澳洲悉尼房——St.Mary Park真正的学区房.ppt

澳洲悉尼房产—— St.Mary Park真正的学区房 澳大利亚太平洋地产开发集团 学习环境与氛围 　　孟母三迁 给孩子更好的成长环境望子成龙是每个父母的心愿，学校周边文化气息比较浓重，人文环境比较好，家长希望让孩子在好的环境中受到熏陶，使他们的身心得到更好的发展。 交通便捷 安全 配套设施完善 　　名校周边向来是交通密集的场所，也是政府会加大力度保证安全的区域，并且必然能够感受到学校带来的成熟配套设施所带来的方便，生活便利，孩子成长环境安全。 教育房产双投资 升值空间大 　　购买学区房也不失为一种投资行为，只要重点小学、名牌小学不搬走，学区房的升值空间将十分巨大，当孩子毕业之后，完全可以把升值多倍的房子再卖出去。 St.Mary Park公寓项目之所以定位成学区房，除了毗邻悉尼大学和新南威尔士大学这两所知名大学学府以外，方圆1公里范围内还有好几所可圈可点的中小学，其中又以纽因顿学院(Newtowning College)这个中学作为标志性的私立男子中学，让我们来一起了解一下它。Newington College was founded in 1863. It was established as a result of a growing demand in the Wesleyan Methodist Church that an institution higher than elementary school was needed in Sydney. 纽因顿学院成立于1863年，从最早的的卫斯理卫理公会教堂演变过来的，当时的牧师约翰·曼顿是第一任校长。Rev John Manton (1807–1864) was the leading advocate and the College’s first president. 纽因顿学院是私立全日寄宿制男校，为学生提供新南威尔士州高中证书和国际文凭课程，纽因顿的学生生活忙碌而充实，学校注重发展学生的个人学习能力。Reverend Dr Peter Swain’s work in preserving and promoting Newington’s archives for over thirty years was celebrated with the formal naming of the new Archives Exhibition Room in his honour. 纽因顿学院为学生设置高质素的课内及户外课程，老师积极激励学生们寻找高效率且适合自己的学习方法，让学生在自己擅长的领域上有所发展。The Chaplain Swain Room is now permanently located on the second floor of the Founders Building in the ONU Centre纽因顿学院是所有GPS (Great Public Schools)会员中唯一一所同时提供HCS和IB课程的学校。学院目标是让学生获得学术上的高成就，教育学生成为具高度责任感的社会公民。纽因顿学院教育成果十分出众，2012年在新州中学排名中名列第64名。2010年毕业生中的最高分为99.10.三位学生获得了总理奖。Our decision to offer the IB in the primary years, combined with providing a choice between the HSC and the IB in the senior years, really differentiates Newington from every other GPS school. Our approach has always been one of motivating boys to discover what is within themselves and how to achieve their personal best, and our academic offering is a natural complement to this philosophy.”共148位毕业生的成绩超过90分，并获得了优秀学生称号；历年来的升学率在新南威尔士州悉尼地区名列前茅，进入大学深造的比例超过95%。 　　综的来说：相对于普通商品住宅而言，“学区房”具有单价相对较高、升值空间相对较大的特点。随着房地产市场调控政策的收紧，“学区房”的投资优势日渐凸显，无论是商品房市场还是二手房市场，即使是在楼市的低迷期，学区房的成交量与租赁量仍旧保持比较稳