公司类担保调查报告+财务分析担保业务考察重点和撰写要点..doc

第二部分 公司类担保业务的考察重点和撰写要点。 实际上，我们分析企业的整体情况归结到数值上，都要以数字说话，比如，我们要分析企业的规模，那就是与企业的总资产，销售收入等财务指标相联系。因此，在对企业的考察过程中对企业其他方面的考察与第一部分的财务分析是不可分的。只不过，我们在学习的时候分开学习分析。 考察前的准备：明确去看什么？达到什么目的？带回撰写报告的资料 （首先，接到一个担保业务，假如是银行推荐的，那么我们要了解银行在做这笔贷款时，为什么需要我们做担保，企业的哪里不符合银行的规定！银行推荐的业务不一定是好的（风险小）业务我们要在考察前，明确几点：企业需要我们担保的品种、金额？企业经营的产品是什么？企业的经营状况怎么样，在本地区的市场占有率多少，以及法人的背景，简历。大致了解以后，下一步就是企业考察，去以前要准备一些资料和知识面的了解，比如：企业经营产品的市场情况，产品目前的价格，产品市场的销售情况，成本情况，以及产品的流程、质量指标、销售方向等。做到有计划的，有准备的考察，提高考察的效率。） 应该杜绝的问题：1，认为自己外行，对企业经营情况不敢去问； 2，不知道怎么去了解，无从问起；3，碍于面子，不愿意讨论企业存在的问题；4，考察时忘记了，5，仅仅去收集资料，不过问企业经营，不负责任。6，企业代理，资料数据服从需要。 实际上，与企业座谈的过程，就是我们学习的过程，一些企业的知识， 就是长期与企业打交道，耳睹目染，积淀而成的。 （2007年修改版） 公司类担保调查报告 借款人 ： XXXX有限公司 担保授信种类： 国际贸易结算 担保金额: 伍佰万元整 担保期限 ： 一年 调查人员（A）： XX 联系电话： XXXXXX 协查人员（B）： XXX 联系电话 XXXXX 分公司经理 ： XXXXX 联系电话： XXXXXX 2007年 11 月 18 日  调查报告简介 一、基本情况 公司名称：XXXX有限公司 成立时间：2005-07-15 注册地址：XXXX镇XX街 注册资本：肆仟万元元整 企业类型：√生产类企业 □流通类企业 □房地产类企业 □工程类企业 □服务类企业 □其他 主导产品(或主营业务)：棉纺织品的生产加工，销售。 申请担保产品：□流动资金贷款 □银行承兑 □出口打包 √进口开证 □其他 经办银行：中国银行XX支行 申请担保金额：伍佰万元整 申请担保期限：一年 申请担保产品用途：进口开证 在我公司受保情况： 单位：万元 经办银行 授信品种 授信金额 授信期限 批准额度 受保余额 中国银行XX支行 国际结算 500 1年 二、基本财务数据 单位：万元 项 目 2005年 2006年 2007年10月 2007年（预计） 总资产 4800 8648 9823 净资产 4334 5237 6161 销售额 3176 12133 10928 利润总额 334 1032 1085 三、建议担保方案 1、银行贷款方式、还款方式的确定：到期一次还本付息 2、担保额度、期限的确定：担保额度伍佰万元整、期限为一年。 3、反担保措施及手续办理: 生产设备抵押 （1）设备：原值 1716 万元，净值 1523 万元，抵押率 35 %。 手续办理：须工商局办理设备抵押权利证书 （2）保证反担保人：无 4、各种收费情况： 担保费按实际贷款发放金额的月0.1%收取。 准备工作：我们要在考察前，了解几点：企业需要我们担保的品种、金额？企业经营的产品是什么？企业的经营状况怎么样，在本地区的市场占有率多少，法人的背景，简历。大致了解以后，下一步就是准备去企业考察，去以前要准备一些资料和知识面的了解，比如：企业经营产品的市场情况，产品目前的价格，产品市场的销售情况，成本情况，以及产品的流程、质量指标、销售方向等。做到有计划的，有准备的考察，提高考察的效率。）对企业调查需要做的