户型设计最小公摊组合..docx

高端住宅楼梯、电梯的24种最小公摊组合（全攻略）阅读引语：在高层住宅中，楼梯位置的选择与电梯的关系要适当。作为电梯的辅助交通工具，应与电梯有机的组合成一组。地产联盟整理收集了高层中楼梯、电梯的24种最优组合方式，供同行借鉴。文章案例来自：中建国际一、高层住宅分类：1.板式中高层，高层住宅（/cse/search?s=12735641102478461401entry=1q=7-11 \t _blank7-11F），其中，7-9层为/cse/search?s=12735641102478461401entry=1q=%E4%B8%AD%E9%AB%98%E5%B1%82%E4%BD%8F%E5%AE%85 \t _blank中高层住宅，10层及以上为高层住宅；2.板式高层住宅（12-18F）；3.18层以上塔式住宅；二、楼梯间及电梯数量分布：1.层数7-11层，电梯1部，开敞楼梯间1部；2.层数12-18层，至少2部电梯（其中1部为/cse/search?s=12735641102478461401entry=1q=%E6%B6%88%E9%98%B2%E7%94%B5%E6%A2%AF \t _blank消防电梯），/cse/search?s=12735641102478461401entry=1q=%E5%B0%81%E9%97%AD%E6%A5%BC%E6%A2%AF%E9%97%B4 \t _blank封闭楼梯间1部；3.层数19层及以上，至少2部电梯（其中1部为消防电梯），/cse/search?s=12735641102478461401entry=1q=%E9%98%B2%E7%83%9F%E6%A5%BC%E6%A2%AF%E9%97%B4 \t _blank防烟楼梯间2部；三、板式中高层、高层住宅（7-11F）为方便研究，使不同形态的交通空间具有可比性，楼梯，电梯井，层高统一取低限值加一比较。楼梯尺寸：开间2600mm，进深5100mm（开敞楼梯间一部）；层高:2800mm（共16步）；电梯井轴线尺寸:2100（宽）X2200（深）；以日立电梯载重800kg、速度为1.5m/s、井道尺寸1850（宽）X2000（深）为例（乘客电梯一部）。五种常用楼梯间：1.对面式面积：交通空间面积20~22平方米；采光和通风性：楼梯，电梯均能直接采光；比较明亮；通风性较好；入户门位置：a.入户门相对固定，只能开在纵墙上；b.入户后可利用套型的交通走道形成空间过渡；c.入户门易出现正对套型卫生间门的情况，应注意避让；管井位置：a.靠两侧纵墙设置；b.检修空间和楼梯有一定冲突，检修时较不方便；c.突出的管井对户型布局有一定影响；d.美观性较差；实例：空间形态分析：a.楼梯休息平台、电梯等候和管井检修共用一个空间,交通空间集中，争取了进深，节约了面宽；b.公共空间集中，面积小，易造成使用干扰；c.电梯噪音对相邻南侧房间有一定的干扰；d.对户型北侧明餐明卫的设置有利；综合评价：a.适用于经济型住宅，最为常用的布局形式；b.公用面积，面宽小；c.功能布局紧凑，对行为有一定的干扰；d.采光通风好；2.左右式面积：交通空间面积26~28平方米采光和通风性：楼梯间直接采光，比较明亮；候梯空间间接采光,效果相对较差；入户门位置：入户门设置灵活,在纵横墙均可设置,与管井位置互换；入户门向南开启时易形成玄关空间，较纵墙开门减少了两厅中部空间，缩短进深；管井位置：管井位置布置比较灵活，在纵横墙上均可布置；检修空间较大；实例：空间形态分析：a.楼梯、电梯有各自的等候空间，功能分区较为清晰；b.入户门远离电梯和楼梯间，干扰少；c.入户门向南侧开启时更有利于套型布置；d.适用于南侧大面宽或三开间以上的舒适型套型；综合评价：a.适用于舒适型住宅；b.公用面积，面宽大；c.功能清晰，干扰少；d.采光通风较好；3.错位式面积：交通空间面积20~22平方米采光和通风性：楼梯、电梯、入户空间均能直接采光，比较明亮；平均采光，通风性较好；入户门位置：a.入户门位置相对固定；b.入户后易形成玄关空间；c.户门过近，容易产生干扰；管井位置：管井靠一侧设计；检修空间大小合理。实例：空间形态分析：a.楼梯，电梯间，入户空间及检修空间合为一体；b.电梯间设于中部，节约了北部的面宽；c.电梯噪音对电梯所在一侧的户型影响较大；d.公共空间集中，面积小，容易造成使用干扰；综合评价：a.适用于经济型住宅b.公用面积，面宽小c.功能使用有一定交叉,易形成干扰d.采光通风较好4.上下式面积：交通空间面积29~32平方米采光和通风性：楼梯间直接采光，候梯间虽间接采光但效果尚可；入门处较暗；通风性较好；入户门位置：a.入户门位置灵活，位置较多；b.改变入户门的设置，便于设计多样套型；管井位置：