《新领地推广报告.docVIP

太阳城5#地推广报告 5#地上市的意义： 后期推广的基础，不但本期产品能够迅速销售实现回款，还要成为后期产品销售的坚实基础 太阳城开发和销售现状要求太阳城本身要有新的突破。 有新规划支持，有太阳城的总体突破，这是我们进行太阳城总体品牌推广的大好节点。 是太阳城建立更深入的品牌形象、注入更新鲜的品牌内涵、展示更完美的新型产品，太阳城总体大盘就一定能成为天津真正的第一品牌，太阳城的产品一经推出，就一定能马上吸引大量想购房的天津市民关注，太阳城的销售回更顺畅。 太阳城大盘推广策略 大盘推广应该是一个持续深化的长期过程。需要我们能够有效地进行太阳城大盘的品牌维护，建立更深入人心的品牌形象、注入更新鲜的品牌内涵、展示更完美的新型产品。所以，在进行5#地推广的同时，也应该有相应大盘的推广配合，并且充分利用两者之间存在的一些必然的联系。太阳城5#地先进的规划设计理念，正是太阳城作为整体大盘所需要的，所以，太阳城大盘推广内容与5#地产品特点——街区、院落、公园、中心等相结合，使太阳城能够建立一个比较完整具象的市场影响。 目前太阳城大盘需要表述什么？ 1、大盘推广回顾： 从今年6月底7月初，我们也开始进行了太阳城的大盘推广。主要有以下几点： 利用交通炒作，显示区域价值提升 利用太阳城目前成熟生活宣传，体现太阳城美满生活状态 利用大型活动，聚积人气、提高市场关注度 利用老客户维护，提高美誉度 实践证明，太阳城走向了良好的销售态势。太阳城推广初见成效。 但是，太阳城大盘品牌还需不断深化，以总体规划和5#地优秀的产品上市为契机，太阳城将掀起新一轮推广。 2、太阳城核心推广理念： 这是一座花园城市 一座花园城市应该是什么样子？怎样描绘太阳城？如何把太阳城这座城市花园表述清晰？应该是太阳城整体推广的方向。 3、推广内容组织： 七问天津 ——关于天津人居环境思考 之一 关于街道 回家，您经过什么样的街？ 杂乱、污浊、破败……使回家成为一种对现实环境的逃避。回家应该是愉悦的，能让您知到自己脚步的节奏，或舒缓或急骤。并且，在一定的视野范围中，某些标志性建筑或熟稔的、亲切的场所在等待着你。 太阳城街道——行走的路线——归宿感、亲近感 贺兰路——标志性景观大道， 区内街道——尺度亲人的道路 之二 关于社区 你认识几个邻居？ 院落——围合庭院，私密、交流、和谐、亲近 太阳城的围合庭院 之三 关于广场 广场是用来干什么的？ 我们习惯了万人集会批斗××人的政治性广场；习惯了广场上神坛一般的偶像雕塑。 广场——开放的共享空间，城市的中随意休憩宜人的广场。不要太大、做工要精致，层次要丰富，有个人自娱自乐的表演性空间，有静坐遐思的空间，有儿童游戏场所…… 散布在太阳城中的各种广场 之四 关于公园 公园成为真正的奢侈品。不管是时间上还是金钱上，公园要花钱，还要专门抽时间去！ 您一年去几次公园？ 公园——城市人工环境中的自然，是人们经常去的地方，而且在不经意中信步轻松的、便利的到达。 太阳城中央公园 之五 关于标志建筑 天津的标志建筑是什么？ 标志——城市中实体承载城市精神、象征、审美 之六 关于城市中心 城市中心是那里？ 中心——城市的凝聚核心 中心城及中央公园 之七 关于城市边缘 城市边缘应该是怎样的？ 边缘——区隔城市与其他区域，城市的边缘有有形的、无形的体现。 太阳城——快速路、为国道、月牙河、排污河 太阳城——人文特征的区隔 5#地推广 第一部分 对5#地理解 一、5#地产品理解 怎么理解街区？ 街区，即Block，B-Business（商业）、L-Liefallow（休闲）、O-Open（开放）、C-Crowd（人群）、K-Kind（亲和），这个概念来源于美国，是商业和居住的集中融合是应有尽有的生活城，以便捷、休闲、开放和亲和为特征，融合在人们的居住中。它以满足人们生活需求为前提，生活的便捷，一下楼什么都可以买到，打个电话就可以送米、送水到家里。不仅便捷，还有浓郁的人情味。可以让楼下卖布拉肠的大妈替你顺便看一下放学回家、忘了带钥匙的小孩、忘了带钱包，也可以先“蹭”一顿早餐吃吃。总之，也许没有富丽堂皇、让人望而生畏的高档酒楼，也没有关卡重重、密不透风的大超市，但是骑楼下的临街商铺，如此个性迥异、可爱可亲地招揽着你，如同进入家门一样的熟悉，你会忘记了购物和居住之间的界限。现代的、富有异国风情的“街区”提倡休闲、亲和、开放、居住和商业融为一体。现代，外观清新高雅，线条简洁流畅，?建筑形态明快、通透、简洁，宽阔阳台是澳洲建筑风格的一个组成部分