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深圳市房地产租赁合同书 合同登记（备案）号：_____________ 　　出租方（甲方）：_____________________ 　　地址：_______________________________ 　　邮编：_______________________________ 　　委托代理人：_________________________ 　　地址：_______________________________ 　　邮编：_______________________________ 　　承租方（乙方）：_____________________ 　　地址：_______________________________ 　　邮编：_______________________________ 　　营业执照或身份证号码：_______________ 　　委托代理人：_________________________ 　　地址：_______________________________ 　　邮编：_______________________________ 　　依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《深圳经济特区房屋租赁条例》及其实施细则的规定，经甲、乙双方协商一致，订立合同。 　　第一条　甲方将位于深圳市_________区__________路_________房地产（以下简称租赁房地产）出租给乙方使用。租赁房地产建筑面积共计_________ 平方米，建筑物总层数_________。 　　租赁房地产权利人：__________________；房地产权利证书或者证明其产权（使用权）的其他有效证件名称、号码_________； 　　第二条　租赁房地产的单位租金按房地产面积每平方米每月人民币_________元（大写：___________元）计算，月租金总额为人民币_________元（大写：_________元）。 　　第三条　乙方应于年月日前交付首期租金，金额为人民币_________元（大写：__________元）。 　　第四条　乙方应于： 　　□每月_________日前； 　　□每季度第_________个月_________日前； 　　□每半年第_________个月_________日前； 　　□每年第_________个月_________日前； 　　向甲方交付租金；甲方收取租金时，应向乙方开具税务发票。 　　（上述四种方式双方应共同选择一项，并在所选项□内打“√”） 　　第五条　乙方租用租赁房地产的期限自年月日起至年月日止。 　　前款约定之期限不得超过批准的土地使用年限，超出部分无效。由此造成的损失，双方有约定的，从其约定；没有约定的，由甲方承担。 　　第六条　租赁房地产用途： 　　乙方将租赁房地产用于其他用途的，须经甲方书面同意，并按有关法律、法规的规定，向房地产主管部门申请改变房地产使用用途，经批准后方可按批准用途改变。 　　第七条　甲方应于年月日前将租赁房地产交付乙方使用，并办理有关移交手续。 　　甲方迟于前款时间交付租赁房地产，乙方可要求将本合同有效期顺延，双方应书面签字确认并报合同登记机关备案。 　　第八条　交付租赁房地产时，双方应就租赁房地产及其附属设施的当时状况、附属财产等有关情况进行确认，并在附页中补充列明。 　　第九条　甲方交付租赁房地产时，可向乙方收取不超过三个月租金数额的租赁保证金，即人民币_________元（大写：_____元）。 　　甲方收取租金保证金，应向乙方开具收据。 　　甲方向乙方返还保证金的条件： 　　1．_____________________________________________ 　　2．_____________________________________________ 　　3．_____________________________________________ 　　□只满足条件之一。 　　□全部满足。 　　（上述两种方式双方应共同遵守选择一项，并在所选项□内打“√”）出现下列情形之一的，甲方可不予返还保证金。 　　1．_____________________________________________ 　　2．_____________________________________________ 　　3．_____________________________________________ 　　第十条　租