州颍经济开发区控制性详细规划书__本科毕设论文.docVIP

第一章 总则 第1条 为落实阜阳市城市总体规划，合理、有效地使用土地和空间资源，确定建设用地的控制指标和规划管理要求，编制安徽颍州经济开发区控制性详细规划（以下简称本规划）。 第2条 本规划主要依据《中华人民共和国城乡规划法》、《城市规划编制办法》、《城市用地分类与规划建设用地标准》、《国务院关于加强城乡规划监督管理的通知》、《城市规划强制性内容暂行规定》、《工业项目建设用地控制指标》、《安徽省城市控制性详细规划管理办法》、《安徽省城市控制性详细规划编制规范》、《阜阳市城市规划管理技术规定》、《阜阳市城市总体规划（2007-2020）》以及其它各项专业规划而制定。 第3条 本规划适用于安徽颍州经济开发区（北起颍河大堤，南至阜颍路、岳湖路，东至港口路，西至新韩路），总面积5.89平方公里，用地范围内各类用地建设的规划管理工作，是建设和开发的法定指导性文件。自本规划批准公布之日起，本规划范围内的土地利用和一切建设活动，均应依据《中华人民共和国城乡规划法》的规定，遵照本规划执行。下一层次规划设计也应遵循本规划的原则和具体要求进行编制。 第4条 本规划由文本、规划说明书与规划图则组成。文本与图则一并使用，具有同等法律效力。 第5条 本规划的控制指标和技术规定是根据国家现行的相关标准、规范结合阜阳市的实际情况并考虑到今后的发展制定的，凡未涉及的指标应符合国家、安徽省以及阜阳市的有关技术规定。 第6条 文本中用“黑体字加下划线”标明的条款或语句为本规划的强制性内容。 第7条 本规划自批准之日起实行，任何单位和个人不得随意更改。 第8条 本规划由阜阳市城市规划行政主管部门负责解释。 第二章 街区控制 第9条 规划地区发展目标： 至2015年通过招商引资使园区入驻率达到规划面积的60%以上。重点发展有产业特色的集群化工业企业，形成产业规模效应。 第10条 功能定位： 打造一流的现代装备制造业基地。 第11条 规划空间结构： 规划本区的空间结构为“一轴一带三区”，“一轴”指阜颍路功能景观轴线，“一带”指阜颍河绿化景观带，“三区”指南部的工业加工区、中部的综合服务区和北部的工业加工区。 第12条 规划范围内土地使用性质分类和分类代号采用国标《城市用地分类与规划建设用地标准》（GBJ137-90）的规定，街区控制中用地性质划分至中类。 各类用地总量及人均指标见附表1：安徽颍州经济开发区规划建设用地计算表 第13条 本规划所确定的土地使用性质是对未来土地使用的控制与引导，现状合法的土地使用与本规划规定使用性质不符的，原则上可继续保持其原有的使用功能；一旦这类土地要求进行改造与重建时，必须与本规划规定的使用性质相符。 第14条 在开发过程中，由于现实原因或特殊要求，确需变更规划用地性质，且不符合本规划土地使用兼容性规定时，按《城市用地分类与规划建设用地标准》（GBJ137-90），大类性质禁止变更，中类性质变更需要有相关分析论证，经规划主管部门核准后方可变更，小类性质变更需经规划主管部门核准。 第15条 规划进一步划定了本地区内所涉及到的红线、绿线、蓝线和黄线四种控制线。 ――红线：规划划定了城市总体规划确定的主干道和次干道的路幅的边界线。另外规划增加了对支路路幅边界线的控制。在实施过程中，规划的支路根据进驻项目的实际情况（总投资2亿元以上、用地200亩以上的项目或国内500强企业、上市公司），由区政府提出意见，报城市规划主管部门批准可进行调整。禁止擅自在红线范围内进行建设活动。 ―—绿线：沿阜颍河两侧布置的沿河公共绿地，每侧宽在10-60米之间。绿线内的用地，不得改作他用，不得违反法律法规、强制性标准以及批准的规划进行开发建设。 ――蓝线：根据《阜阳市城市给水排水工程规划（2006-2020）》，阜颍河的水面宽度控制为20米，上口宽度为30米，河道蓝线控制宽度为40米。 ――黄线：本规划涉及到的黄线有变电所、消防站、水厂、公共交通设施用地、货运交通设施和高压走廊用地。 变电所：现状位于州五路与阜颍路交叉口西南角的35kV三十里铺变电所予以保留，用地面积1.56公顷，主要服务于三十里铺集镇；规划新建二座110kV变电所，主变容量均为2×50MVA，其中110kV东郊变电所位于州五路与岳湖路交叉口西北角，用地面积0.46公顷，三十里铺变电所位于颍五路与州十九路交叉口西南角，用地面积0.51公顷，以提高区内用电的可靠性。 消防站：规划位于颍三路与州五路交叉口东南角的消防站，用地面积1公顷，为二级消防站。 引淮水厂：规划引淮水厂位于州五路以西，卫武路以南，取水水源为淮河水，规划供水规模为25万吨/日，用地面积13.3公顷。 公共交通设施用地：规划公共交通设施用地位于州一路东侧，卫武路以南，规划水厂西侧，用地面积6