[2012人文实习报告.docVIP

长春市桂林路商业圈发展的探讨 实习时间: 2012/07/05—2012/07/06 实习地点： 长春市桂林路商业圈 指导教师：王昱老师、张郁老师 实习方式： 独立实习 实习目的： 通过对桂林路商业圈（包括西康路、桂林路胡同、桂林路、隆礼路等商业街）的实地考察，初步了解了四条商业街的商业文化的不同点和相同点。此外，将桂林路商业圈与长春其他大型商业圈进行比较，也得出了各自的发展优缺点。 桂林路商业圈繁荣的原因 1.1桂林路的地理位置 桂林路商业圈，地处人民大街和自由大路的交汇处，车水马龙，人声鼎沸，位于长春市经济繁荣地段之一，是目前长春最具韩国特色的一条时尚、青春、潮流前线街区。?桂林路商业圈以同志街和桂林路交叉的十字路口为中心的商业圈。无论什么时候，只要从这里经过，就会看到打扮时尚的潮人和各色充满时尚元素的事物。 桂林路一带的居民，通常把桂林路以同志街为界，以东称为“东桂林路”，以西称为“西桂林路”。 桂林路商业街区，于20世纪80年代末形成；90年代初，这里建成了吉林省第一个大型市内集贸市场、第一家夜总会；90年代中期，韩商开始大批进驻此区，投资兴办了多家酒吧、咖啡屋、服饰、日用百货等营业场所。 桂林路商业区严格来讲并不是以桂林路为主导，它的主干道是同志街，立信街、百汇街、西康路、隆礼路等多条繁华的街道纵贯其中。 图1桂林路商业圈 简单介绍下桂林路商业区的全局组成： 南北向（自北向南）：隆礼路、隆礼路胡同、桂林路、桂林路胡同、西康路、西康胡同； 东西向（自西向东）：长庆街、立信街、百汇街、丰顺街、岳阳街西二胡同。 1.2发展优势 桂林路商业街由桂林路（同志街—人民大街段）、隆礼路酒吧街、西康胡同网吧街等组成，位于桂林路商业区核心地段，培育成以年轻时尚娱乐消费为主要对象、具有韩国和台湾风情特色的综合商业街区。 桂林路的繁荣主要依托解放大路上的白领一族和周边学校，如吉林师大、东北师大、吉林艺术学院、长春工程学院以及清华外国语学校、师大附中等，另外还集中了省电业局、省中行、省林业厅、省外贸厅、省图书馆、市土地局、朝阳区检察院、韩国江原道办事处等众多行政机构。该区域周边居住与办公人群收入较高，消费能力较强。还有一个原因是附近居民的影响，桂林路位于潮阳区自由大路北侧，附近多是医院、政府、教育、文艺等系统的家属住宅小区，因此消费能力比较强，品位也比较高。人地关系造就了桂林路的兴盛。 桂林路商业街主要依托道路两侧临街商业裙房，以品牌专卖店、专营柜台为主，“青春、时尚、科技”的特点，对25岁以下的中、高档青年人消费群体具有重要影响力。 桂林路是在消费环境优越的情况下自由发展成为的商业聚集地。它既有高消费人群分布在商业区周围，本身又有农贸市场大量吸引消费者，因此得以吸引大量韩商聚集于此投资。桂林路在周末和平时晚上还会涌出大量在路边摆地摊的小商小贩，节约经济、集聚经济、规模经济的作用加速了桂林路商业区的繁荣。尽管有红旗街和重庆路与之竞争，由于存在空间摩擦和距离衰减，桂林路市场仍有之得天独厚的优势。 2三大商圈核心特征 长春市商委综合处侯处长认为，从一个城市的总体发展来看，不同的商圈要有不同的特色，这就要求 商家们要根据各个区位的自身特点，其中包括消费群体的组成特点及消费水平，区位的地理优势以及区位的发展方向，做深入细致的分析判断，营造独特的经营理念。 桂林路与重庆路、红旗街三足鼎立，连接成为长春市中心商业区的骨架，依稀可见克里斯泰勒中心地系统的影子。以长春火车站前的黑水路为代表的站前商业区，并立二道区左右的北方市场、中东大市场，这些学生熟知的批发市场，作为低一级的中心地，发挥着补充和连接的作用。随着新的商业区的不断崛起，老一代商业区不断向高等级的中心地发展升级，将会形成新的商业格局，共同推动着长春市的经济发展。商业区作为第三产业的支撑，其发展水平的高低，是一个地区经济发展水平高低的重要标志。　 2.1桂林路 ??桂林路又被称为“韩国街”，与重庆路和红旗街商圈相比，桂林路商圈形成的历史很短。桂林路的商业行态主要是年轻时尚一族，道路两侧商业营业层数一般都在两层以下，商业物业主要有哈比太平 洋广场、依林小镇商场、桂林商场、小燕莎百货、科技市场等。在桂林路两侧分布众多的网吧、酒吧、咖啡屋、风味小吃店等服务产业。 桂林路商业圈以商品服务业为主导产业，餐饮业和商品零售业是其两大支柱产业，商业街主要依托道路两侧临街商业裙房，以品牌专卖店、专营柜台为主，“青春、 时尚、科技”的特点，对25岁以下的中、高档青年人消费群体具有重要影响力。 图2桂林路街边景 2.2重庆路 　重庆路商业街是以人民大街、永安街、北安路、西安大路所围成的区域，重庆路西起同志街，东