苏州湖西玲珑防渗漏作业指导书分析.docx

目录一、工程概况2二、编制依据2三、适用范围3四、施工方法及施工工艺3防渗漏作业指导书一、工程概况工程名称苏地2015-G-5号地块二期项目工程地址苏州开发区湖墅路西侧，东方大道北侧建设单位苏州中新万科房地产有限公司勘察单位无锡市民用建筑设计有限公司设计单位苏州设计研究院股份有限公司上海天华建筑设计有限公司监理单位上海智达工程顾问有限公司质量监督部门苏州吴中区质量安全监督站总包单位中兴建设有限公司主要分包单位/建设工期886日历天合同工期731日历天工程主要功能或用途6＃、10#、11#楼为34层单元式高层住宅；7#楼为11层小高层住宅楼；8#、9#楼为9层单元式住宅楼；别墅区：31#～34＃楼和16#～19#、24#～26#楼为3层住宅楼。另外两栋为配电室及开关站配套设置用房，地下一层为地下停车库与地下人防工程。二、编制依据1、《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2013）2、《屋面工程质量验收规范》GB50207-20123、《地下工程防水技术规范》（GB50108-2008）4、《地下防水工程质量验收规范》（GB50208-2011）5、《塑性体改性沥青防水卷材》（GB18243-2008）6、《聚氨酯防水涂料》（GB/T 19250-2013）7、《聚合物水泥防水涂料》（JC/T-894-2001）8、《嵌缝材料》（GB18173－2012）9、《地下建筑防水构造》（10J301）（国家标准图集）10、本工程施工图纸11、《万科住宅建筑构造图集（一）》防渗漏和防开裂工艺工法三、适用范围本体系仅适用于苏地2015-G-5号地块二期工程“防水抗渗”工程，包括：墙身防潮、屋面防水、阳露台防水、地下室防水、厨卫间防水、外墙防水、铝合金和塑钢门窗防水等。四、施工方法及施工工艺1、地下室防水做法及防水节点项目做法说明及节点大样构造做法及防水材料选用地下室底板外防水节点做法（有刚性砼底板）一、构造做法及注意事项1.地基持力层2.垫层：100mm厚 C15混凝土，原浆抹光；3.基层处理：垫层覆盖面须完整，缺损部位须修补，水泥锅巴、浮砂等渣物须清理干净；在与墙、构筑物的阴角处采用1:2.5水泥砂浆倒R50mm的圆角；4.防水层：阴阳角、后浇带、施工缝等施工防水附加层，附加层水平方向、向上或向下伸出长度不小于250mm；5.保护层：40厚C20细石砼保护层，施工做好保护，不得破坏防水层；6.钢筋砼底板：底板为防水砼，抗渗等级不低于P6；7．饰面层：依据《建筑构造统一做法》确定。二、防水材料选用主材：1.大面防水：东方雨虹PCC-501水泥基渗透结晶1.0厚，每平米用量≥1.5kg/㎡2.防水附加层材料：东方雨虹PCC-501水泥基渗透结晶地下室外墙防水做法一、构造做法及注意事项1.钢筋砼侧墙：为抗渗砼，等级不低于P6，用于固定模板的螺杆采用工具式止水螺杆或中部焊有止水环的一次性螺杆；2.防水层：基层应打磨平整，缺陷修补平整；防水附加层（涉及范围及做法见后页）应施工完毕，并验收合格；防水分层涂刷，涂刷方向相互垂直；3.20厚EPS聚苯板保温防结露层，采用专用砂浆粘贴；4.回填：分层夯实，严格控制回填粒径，不得回填孤石、树根、木质及有机物建筑垃圾；二、防水材料选用1．涂膜：东方雨虹单组份聚氨酯防水涂料SPU-301，涂刷厚度1.5mm厚；地下室顶板一、构造做法及注意事项1.地下室结构顶板：应为防水砼，抗渗等级不低于P6，必须进行二次压实收光；2．结构闭水及修补：完成各种出板面的管道、排气管等的安装及四周封堵后，进行结构闭水，对渗漏处进行修补；3.防水层：必须在所有出顶板或与顶板相交的管道、烟道、墙体等与顶面相交的阴阳角处用1:2.5水泥砂浆倒R50mm的圆角。出板面墙根部、管道、排气道等阴阳角处须增加防水附加层，防水附加层从阴角/阳角开始上翻/下延和水平延伸各不小于250mm，防水层上翻高度不低于种植土完成面以上500mm；4.找平/找坡层：宜优先考虑结构找坡或结构、建筑找坡相结合方式；找坡层用C20细石砼，最薄处30mm厚，坡度按0.5%；5．闭水试验：防水层施工完成后，均须进行48小时闭水试验，蓄水深度30-50mm，发现渗漏，须整改后再闭水，直至合格；6.滤水层：采用成品导水板作滤水层，上铺无土工布过滤层（200g/㎡-400 g/㎡），四周上翻同种植土高度，端部50mm高通长采用粘贴剂粘接；成品塑料排水板时，必须进行专项设计。7.种植土：分层覆土，不得损坏土工布过滤层；设计阶段须考虑景观种植需求，确定结构、建筑标高及种植土厚度。二、防水材料选用主材：1.大面防水：SPU-301单组份聚氨酯防水涂料，涂刷厚度2.0厚2．防水附加层材料：SPU-301单组份聚氨酯防水涂料地下室外墙与底板转角防水做法一、注意事项1.采用砖墙+