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工程行业BT业务的盈利模式和财务处理1. BT项目融资新模式BT(build—transfer)即建设—转让，指一个项目的运作通过项目公司总承包，融资、建设验收合格后移交给业主，业主向投资方支付项目总投资加上合理回报的过程。相比于BOT，BT是BOT的一种变换形式，BOT通过特许经营获利，而BT通过回购款获利。目前采用BT模式筹集建设资金成了项目融资的一种新模式。BT项目的建设一般由项目投资发起人与其他相关投资者共同出资成立项目公司，由项目公司负责整个BT项目，与回购方签订回购协议。BT项目和一般的垫资承包项目的区别主要在于以下几个方面：区别BT模式垫资施工性质带有行政色彩的民事行为纯粹的民事行为项目所有权投资人拥有项目所有权垫资人对项目不享有所有权出资方地位项目业主项目承包方出资方利润空间施工利润＋融资利润＋政府转嫁的风险收益施工利润担保与否一般有银行或政府回购担保一般无担保1.1 设立项目建设公司的总包BT模式项目的建设实施一般有两种模式，一是投资者或组建联合体的单位具有工程建设资质，项目公司直接实施项目建设，建设期间按照会计合同原则处理，确认相应的收入及成本。这种模式适用于工程技术比较复杂、投资规模大，且投资方具有较强的工程建设管理经验和能力的工程项目。1.2不设立项目公司的总包BT模式与设立项目公司的总包BT 模式相比，这种模式最大的区别在于投资方不组建项目公司，而是由投资