南京珠江路小学成南师附小校区带动房价上涨.docVIP

南京珠江路小学成南师附小校区带动房价上涨 　　“小班化”的珠江路小学并入百年名校南师附小，之前传得沸沸扬扬的“合并校”同仁小学则成为南师附小教育集团成员，仙鹤门地铁站附近将规划一所南师大附小分校，北京东路小学则将托管红山小学……随着上周五玄武区公布的教育布局规划调整新举措，刚刚过去的一个周末，“学校”、“学区”、“教育资源”等成了家长老师们口中不停念叨的关键词。 　　而珠江路附近二手房中介前两天也度过了一个忙碌的周末，珠江路小学周边的二手房一夜之间成了“香饽饽”，房价出现大幅上涨，每平方米报价上涨 6000-8000元，总价较高的则一下子涨了40-50万。很多卖家都赶来中介取消交易，少数选择了涨价“试水”交易市场，想买房的一看房价涨势，也吓得打了退堂鼓。昨天记者从珠江路小学周边中介了解到，针对目前还不明朗的两校合并具体细节，买卖双方大多陷入观望。 　　教育规划调整 　　关键词：学校合并 　　珠江路小学变南师附小校区 　　此次“玄武区教育先行区与学习型城区建设工作会议”公布，2014年至2015年，南师附小、珠江路小学和同仁小学将组成“南师附小教育集团”，而珠江路小学将合并成为南师附小的一个校区。玄武区教育局局长李玉鹏介绍，这种合并是人、财、物的完全整合，因此像教育理念、师资和教学硬件等方面都会进行重组。 　　关键词：集团教育 　　同仁小学享受集团教学资源 　　相对于珠江路小学的更换校牌，同仁小学将继续保留校名，但是它也将享受“南师附小教育集团”的教育资源。从合并变成“入团”，相关人士表示，可能与同仁小学及珠江路小学的面积、学区学生数量有关，同仁小学这两者的规模都相对较大。 　　初中学阶段，第九初级中学、人民中学、弘光中学、孝陵卫中学、五十四中和玄武外国语学校等构成九中教育集团，十三中、邦德国际学校、玄武高级中学、科利华中学、十三中红山校区、十三中锁金分校、紫东实验学校等构成十三中教育集团，这两者都成为“义务教育均衡发展教育集团”。 　　关键词：名校托管 　　14所中小学参与名校托管 　　除了学校合并与构建教育集团，2014年玄武区还将尝试名校托管办学，共有14所中小学参与。其中北京东路小学、第九中学等7所学校为受托学校，红山小学、孝陵卫中学等7所学校为委托学校，另外还有13所幼儿园也将进行这一尝试，北京东路附属幼儿园等5所幼儿园就将托管南京市玄武区花红园幼儿园等8所幼儿园。 　　李玉鹏介绍，托管分为公办学校托管、民办学校托管和教育集团托管三种情况。“可以是将领导老师派去被托管学校，也可以建立管理。”不管方式如何，托管关系的双方，管理制度、教师调配、管理和考核必须统一。 　　关键词：学区划分 　　尚在调研，暂有两套方案 　　对于很多家长而言，最关注的就是进行这些教育规划调整之后，学区怎么说？李玉鹏表示，两所学校的学区会否调整还在调研，目前暂时有两套备选方案，一种是学区也实现合并，实行两校统一招生，另一种则是保持两校原学区不变，只是共享教育资源。相关招生细则，最快会在全区5月招生启动之际出来。 　　学区房市场 　　挂了牌的卖家心甘情愿付违约金撤牌 　　低价购的买家特意打电话向中介道谢 　　教育规划的调整，让学区划分成为关注焦点，而“学区房”更是家长脑中的一根敏感神经。珠江路小学并入南师附小的消息刚发布，学区内的二手房“马上涨价”，甚至有卖家不惜付违约金也要中介撤牌。 　　“珠江路小学的学区大概在大纱帽巷、小纱帽巷、进香河路、老虎桥一带，在政策出台前，这里的二手房单价在1.8万至2万元，基本没有买家会专门问珠江路小学学区的事。而另一边南师附小的学区房就不一样了，单价在3万至3.5万元。”仟佰间大石桥店金牌经纪人万诗尧介绍，珠江路小学周边大多是90年代的老房子，50至70平方米两室一厅的房型比较多见。 　　“消息出来后，这两天专门有客户来问珠江路小学学区房，问我们还有没有没涨价的房源推荐，我们把现在报价和她一说，她就放弃了购房想法。房价报价涨了但是并不好卖，大家都在观望，目前还没有成交的珠江路小学学区房。”据介绍，现在珠江路小学周边的房子报价已经涨到了2.2万元/平方米。万诗尧说，昨天几位老客户特意来电感谢工作人员给挑了处好房子，因为前段时间低价成交“捡了个大漏”。 　　而在丹凤街附近的另一家中介，工作人员表示最近珠江路小学学区房热，截至昨天已有7、8单快成交的交易卖方违约，“卖家宁愿受点损失也要取消交易，退了2万定金，还付了2万左右违约金。”不过，也有一些交易已经进入了网签流程，房主想要违约已几乎不可能，只能感叹卖亏了。 　　相比珠江路小学学区房上涨势头，享受南师附小集团教育资源的同仁小学学区房价格没有受到多大影响。”同仁小学周边房价基本没有变化，维持在2.3万至 2.5万左右每平方米的均价。”中原地产中介工作人员吴滔滔表示，“之