私（侨）房（含非住宅）城市房屋拆迁补偿安置协议书-1.docxVIP

第 第 PAGE 1 页 共 NUMPAGES 1 页 合同编号：_________ 私（侨）房（含非住宅）城市房屋拆迁补偿安置协议书 甲方：_________________________ 乙方：_________________________ 签订日期：______年_____月_____日 第 PAGE 页 共 NUMPAGES 页 私（侨）房（含非住宅）城市房屋拆迁补偿安置协议书 私（侨）房（含非住宅）城市房屋拆迁补偿安置协议书　私（侨）房（含非住宅）城市房屋拆迁补偿安置协议书 被拆迁人：___________（以下简称乙方） 根据厦府[_____]地_____号建设用地批文，拆许字（_____）第_____号，厦国土房拆通 [_____]_____号拆迁通告，乙方在_____路_____号_____梯的房屋（产权证号 _____），因“_____”项目建设需要，应予拆除。甲、乙双方依照国务院《城市房屋拆迁管理条例》、《厦门市城市房屋拆迁管理规定》及有关规定、计价标准进行协商，就拆迁补偿安置事宜达成如下协议： 一、甲方拆除乙方房屋总建筑面积_____平方米，其中产权面积_____平方米（含住宅面积______平方米，非住宅面积_____平方米），无产权面积____平方米，空地面积____平方米。住宅房屋实行____的补偿方式。按《规定》经评估，标准房市场价____元／平方米，上季度区域住宅商品房（不含别墅）平均售价____元／平方米，则区位房屋补偿价 ____元／平方米，补贴金额_____元／平方米，区位土地使用权补偿价_____元／平方米。 1．货币补偿的产权建筑面积为___平方米，被拆迁房屋重置价结合成新为____元／平方米，按产权建筑面积×（区位补偿价＋被拆迁房屋重置价结合成新＋补贴金额）+红线内空地面积×区位土地使用权补偿价，补偿金额为人民币：____（￥___）。乙方要求单体评估，经_____评估，评估单价_____元／平方米，计补偿金额为人民币：_____（￥_____）。非住宅建筑面积为_____平方米，经委托___评估所评估，评估单价为____元／平方米，评估总价为____元。共计人民币：____（￥ _____）。 2．实行产权调换的建筑面积_____平方米，按区位房屋补偿价＋被拆迁房屋重置价结合成新（或经评估），单价为_____元／平方米，计人民币：_____（￥____）；安置房总建筑面积为____平方米，安置户型为跃层 ___套、三房二厅___套，三房一厅____套，二房二厅____套，二房一厅____套，一房一厅____套，安置房地点、幢号、楼层：____，经评估安置房单价_____元／平方米（含楼层调节价_____元），安置房评估价人民币： _____（￥____）。因安置房地点距被拆迁用地红线五公里以外，被拆迁房屋评估单价低于安置房评估单价（不含层次调节价）的，同等面积部分不结算差价。产权调换后，___方按规定应补_____方差价款人民币：_____（￥_____）； 3．因乙方房屋为归侨、侨眷建国后用侨汇购、建的私有房屋，甲方应付给乙方原房屋建筑面积_____平方米以重置价元／平方米的15％给予补偿。计人民币：_____（￥_____）。 上述条款合计，_____方应付给_____方共计人民币：________（￥_____）。 二、甲方补偿乙方各项补偿、补助费共计人民币：________（￥_____）。 1．搬迁补助费：住宅产权建筑面积_____平方米，按7元／平方米计人民币：_______（￥_____）；非住宅产权面积_____平方米，按20元／平方米计人民币：_____（￥_____）； 2．房屋装修及附属物补偿费经评估为人民币：________（￥_____）； 3．有线电视、电话、电信宽带等各项补助费计人民币：________（￥_____）； 4．根据经营者在社会保障经办机构登记的职工_____人，本企业上年度职工平均工资_____元／人、月，给予经营者和职工六个月补偿，计人民币：_____（￥_____）； 5．根据经营者上年度月平均税后利润_____元，一次性给予经营者六个月经济补偿，计人民币：_____（￥_____） 三、综上所述，_____方应付给_____方人民币：_____（￥_____）。（详见补偿安置费用表） 四、乙方应于_____年_____月_____日前搬迁完毕，并将原房屋及附属物完整地交给甲方拆除。甲方按《规定》第四十八条规定给予乙方按被拆迁房屋建筑面积_____平方米以区位房屋补偿价的10％即：_____元／平方米，计人民币： _____（￥_____）作为搬迁奖励；乙方逾期不搬迁的，取消奖励，甲方可依法申请强制执行