62011投资项目财务数据估算.pptVIP

建设投资的估算方法 简单估算法：生产能力指数法、比例估算法、系数估算法、投资估算指标法等，前三种估算方法估算精度相对不高，主要用于投资机会研究和项目预可行性研究阶段。项目可行性研究阶段采用投资估算指标法。 投资分类估算法：项目可行性研究阶段采用投资分类估算法。 建筑工程费、设备及工器具购置费、安装工程费和建设期利息在项目交付使用后形成固定资产，预备费一般也按形成固定资产考虑、工程建设其他费用将分别形成固定资产、无形资产和其他资产。 建设投资可分为静态投资和动态投资：静态投资（建筑工程费、设备及工器具购置费、安装工程费、工程建设其他费用、基本预备费），动态投资（涨价预备费和建设期利息） 投资估算的深度和要求 投资项目前期各阶段对投资估算误差的要求 投资估算必须达到以下要求： 1.工程内容和费用构成齐全，计算合理，不重复计算，不提高或者降低估算标准，不高估冒算或漏项少算； 2.选用指标与具体工程之间存在标准或者条件差异时，应进行必要的换算或者调整； 3.投资估算精度应能满足投资项目前期不同阶段的要求。 二、筹资结构与资金成本 1.资金结构 所为资金结构就是指投资项目使用资金的不同来源及数量的构成，如自有资金，自筹资金，借入资金和财政资金在项目总资金中占的比例结构。 选择不同的资金结构对项目单位的利益会产生很大影响。一般说来，在有借贷资金的情况下，全部投