珠海市杏花苑物业租赁项目招标文件.docVIP

合同编号： 珠海城建资产经营管理有限公司 公共停车场经营租赁合同 （样本） 甲方：珠海城建资产经营管理有限公司 乙方： 按照 年 日甲方在珠海市公共资源交易中心公开竞价招标结果，依据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》、《珠海市停车场管理办法》等国家及地方有关法律规定，就乙方中标租赁经营甲方公共停车场事宜，甲乙双方签订本合同，以便共同遵守。 一、专用条款 第一条 标的停车场 1.标的停车场为位于香洲区健民路与香华路交叉口东南的公共停车场。 2.标的停车场面积为11546.71平方米，可用停车位300个。 3.标的停车场的用途为：经营性公共停车场。 4.标的停车场按现状交付，租金按投标中标价计收。 第二条 中标经营期限 租赁经营期为一年,即从 年 月 日至 年 月 日。 第三条 合同价款及支付方式 乙方中标租赁经营上述停车场，年租金为￥（大写 元整）。该款项不能以任何形式抵顶。 合同期内乙方按月向甲方支付租金，每月应付金额为￥ （大写人民币 元整）。乙方应在每月10日前将当月租金支付至甲方以下账号： 收款单位：珠海城建资产经营管理有限公司 开户银行：工商银行珠海人民西支行 账 号：2002027319100031990 甲方收到租金后向乙方出具正式发票。 第四条 履约保证金 合同签订之日起15天内，乙方应当向甲方缴纳相当于三个月租金的履约保证金￥ 元（大写 元整）。合同期满，乙方按合同约定结清所有费用，并将所租赁的停车场完好交还给甲方之日起15天内，甲方将向乙方无息退还履约保证金。 二、通用条款 第五条 其他费用： 1.合同期内，乙方经营过程中可能发生的费用（包括但不限于水电费、卫生费、管理费、通讯费、国税、地税所征收的税费等一切费用）均由乙方承担，乙方应自行按时缴纳。 2.场地及设施的管理、维护、保养及维修：合同期内，标的停车场及其相关设施包括地面、照明、水电设施、地下管道、消防设施等的管理、维护、保养、维修责任及费用均由乙方负责。 第六条 标的停车场为现状交付使用，乙方已充分了解标的停车场之现状，承诺自行解决经营停车场所需的所有设施设备，并自行办理相关经营所需证照，同时承担租赁及使用过程中的一切费用及责任。甲方对乙方办理相关经营所需证照提供必要的协助。 第七条 乙方应按照国家及政府主管部门关于推广新能源汽车政策、规范及指令，积极配合协调推进公共停车场充电基础设施建设相关工作，协助国家和地方的相关规划的实施。 第八条 乙方应严格按合同约定用途使用标的停车场。乙方擅自改变用途使用的，承担一切后果及责任。甲方有权要求乙方在限期内做出整改，对严重违法、违规或拒不执行整改的，甲方有权向政府职能部门提议要求对乙方进行处罚，并有权视乙方违法违规情节轻重的情况决定终止合同及追究乙方违约责任。 第九条 合同期内，乙方未经甲方允许，不得改变标的停车场的场地规划和结构，不得乱搭乱建影响市容市貌，因乙方擅自改变标的停车场规划结构而致使标的停车场包括但不限于主体结构及相关设施受到损害的，应承担赔偿和复原责任。 第十条 乙方对停车场的经营和管理应遵守以下规定： 1.停车场出入口显著位置标示统一的停车场标志牌、标价牌、停车场管理制度和投诉监督电话。 2. 工作人员应佩戴服务牌证。立体机械式停车设备的操作人员持有特种设备作业人员证。 3. 对进出车辆进行查验登记，引导车辆进出和停放，维护停车秩序。发现长期停放或者可疑车辆，及时向公安部门报告。 4.在收取停车服务费时，应当向车辆停放者开具税务部门规定的发票。 5. 保持标的停车场内交通标志、标线清晰和完整，场地整洁，通道畅通。 6.确保停车收费设施、自动收费停车设施、信息化设备的正常使用和维护。 7.根据需要安装或建设照明、通风、消防、排水、防盗、监控等设施，并保持其正常运转。 8.购买停车场财产及公众责任保险。 9.采取必要措施控制机动车停放过程中废气、噪声对附近居民的影响。 10. 禁止停放载有易燃易爆、有毒有害等危险物品的车辆。 11. 无正当理由不得拒绝提供车辆停放服务。 12.本市举行重大活动期间，如因有关主管部门要求停车场临时向社会公众开放的，停车场经营管理单位应当配合做好相关工作。 13.法律、法规、规章规定应当遵守的其他规定。 第十一条 本合同终止时，标的停车场内所安装的停车场管理系统及监控配套工程等固定设施，包括但不限于装修和附属设施，如各种标识牌交通标志、标线、通讯线路、监控设备或其他设施等，无论是否由乙方投资的，皆无偿移交给甲方，归甲方所有。 第十二条 甲方的权利和义务 1.甲方的权利 （1）按合同约定收取租金。 （2）甲方有权对标