建筑造价中钢筋比例分析..docVIP

建筑造价中钢筋比例分析 闫鑫、吉晓佳、李宇立、包乌吉斯古冷、杨斌 在众多影响房地产企业发展的过程中，建筑钢筋起着非常重要的作用。钢筋工程在建筑造价中占有较大比例，而钢筋价格变化剧烈，导致工程预算与决算存在较大差异，给工程造价带来困难。 影响钢筋价格的因素很多。以2008年6月为例，由于天气的影响。南北方市场需求都较为清淡，北方主要市场北京受到奥运因素的影响，商家清库抛货现象比较普遍，市场价格曾一度走低；而抗震救灾实施的交通管制导致钢厂到货减少，价格又出现小幅上涨。另外，随着电价、油价的上涨，以及宝与澳矿的谈判铁使矿石上涨80％——100％，焦炭也大幅上涨，这些因素使钢材成本继续上升。同时由于运输和限电等因素，又导致市场供应出现紧张，推动市场价格的稳步回升；加上宏观调控继续上调存款准备金，“银根紧缩”的政策对市场需求以及家的资金压力加大，也将影响到钢筋价格。总体来说，钢筋价格呈现复杂的波动调整状态。 与此同时，还有一些其他的因素影响着钢材的价格。目前，国内钢材市场上周出现恐慌性暴跌，业界认为主要因素是海外矿商主动让步、承诺大幅降低四季度铁矿石价格，此外国内钢坯价格也出现大跌。中国最大的钢厂河北钢铁（000709）集团10月23日也发布10月下旬建筑钢材出厂价，价格一次性罕见下调了近一成。 在10月中旬价格基础上，河北钢铁集团旗下钢厂的建筑钢材大部分每吨下调了300元到400元。比如唐钢、承钢和宣钢三厂的二级螺纹钢价格下调400元，最新出厂价为4150元，价格比中旬大幅下调了8.8%。三家钢厂的盘螺则每吨下调350元，线材也下调了300元。邯钢的线材下调了330元，螺纹钢每吨也下调400元，出厂价和唐钢保持一致。 　　对于国内钢材市场近两周的大幅重挫，通过国内钢材交易平台西本新干线的价格监控，从10月12日到10月24日，国内钢材价格“跌跌不休”，从4570元下跌到了4320元，跌幅高达5.5%。钢材价格曲线也呈现出“垂直下落”。 　　除了国有河北钢铁集团之外，包括普阳钢铁在内的河北民资钢厂，近期也在连续不断地下调出厂价。过去两周来钢价的罕见暴跌，和钢坯以及铁矿石两种原材料的价格走势有密切关系。河北唐山市场钢坯价格暴跌，一周跌幅高达450元，虽然钢坯价格大跌，但市场看空心态仍重。另外，河北省的国产铁矿石市场上周也出现了70元的跌幅。另外，进口印度矿的价格上周也下跌了13美元　　目前已经进入第四季度，而在该季度进口铁矿石价格上，巴西淡水河谷也首次对中国钢厂作出妥协，四季度的进口矿价格有望从三季度的175美元下降至160美元，降幅高达8.6%。 　　从今年实施季度定价以来，海外三大矿山均以前一季度（提前一个月）的中国港口到岸价格（普氏指数）平均值，作为下一季度的定价依据。不过眼下，进口铁矿石价格大幅下挫，如果仍然按照三季度的均价报价，中国钢厂显然难以接受。据了解，巴西淡水河谷公司近期向中国钢厂发函表示，四季度的进口矿结算价，将不再按照6-8月的普氏指数来计算，而将依据10-12月的现货价格指数。 定额计价是指建设工程造价有定额直接费、间接费、利润、税金所组成的计价方式。其中定额直接费是套取国家或地区预算定额求得，再以定额直接费为基础乘以费用定额的相应费率加上材料差价等，最终确定工程造价。 　　工程量清单计价是指投标人根据招标文件中的工程量清单以及相关要求，结合工程施工现场的实际情况、要求，由施工单位自行制订的工程施工方案或施工组织设计，按照企业定额并考虑风险因素，由施工单位自主报价所确定的工程造价。 　　根据上述两种计价方式，建设工程造价确定程序是不相同的。在定额计价模式下，建设工程造价确定是依照国家或地区所发布的预算定额为核心，最后所确定的工程造价实际上是社会信息平均价。在工程量清单计价模式下，建设工程造价的确定是以企业定额为核心，最后所确定的工程造价是企业自主价格。这一模式在极大程度上体现了市场竞争机制。工程量清单计价均采用综合单价形式。在综合单价中包含了人工费、材料费、机械使用费、管理费、利润等。其不同于定额计价模式，先有定额直接费表，再有材料差价表，还有独立费表，最后在计费程序表中才知道工程造价。对比之下，工程量清单计价显的简单明了，更加适合于工程招投标。 67-71. [ 2] 　叶列平, 曲　哲, 马千里, 等. 从汶川地震框架结构震 害谈“强柱弱梁”屈服机制的实现[ J] . 建筑结构, 2008, 38( 11) : 52-59. [ 3] 　GB 50011-2001, 建筑抗震设计规范[ S] . [ 4] 　王素裹, 韩小雷, 季　静. 现浇楼板对RC 框架结构破 坏形式的影响分析[ J] . 土木建筑与环境工程, 2009, 31( 1) : 66-71. [ 5] 　马千里, 叶列平, 陆