《陈嘉陵与诚信花苑北京科技有限公司承包合同纠纷案.docVIP

陈嘉陵与诚信花苑(北京)科技有限公司承包合同纠纷案 　　上诉人(原审被告)陈嘉陵，女，1946年7月15日出生，汉族，北京交通大学退休教师，现住北京市海淀区上园村3号北京交通大学教师宿舍楼。 　　委托代理人邓群，北京市东元律师事务所律师。 　　被上诉人(原审原告)诚信花苑(北京)科技有限公司，住所地北京市丰台区西罗园三区乙一号楼407室。 　　法定代表人刘敏，董事长。 　　委托代理人王磊，北京市华沛德律师事务所律师。 　　上诉人陈嘉陵因与被上诉人诚信花苑(北京)科技有限公司(以下简称诚信花苑公司)承包合同纠纷一案,不服北京市海淀区人民法院(2006)海民初字第23163号民事判决，向本院提起上诉。本院于2009年10月26日受理后，依法组成由法官鲁连印担任审判长，法官张丽新、罗静参加的合议庭于2009年11月12日进行了审理。上诉人陈嘉陵的委托代理人邓群，被上诉人诚信花苑公司的委托代理人王磊到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。 　　诚信花苑公司在一审中起诉称：2006年5月，诚信花苑公司与陈嘉陵形成《合作经营合同》，约定双方共同合作经营常青藤(书屋除外)、嘉福瑞西饼屋，诚信花苑公司首付10万元，2006年6月1日付5万元，2006年6月30日前交清余款5万元， 10万元以上部分自2006年8月1日起将嘉福瑞西饼屋流43c6uijf15 c22Y%、常青藤流43c6ujfz658h05C%支付给陈嘉陵，诚信花苑公司全权运营管理，经营期限定为一年。《合作经营合同》签订后，诚信花苑公司于2006年6月5日已依约支付陈嘉陵5万元。2006年6月8日，经陈嘉陵推荐，诚信花苑公司与北京天泰长富建筑装饰工程有限公司(以下简称天泰公司)签订《装修承包工程协议书》，约定由该公司对常青藤和嘉福瑞西饼屋进行装修，其中常青藤工程造价3000元、嘉福瑞西饼屋造价14 000元，现诚信花苑公司已向该公司支付5000元，尚欠12 000元。装修完毕后，诚信花苑公司花费2万元购置了幸福巧克力喷泉机、花费2860元购置了柜式空调，以及其他大量冰柜、消毒柜等营业设备，并雇佣员工开始经营。2006年6月18日，北京交通大学相关部门对常青藤进行了检查，提出常青藤超范围经营，诚信花苑公司要求陈嘉陵提供常青藤和嘉福瑞西饼屋的营业执照，但陈嘉陵至今未能提供。2006年6月28日，嘉福瑞西饼屋突然停水，导致诚信花苑公司无法正常经营。经了解，在陈嘉陵与大自然超市的嘉福瑞西饼屋租赁合同中，陈嘉陵拖欠大自然超市一年半的水电费和物业费，被大自然超市采取了停水措施，即将进一步采取停电措施，并且了解到大自然超市与陈嘉陵的租赁合同到2006年7月18日即将终止，诚信花苑公司立即与陈嘉陵交涉，要求首先恢复供水，以保证正常的经营，但直至2006年6月30日，一直未能恢复供水。在陈嘉陵存在严重合同主体资格问题的时候，诚信花苑公司依法行使不安履行抗辩权，暂缓支付应于2006年6月30日支付的5万元。7月1日上午10点钟，陈嘉陵带领六个人将诚信花苑公司的员工从嘉福瑞西饼屋赶出。后双方协商，从7月2日由诚信花苑公司经营，但7月12日，陈嘉陵又带人将诚信花苑公司的员工从嘉福瑞西饼屋和常青藤赶出，强行经营至今，并禁止诚信花苑公司将其购置的设备搬走。陈嘉陵的根本违约行为，导致诚信花苑公司完全无法实现合同目的，并遭受了重大损失。故诚信花苑公司诉至法院，要求判令解除双方之间的《合作经营合同》，判令陈嘉陵返还5万元，并赔偿损失17 000元，返还诚信花苑公司购置的幸福巧克力喷泉机和柜式空调。 　　陈嘉陵在一审中答辩称：其同意解除与诚信花苑公司之间的合同，同意返还诚信花苑公司购置的幸福巧克力喷泉机和柜式空调，不同意诚信花苑公司的其他诉讼请求。双方合同涉及的常青藤，是学生服务场所，提供书吧、茶座服务及其他后勤服务，其就常青藤于2003年与学校签订了协议，诚信花苑公司未付剩余的5万元。后诚信花苑公司提出退出，原因是营业执照有出入，学校确实查处了他，是因为他擅自将麻辣烫摆在外面，学校对他进行了查处。嘉福瑞西饼屋是另外一个公司，是从大自然超市租的房子，有营业执照，开在学校的外边，是一个铺面房。6月1日诚信花苑公司开始正式接管，签协议以后他们要求增加营业范围，并对门脸按照自己的意愿进行了改装。双方约定从8月1日开始流水分利，但在6月底该公司未交纳第二笔钱款项。4月以来，房租、水电，承包金、员工的费用一直由其支付。6月27日由于停水事件的发生，嘉福瑞西饼屋与大自然超市进行交涉，28日恢复了供水，用水量相当少，在这期间诚信花苑公司没有停止经营，并没有给该公司造成损失。关于房租的问题，7月18日合同到期是事实，但是其又与大自然超市续约了10年。鉴于诚信花苑公司不同意经营，其 7月1日确实派人进行了接管，因为诚信花苑公司一直没有交钱