消防系统维管理规程目录及封(面资料.doc

洪福花园（上东美地） 消防系统操作维护手册 施工单位：福建省旭升安装工程有限公司 地址：嘉禾路财富广场楼 电话 ;0592- （总机） 传真：0592- 邮编：361012 http: 目 录 消防中控室工作规则 消控室消防管理规定 消防设施维护管理制度 消防报警处置程序 消防设施岗位职责 火灾自动报警系统使用维护 自动喷水灭火系统的维护 高层居民住宅楼防火管理规则 高层建筑消防管理规则 建筑灭火器的维护管理 火灾紧急疏散自救逃生知识 一、一 般 规 定 使用单位应用专人负责系统的管理,操作和维护,无关人员不得随意触动。 系统的操作维护人员应由经过专门培训,值班人员应熟悉掌握本系统的工作原理及操作规程,应清楚了解本单位报警区域和探测区域的划分和火灾自动报警系统的报警部位号。 系统正式启用后,使用单位应做好日常运行及定期检测记录。 使用单位应建立系统的技术档案,将相关文件资料归档保存。检测记录表至少应保存5年。 火灾自动报警系统应保持连续正常运行,不得随意中断运行. 如一旦中断,必须及时通报当地消防监督机构。 为了保证火灾自动报警系统的连续正常运行和可靠性,使用单位应根据本单位的具体情况制定出具体的定期检查试验程序,并依照程序对系统进行定期的检查试验。在任何试验中, 都要做好准备和安排,以防发生有应有的损失。 二、定 期 检 查 火灾自动报警系统应进行以下的定期检查和试验: 每日检查使用单位每日应检查集中报警控制器和区域报警控制器的功能是否正常.检查方法：有自检、巡检功能的,可通过扳动检、巡检开关来检查其功能是否正常。没有自检、巡检功能的,也可采用给一只探测器加烟(或加温)的方法使探测器报警, 检查集中报警控制器或区域报警控制器的功能是否正常.同时检查复位、消音、故障报警的功能是否正常,如发现不正常,应在日登记表中记录并及时处理。 季度试验和检查 使用单位每季度对火灾自动报警系统的功能应作下列试验和检查: 按生产厂家说明书的要求,用专用加烟(或加温)等试验器分期分批试验 探测器的动作是否正常,确认灯显示是否清晰。试验中发现有故障或失效的探测器应及时拆换; (2)试验火灾警报装置的声、光显示是否正常,在实际操作试验时,可一次全部进行试验,也可部分进行试验。但试验前一定要作好妥善安排,以防造成不应有的恐慌或混乱; (3)自动喷水灭火系统管网上的水流指示器、压力开关等是电动报警装置,应试验它们的报警功能、信号显示是否正常； (4)备用电源进行1～2次充放电试验, 1～3次主电源和备用电源 自动转换试验,检查其功能是否正常.具体试验方法：切断主电源,看是否自动转换到备用电源供电, 备用电源指示灯是否亮灯,4小时后,再恢复主电源供电,看是否自动转换, 再检查一下备用电源是否正常充电; (5)有联动控制功能的系统, 应用自动或手动检查下列消防控制设备的控制显示功能是否正常; ①防排烟设备、电动防火阀、电动防火门、防火卷帘等的控制设备; ②室内消火栓、自动喷水灭火系统等的控制设备; ③卤代烷、二氧化碳、干粉、泡沫等固定灭火系统的控制设备; ④火灾事故广播、火灾事故照明及疏散指示标志灯。 以上试验均应有信号反馈至消防控制室,且信号清晰。 (6)强制消防电梯停于首层试验。如条件许可,客梯和货梯也宜切除外选,接通内选,进行一次强制电梯停于首层试验。 (7)消防通信设备应进行消防控制室与所设置的所有对讲电话通话试验,电话插孔通话试验,通话应畅通,语音应清楚。 (8)检查所有的手动、自动转换开关,如电源转换开关、灭火转换开关、防排烟、防火门、防火卷帘等转换开关、警报转换开关、应急照明转换开关等是否正常。 (9)进行强切非消防电源功能试验。　 (10)检查备品备件、专用工具及加烟、加温试验等是否齐备,并处于安全无损和适当保护状态。 (11)直观检查所有消防用电设备的动力线、控制线、报警信号传输线、接地线、接线盒、及设备等是否处于安全无损状态。 (12)巡视检查探测器、手动报警按钮和指示装置的位置是否准确,有无缺漏、脱落和丢失,每个探测器的下方及周围各方向, 手动报警按钮的周围是否留有规定的空白空间。 (13)可燃气体探测器应按生产厂家说明书的要求进行试验和检查。 3.年度检查试验 使用单位每年对火灾自动报警系统的功能应作下列检查试验,并填写年登记表: (1)按生产厂家说明书的要求。用专用加烟(或加温)试验器对安装的所有探测器分期分批的检查试