学位论文—天实和华技术方案.docVIP

十、实施本工程全过程造价控制及咨询大纲及各主要专业实施细则 1、本造价控制及咨询工程概况 1.1 工程名称：天实和华数码办公及配套设施项目D3F1地块项目 1.2 工程地点：北京市亦庄开发区科创十四街和经海路交叉口 1.3 工程规模：第一期工程D3F1地块，面积122441平方米(其中：地上最高26层，建筑面积81055平方米；地下3层，局部4层，建筑面积41386平方米）。预估总投资额5亿元。地下分别为餐饮、车库、设备用房等。地上部分裙房，功能为商业。三层及以上为六栋单体建筑，4栋为住宅；2栋为办公。交房标准为，地下部分除商铺、超市其它均装修到位。地上部分除楼梯间、电梯间、走廊等公共区域及设备间装修到位外，办公部分为毛坯交房、住宅部分精装交房。 2、造价控制及咨询工作内容和依据 2.1 造价控制及咨询依据 2.1.1 国家、省有关法律、法规、条例和规章。国家及有关部门颁布的工程造价控制及咨询技术标准、规程、规范和工程质量验收标准。 2.1.2 上级主管部门批准的设计文件和批文。 2.1.3 经审查的施工图纸、设计变更、会议纪要、有关签证及相关资料和说明。 2.1.4 工程施工承包合同及有关文件、附件、补充协议等。 2.1.5 工程招、投标文件、询标纪要等。 2.1.6 施工组织设计（或施工方案）、市场价格行情等。 2.1.7 业主与施工单位之间往来的补遗、信函等