2015年重庆茶园医药电商城商业规划方案说课.pptVIP

? 项目策划 ? 商业规划 ? 商业代理 ? 咨询顾问 ? 南宁北湖路项目第二阶段报告 * 重庆·茶园·医药电商城商业规划 客群背景 PART 1 商业规划 PART 3 本体条件 PART 2 公司简介 PART 4 客群背景—— 消费客群类型 消费动向 商业供给 三个 核心问题 融创一期/金科世界城在2013年已相继交房，现已初具生活氛围。 高通栖谷于2014年底交房，现入住企业约30余家，15家在现场办公。 卓越国虹时代中心，已交房，现入住办公企业9家左右。 千方产业园也已交房，现办公企业集中于靠时代中心侧的高层，入住企业约20家左右。 本案在2016年3月份交房后，也有10余家企业相继入驻 金科大社区 融创大社区 高通栖谷 时代中心 千方 产业园 项目周边潜在消费客群可分为三类： 社区居民、企业办公客群、建筑工人 金科大社区 融创大社区 高通栖谷 时代中心 千方 产业园 社区居民 办公客群 建筑工人 消费原则 就近消费 方便快捷 便宜 距本案距离 500-1000m 500m 50m 消费可行性分析 本案商业不在社区居民进出的主干道上，且与其社区商业缺乏衔接。除个别业态外，项目商业对社区居民的吸附力较弱 周边办公客群到本案步行仅需10分钟，在办公人人群的可接受范围内，又因周边项目尚无配套商业，间接增强项目商业辐射力 金科/融创在建项目因与本案相距较远，辐射有限。项