I南通市居民住房情况调查报告.docVIP

《南通城市居民住房情况调查报告》 院 系： 班 级： 姓 名： 调研时间： 指导教师： 我国改革开放经历了三十多年，昂首进入“十二五”特殊建设时期。最近几年我国出现了物价上涨，住房问题日益突出等问题。对此我们做了南通居民收入情况调查，以求更全面了解南通的住房情况，并希望以此能够对政府决策起到参考作用。 在为期三天的调查期间我们团队通力合作，做了大量的调查问卷，查询了南通市民政部门，广泛收集信息，综合分析后得到了极具价值的结论。 以下为我们调研的具体情况： 问卷调查对象情况: 为保证数据的合理性和说服力，我们调查户居民家庭中，调查对象职业情况在国家机关单位工作的占% (2)在公司企业单位工作的占% (3)在个体工作的占% (4)离退休人员占% (5)无业人员占% (6)其他人员占% B：根据调查对象情况单身的户，占5% 两口之家户，占28% 三口之家户，占4% （4）四口之家户，占1% （5）五口之家及以上户，占1%。 调查对象情况9000元以下的户，占% （2）9001-12000元的户，占% （3）12001-22000元的户，占% （4）22001-40000元的户，占% （5）40001-60000元的户，占% （6）60001-80000元的户，占% （7）80000元以上的户，占% 二、对象住房现状 1、房屋私有产权房，租住或借住。 购买商品房的是户，占4%，购“房改房”的户，为27%，原有私房的户，占%，经济适用房的户，占%租赁公房和租赁私房的分别占%、%。 2、家庭住房面积：本次被调查的户家庭在61－120㎡之间的家庭占60% 住房建筑面积在60 ㎡以下占22% 120 ㎡以上的家庭18%。 据调查显示：被调查的户家庭中 现住房为成套住宅的户，占8% （2）平房等非成套住宅户，占11%，主要为农村住户。居住一居室的占15%、二居室的占40%、三居室的36%、四居室及以上的占%。 许多居民家庭改善了住房条件，住进了宽敞明亮的住宅小区。 1、随着城市框架的拉大，城市未来的发展趋势等在人们购买住房时，都希望找到最合适自己的生活半径。在未来五年内打算购买住房的居民家庭中，最理想的购房首选区域是临近市中心的住宅小区 2、方便子女就学，优良的工程质量、合理的户型设计、交通的便利性、较高的升值潜力也会加重购房者青睐的砝码。周边的人文环境、社区规划与设计、教育、医疗中心等设施齐全等等已成为人们关注的要点。 、所谓产权房，是指产权人对房屋(指建筑物)拥有所有权购房是大宗消费支出，对于购房者来说，房价牵动大多数购房者最为敏感的神经，是其心中的最主要的尺码。为了稳定各地的房价，国务院出台了一系列政策和措施，控制房地产市场的投资过热，抑制房价的过快上涨，避免形成房地产市场的高泡沫经济。虽然其影响正逐步显现，但由于地块的供应量有限和房地产开发商的利益驱动，以及房地产投资炒作，加上住房需求比较旺盛等诸多原因，使南通市现在的房价总体仍呈现上升的态势。资料显示年，市区商品房的平均销售价格为元/㎡。如此高的房价使人们难以承受，省吃俭用多年攒下的积蓄与房价相比已严重“贬值购房者预期的房价与现实房价的差距逐步扩大，购房者其实不是自愿接受目前的价位，但由于房价一直保持上涨的趋势，消费者只好通过现在购房来规避以后更高房价的风险。 房价高涨已使许多家庭即便倾全家之力、付毕生之心血也未必能圆自己的住房梦。当前房价与日俱增只是表象，其根本在于政府对房地产市场管理职能需强化。政府土地拍卖后，房地产商就成了市场的唯一主导者，即使是国务院下发了七部委关于稳定住房价格的八条意见，也止不住房价前行的步伐，甚至出现了囤积土地、捂盘惜售等操纵市场、哄抬房价的违规行为。因此，各级政府在统一土地供应后，还须统一组织建筑企业建设住房、统一合理定价、统一向社会销售，以代表人民利益管理者的身份，真正取得市场的话语权和主导权。这既能缩短开发周期，加快市场供给，又能降低开发成本、有力平抑房价，大幅度缩减房地产业的暴利，并最终使住房价格因供求关系围绕其价值上下波动的经济规律在市场上得到自然而又充分的发挥。同时，加大旧城区的改造和经济适用房、廉