郴州市下湄桥东部地区控制性详细规划-郴州市政府网.docVIP

第一章 总则 为科学指导郴州市下湄桥东部片区的建设，促进该片区全面、协调、可持续发展，更好地落实《郴州市城市总体规划（2005-2020年）纲要》、《郴州市下湄桥分区规划》的意图，根据《中华人民共和国城乡规划法》、《城市规划编制办法》制定本规划。本规划是法定控制性详细规划，是郴州市下湄桥东部片区建设的指导性文件。 规划范围：本次规划的范围西起107国道，东至郴江河，北到货站路（即官庄路），南至桂门岭北麓，规划总用地面积118公顷。 规划依据： 1、《中华人民共和国城乡规划法》； 2、《城市规划编制办法》（2006年4月1日施行）； 3、《城市用地分类与规划建设用地标准》（GBJ137—90）； 4、《城市居住区规划设计规范》(GB50180—93 2002年版)； 5、《郴州市城市总体规划（2005-2020年）纲要》； 6、《郴州市住房建设规划》； 7、《郴州市下湄桥分区规划》； 8、《郴州市同心河环境综合整治工程（高壁渡槽－郴江河口）控制性详细规划》、《郴江河风光带控制性详细规划》； 9、 郴江河与同心河防洪规划； 10、《温泉路、协作中路施工图设计》（2006年9月）； 11、 郴州市规划局下达的规划设计要求； 12、其它相关法律法规和标准规范。 规划原则： 1、现实性原则; 2、综合效益原则； 3、控制与引导相结合原则。 本规划涉及的控制指标和技术规