某某豪园住宅小区初步设计说明__毕设论文.docVIP

初步设计说明书 第一章 设计总说明 1.1.工程设计主要依据 1.1.1XX市规划管理局提供的用地红线图 1.1.2国土局建设用地规划许可证 1.1.3建设方认可主管职能部门审批同意的总平面布置和建筑户型方案 1.1.4城市上下水及强弱电管线有关接口资料 1.1.5工程地质勘察报告 1.1.6建设方有关设计要求的函件 1.1.7国家、XX省及XX市有关建筑规范、标准和规定 1.2.工程概述 工程项目名称：XXXX豪园 建设单位：XX市XX投资有限公司 设计单位： 1.2.1 地理位置 基地位于XXXX镇，北临纬二路，西临XX大道，东临经二点五路，西侧XX大道连接XX高速能快速到达XX地区，交通便利，周边银行、教育、配套服务设置较完善。 项目总用地面积85301.3平米，基地范围内规整，场地较为平缓，东侧为已建XX豪庭小区，周边多以多层民房为主。 1.2.2本工程项目特点、规模及内容组成 项目总体布局以南低北高布置展开，规划分为高层区与多层别墅区两个区为发展功能定位，高层区与多层区相对独立，高层区位于地块北侧与东侧，多层位于南侧,满足日照通风采光同时尊重当地居民生活习惯，多层别墅区集中布置在南边有效提高了土地利用率及空间使用率，高层区设置在东边侧较好地降低了街道噪声对多层别墅区的干扰,提升项目整体品质。北侧、东侧主要布置商业和高层住宅楼。南侧多层区主要安排了联排别墅，配套