结算的质量,提高投资效益。应采取二审终审制,第一审为内审,第二审为外审,严格控制每个环节,层层把关,使工程造价经济合理,符合现行的计价规范。 4.滨江新区项目造价控制——针对工程量清单的造价控制 4.1工程量清单计价方式下的工程造价控制 工程量清单计价方式是有别于传统预算定额计价的另一种工程造价计价方式,是工程造价深化改革的产物。工程造价具有两种含义:其一是指建设一项工程预期开支或实际开支的全部固定资产投资费用;其二是指工程价格,即工程发承包价格,是在建筑市场通过招投标、由需求主体投资者和供给建筑商共同认可的价格。在新的计价方式下如何有效的在各个阶段进行工程造价控制,是值得我 们深入研究、探讨的问题。 4.2招投标标阶段的工程造价控制 滨河新区是由中远房地产公司开发由中太建设集团承建,总建筑面积30881㎡ (一)建筑、结构概况 1、建筑形式 建筑平面尺寸38.3×13。8m,层高2.9米,12层高,部分为平台(女儿墙)。 工程相当于6个单元,设6座钢筋砼楼梯,一到十二层设内楼梯,南北设外挑式阳台。 一层地面标高为±0.00相当于绝对标高38.4m,室内外高差0.30m。屋面平台标高34.80M。

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