监理规划及实施细则(杨家畈五组移民小区).docVIP

盛世佳苑小区二期 监 理 规 划 及 实 施 细 则 湖北环鹏建设工程监理有限公司房县分公司 盛世佳苑监理部 2014年7月 目 录 编制依据…………………………………………………… 1 工程项目概况……………………………………………… 1 监理范围及监理工作内容………………………………… 2 监理工作目标……………………………………………… 2 监理工作依据……………………………………………… 2 项目监理组织……………………………………………… 3 监理人员职责权限………………………………………… 4 监理工作程序……………………………………………… 7 监理工作方法及措施……………………………………… 9 监理工作制度………………………………………………20 监理设施…………………………………………………25 监理资料…………………………………………………25 一、编制依据目的 （一）依据 本监理规划及实施细则，按照本工程所在地的实际情况及建筑物的结构特点，编制本监理规划及实施细则。 1、有关的法律和法规； 2、地方政府及有关管理部制定的规定和管理办法； 3、现行有效的有关规范和标准； 4、建设工程委托监理合同和建设工程施工合同； 5、十堰市建筑设计研究院并经审图办审查批准的图纸； 6、本公司《质量手册》及有关文件。 （二）目的 1、使工程建设监理活动能够在监理规划及实施细则的指导下全面、有序、严密、规范地得以有效进行。 2、为实现目标控制提供了前提条件、工作依据和组织保障； 3、为建设单位监督监理单位严格履行工程建设委托监理合同提供具体依据。 二、工程项目概况 (一)项目名称：盛世佳苑小区 (二)工程地点：湖北省房县大木厂镇 （三）工程规模：70000㎡ （四）结构形式：框架结构 （五）工程范围：土建安装 （六）合同工期：700天 （七）质量等级：以施工合同质量目标为准 （八）业主单位：湖北居道安置业有限公司 （九）设计单位：十堰市建筑设计研究院 （十）质监单位：十堰永拓建设工程质量检测有限公司 （十一）承建单位：房县诚信建筑工程有限公司 （十二）监理单位：湖北环鹏工程建设监理有限公司房县分公司 三、监理范围及监理工作内容 按照建设工程委托监理合同的约定，监理范围为施工监理具体内容是：对该工程实施质量控制、进度控制、组织和协调。 四、监理工作目标 （一）质量控制目标：市优 （二）进度控制目标：以建设单位与施工单位签订施工合同为准 （三）安全控制：不发生安全重大事故 （四）文件记录控制合格率：96% （五）不合格品纠正率：100% （六）顾客投诉：无 五、监理工作依据 本工程施工过程中，将严格按照以下依据进行监理： （一）《建筑基坑工程施工规范》（YB9259—97） （二）《砌体工程施工质量验收规范》（GB50203—2002） （三）《砼结构工程施工质量验收规范》（GB50204—2002） （四）《钢筋焊接施工及验收规范》（JGJ18—96） （五）《屋面工程质量验收规范》（GB50207—2002） （六）《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB50209—2002） （七）《建筑装饰工程质量验收规范》（GB50210—2001） （八）《砼及预制砼构件质量控制规程》（CECS40：92） （九）《建筑施工安全检查标准》（JGJ59—99） （十）《建筑给水排水及采暧工程施工质量验收规范》（GB50310—2002） （十一）《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300—2001） （十二）《建设工程监理规范》 （十三）监理合同、施工合同 （十四）工程勘察、设计文件 （十五）本公司《质量手册》及支持性文件 六、项目监理组织 工程实行总监负责制，具体监理人员根据工程进度情况可进行适当的补充和调整。（见图一） 土建监理工程师：杨斌 水电监理工程师：龚晓明 监理员：代全超 王传明 七、监理人员的职责和权限 （一）总监理工程师 1、总监理工程师是监理公司委派履行监理合同的全权负责人，行使监理合同授予的权限。对监理工作有最后的决定权。 2、执行监理公司的指令和交办的任务，组织领导监理工程师开展监理工作。负责编制监理工作计划，组织实施并督促、检查工作的执行情况。 3、保持与业主的密切工作联系，并与承包商负责人联系，确定工作中相互配合问题或需协商解决的问题。 4、审查承包商选择的分包单位的资质。 5、审查承包商的施工组织设计，施工技术方案和施工进度计划。 6、督促、检查承包商开工准备工作，审签开工报告。 7、参加设计单位向承包商的技术交