坦洲镇近珠海路段项目用地权益处置转让介绍..doc

坦洲镇近珠海路段项目土地介绍 一、????项目土地情况 本次转让商住用地包括三幅地块，三幅地块一并转让。项目土地情况如下：????? 项目土地位于中山市坦洲镇近中珠边界地段，总面积为142亩（94671㎡）。该三块商住用地面积分别为31927㎡、30662㎡、32082㎡，三幅地的土地使用权均为出让地，使用年限均为1992年6月3日至2042年6月2日截止。 三幅地块的土地规划容积率≤3，密度≤30，总高度54米，绿化率≥35。 二、转让方式及转让价格 以上三幅地登记在坦洲某房地产开发公司名下，采用按土地现状以公司100﹪股权转让的方式，290万元/亩，总价约41180万元，土地交易过户及其税费由买家承担。 另外，根据产权人掌握的政策，受让方如需重新计算土地使用年限，需自行按100万/亩的价格向中山市有关国土部门进行计价交费。 三、项目投资前景 该项目地块位于中山市坦洲，驾车到珠海5分钟车程。近年来珠海到坦洲不断开通新公交、以及坦洲与珠海之间道路的接通，足见坦珠一体化的趋势。坦洲一直以来是珠海的后花园，从坦洲房价地价相对于珠海的高价位来说，未来坦洲房地产行业潜力无限。 四、项目土地证书 地块一，面积31927㎡： 地块二，面积30662㎡ 地块三，面积32082㎡ （上述项目土地信息仅供参考，最终以产权证书、交易文件等有关资料为准）。 ?????联系电话平先生）左律师） ??????????????400-888-5513（全国免费咨询热线） ?????联系地址：广东省珠海市新香洲红山路26号阳光大厦212室 ?????????????????????????????????????????????????????中国资产处置服务网