娄底市残疾人劳动就业服务大楼教材.doc

第一章 总论 1.1项目名称 娄底市残疾人综合服务中心 1.2承办单位 本项目的承办单位是：娄底市残疾人联合会 1.3拟建地点 娄底市残疾人综合服务中心位于娄底市城区王家街与民政路交叉路口临街面 1.4建设规模 总建筑面积4920平方米。 1.5建设期 项目建设期2年，2007年4月至2008年3月。 1.6项目建设总投资及资金筹措 项目总投资为468万元，其中地方自筹300万元，单位自筹28万元，争取上级补助50万元，其他投资90万元。 1.7可行性研究报告编制依据 1.7.1承办单位委托娄底市工程咨询中心编制可研报告《工程咨询合同》； 1.7.2国家计委推荐使用的《投资项目可行性研究指南》； 1.7.3国家计委、建设部颁发的《建设项目经济评价方法与参数》（第二版）； 1.7.4《娄底市“十一五”发展规划纲要》； 1.7.5《娄底市国民经济和社会发展统计公报（2006年）》； 1.7.6《娄底市城市总体规划》（2002－2020年）； 1.7.7国家和地方制订的有关法规、规范和标准； 1.7.8项目单位提供的相关基础资料。 1.8研究结论 1.8.1项目的建设，有利于推进娄底城区建设，可以为一部分残疾人解决一些实际问题，使他们过上安居乐业的日子；同时可促进社会和谐发展,社会效果是明显的。 1.8.2项目的建设具备了一定的有利条件。 1.8.3项目所需各项市政条件均可得到解决。 1.8.4本项目所处位置在娄底市城区，道路、水、电、气、通迅等城市基础配套设施匀已完备，施工方便。 1.8.5项目建设规模适中，符合有关建设标准。 1.8.6设计方案合理可行。 1.8.7平面布置及建筑结构、设备选型等都比较合理。 1.8.8环境保护及卫生安全措施考虑周详、防护周密。 1.8.9有较好的社会效益和一定的经济效益。 因此，娄底市残疾人综合服务中心建设工程项目建设是非常必要，时间紧迫，应抓紧建设。 第二章　区域概况 2.1项目所在地概况 娄底市是湘中地区政治、经济、文化中心，是湖南省重要工业城市之一。 娄底市地处湖南省中部，东经110度46分到112度37分，北纬27度46分到28度14分之间，东与湘潭市接壤，西南与邵阳市相连，西与怀化市毗邻，北与益阳、长沙交界。南北最宽102公里，东西最长160公里，全市土地面积8117平方公里，占全省土地面积的百分之三点八。 娄底市属丘陵地带，地形西北高，东南低，呈阶梯状倾斜，平均海拔170米。南北山地高耸，中部河谷低洼，为“S”型盆地，雪峰山宛延西北，龙山雄居东南，资江纵贯南北，涟水流经东部。 娄底市始建于1960年元月，1962年10月撤销市建制，1977年新建涟源地区（后改为娄底地区），行署驻地为娄底镇。1980年7月，国务院批准恢复娄底市建制（县级市）。1999年元月，国务院批准撤地设市改为地级娄底市，现辖娄星区、涟源市、冷水江市、新化县、双峰县等五县、市、区。改革开放二十多年来，通过全市人民的努力，国民经济与社会发展取得了可喜的成绩，工农业突飞猛进，重点建设日新月异，经济布局逐步优化，经济结构日趋合理，已成为湖南省中部重要的中心城市。今日娄底，农业有一定基础，工业有一定优势，商业有一定特色，科技有一定实力，正朝着经济实力雄厚、市场体系健全、服务功能完备、社会高度文明的现代化城市发展。 根据娄底市城市总体规划（2000年——2020年），娄底市城区将由现在的“一区三片三组团”发展到“一区三片六组团”，远景形成“一城五片八组团”，构成“山水相间、组团有致、城乡交融、共为一体”的生态形山水城市。 一区三片即城市中心区和城西北的青山涟钢片，城南的百亩万宝片，城东的西阳碧溪片。 中心区基本范围北以涟水为界，西南以娄邵铁路及其南接线和仙女寨生态公园为界，用地约１６平方公里，现为全市的政治经济文化中心，规划继续强化城市中心的功能。 本项目所处位置为城市中心区。 2.2项目所在地社会经济 娄底市地处湘中腹地，居中的地理位置，使娄底既接受湘东地区的经济辐射，又在加快西部开发中带来新的发展机遇。 娄底市（原为娄底地区）近20多年来，在8117平方公里的土地上，400余万娄底人民在党中央的正确路线和方针政策的指引下，高举邓小平理论伟大旗帜，学习和实践“三个代表”重要思想，深入改革开放，加快经济发展，经过自强不息的奋斗，在经济、社会各方面均取得了可喜的成绩。据统计，2005年全市实现国内生产总值312亿元，按可比价格计算，比上年增长12.1%,经济总量位列全省14个市州中的第十位。其中第一产业增加值57.99亿元，增长6.9%；第二产业增加值151亿元，增长15.1%；第三产业增加值103.83亿元，增长11.0%。人均国内生产总值8238元。国民经济实力整体增强，经