索赔与现场签证分析.ppt

建设单位及咨询公司根据合同的结算方式，审查结算内容的合法性，如有重复计价现象，建设单位及中介咨询完全可以拒绝结算重复计价部分。 签名+“以上情况属实，同意结算”建设单位既确认了事实的存在，并同意支付事实费用 3.4 签证存在问题及处理 结束 现场签证 3.1 GB 50500-2008中现场签证基本理论 2.0.11 现场签证 现场签证发包人现场代表与承包人现场代表就施工过程中涉及的责任事件所作的签证证明。 签证与索赔不是一个概念 现场签证是按照合同的约定对涉及工程的款项、工程量、工程期限、赔偿损失等达成的意思表示一致的协议. 3 如何进行现场签证 现场签证是原工程合同的补充合同 现场签证是施工过程发生的与设计图、施工方案、施工预算项目或工程量不相符，需调整工程造价的补充、追加认可。 工程技术人员应与造价业务人员密切配合，熟悉预算涵盖内容，划分需签证项目，以便工程结算准确反映工程造价。 3.2 现场签证发生情形 （1）施工条件变化 工程地形或地质资料变化 地下水排水施工方案及抽水台班 现场开挖管线或其他障碍处理 土石方、材料、设备、构件等因建设单位原因而发生的运输 备用机械台班的使用，如发电机等 甲方供料时，供料不及时或不合格 3.2 现场签证发生情形 （2）设计变更及增加项目 设计变更 隐蔽工程签证 临时设施增补项目 其他零星修改、零星用工 其他工程项目以外项目 续建工程的加工修理 3.2 现场签证发生情形 （3）其他情形 不可抗力造成的经济损失 拆迁或非承包人因素工期拖延 工程特殊需要的机械租赁 无法按定额规定进行计算的大型设备进退场或二次进退场费用 设计变更造成材料浪费及其他损失 停工或窝工损失 3.3 签证常见形式 设计修改变更通知 现场经济签证 工程联系单 商洽 技术核定单 签证的内容、主体（出具人）和客体（使用人）不一样,重要程度(可信度) 不一样 一般不允许直接签出金额 3.3 签证常见形式 3.3.1 设计修改变更通知单 由设计单位出具针对原设计所进行的修改和变更。 从造价中介机构的角度来看，可信度高 要求设计变更也要重新办理签证，证实变更的实现 3.3 签证常见形式 3.3.2 工程联系单 各方都可以使用，作为工程参与各方联系工作事宜使用 其较其他指令形式缓和，易于被对方接受 有设计联系单、工程联系单两种 3.3 签证常见形式 3.3.3 现场经济签证 由承包方提出的，针对在施工过程中，现场出现的问题和与原施工内容、方法不同，以及额外的零工或材料二次倒运等，经建设单位(或监理)、设计单位同意的签证。 承包内容以外项目的工作内容、用工、料、机、零星工程等数量、金额、费用等，可以另行计算(或按实计算)的项目签证。 3.3 签证常见形式 3.3.4 洽商 (1)设计变更洽商(记录)，又称工程洽商，是指设计单位(或建设单位通过设计单位)对原设计修改或补充的设计文件，洽商一般均伴随费用发生。 工程洽商一般是由承包方提出的，必须经设计、建设方、监理、承包方四方签字确认。 (2)经济洽商：是正确解决建设方、承包方经济补偿的协议文件。 3.3 签证常见形式 3.3.5 技术核定单 凡在图纸会审时遗留或遗漏的问题以及新出现的问题，属于设计产生的，由设计单位以变更设计通知单的形式通知有关单位(甲方、乙方、监理单位)；属建设方原因产生的，由建设方通知设计单位出具工程变更通知单，并通知有关单位。 在施工过程中，因施工条件、材料规格、品种和质量不能满足设计要求以及合理化建议等原因，需要进行施工图修改时，由承包方提出技术核定单。 3.4 签证存在问题及处理 第十四条 有下列情形的，签证单将不被接纳，或虽已经过审核，但将作为无效签证处理： 1 内容不全的； 2 对事实表述不清或容易引起歧义的； 3 签证单内任何字句有涂改而无签名及加注日期的； 4 要求认定工日或台班数量，但对完成的工作未作定量描述的（审核意见已作说明的除外）。 3.4 签证存在问题及处理 3.4.1 签证存在问题 1)现场经济签证不规范 承包方： 描述不清楚 资料不齐全 计算不准确 其他方： 签字字迹潦草，辨认不清 签字文不对题，前后矛盾 签名位置不对、时间不对、用笔不对 在草稿纸上签字 3.4 签证存在问题及处理 2)不及时签证 一些复杂、耗时较长的合同外工程需补签证 3）对同一工程内容签证重复 在不同的结算中出现 合同内工程签证 4）材料价格没有签进去 主材、装饰材料价格 各批次价格不等 只签材料数量 3.4 签证存在问题及处理 3.4.2 签证存在问题处理 （1） 签证次序 签证转化为设计变更通知单 签证转化为建设单位签发的工程联系单， 最后才是现场经济签证。 涉及到提供的经济签证的可信程度。 现场经济签证多为承包方发起申请。