杭氧生活區整体改造监理规划1.docVIP

杭氧生活区整体改造（一期） 7#、8#、9#楼及会所项目 监 理 规 划 编制： 审核： 浙江嘉宇工程管理有限公司 2011年3月 目 录 一、工程项目概况 二、监理工作范围和工作依据 三、监理工作目标 四、监理工作内容 五、项目监理组织机构 六、监理工作方法、程序及措施 七、监理工作制度 八、监理设施 一、工程项目概况 1、工程名称：杭氧生活区整体改造（一期）7#、8#、9#楼及会所项目 2、建设地点：杭州市下城区，东至东新路，北至德胜路，西面至明志中学、杭氧宿舍区，德胜东村相连，南至规划道路 3、建设单位：杭州杭氧房地产开发有限公司 4、设计单位：杭州中设工程设计有限公司 5、质检机构：杭州市建设工程质量监督总站 6、监理单位：浙江嘉宇工程管理有限公司 7、工程项目组成和规模： 杭氧生活区整体改造（一期）7#、8#、9#楼及会所工程位于杭州市下城区，东至东新路，北至德胜路，西面至明志中学、杭氧宿舍区，德胜东村相连，南至规划道路，地块三面均与城市道路相接，交通便捷，配套设施完善。 该地块均为高层居住用地，其中，7#、8#楼地下2层，地上18层，建筑总高度53.7m；9#楼地下2层，地上18层，建筑总高度 52.1m；采用钢筋混凝土框架—剪力墙结构，抗震设防烈度为6度，设计使用年限为60年。A区地下室为机动车、非机动车以及设备用房，总建筑面积4674.8平方米，A区地下一层为平战结合人防工程，总建筑面积1996平方米。地下室为框架结构，框架采取整体现浇，平面不设缝，地下室防水等级为二级，变电所为一级。人防地下室部分为平战结合人防地下室。地下室混凝土为抗渗混凝土，抗渗等级S6。该项目总建筑面积31246.4M2，地上建筑面积24772 M2，地下建筑面积6474.4 M2。 会所工程为地上二层，设计标高±0.000相当于绝对高程（黄海高程系统）5.680，此幢楼为现浇钢筋混凝土柜架结构，建筑面积为533.6 M2， 工期要求：工程主体工期600日历天 监理服务期：约为600日历天 质量要求：合格 总投资：万元。 二、监理工作范围和工作依据 监理工作范围是：包括本工程的打桩、土建、安装和室外附属工程施工阶段全过程监理和保修期的监理。 监理工作依据是： 1、国家及省有关法律、法规、条例和规章。 2、国家及省有关部门颁布的工程施工技术标准、规程、规范和工程质量检验评定标准（见下表）。 3、上级主管部门批准的设计文件和批文； 4、经审查的施工图纸、资料及说明； 5、工程施工承包合同及有关文件、附件； 6、监理委托合同及有关文件； 7、《浙江省建设工程监理管理条例》和杭州市有关工程监理的规定； 8、业主提供的其它文件和资料； 9、监理工程师和承包人在工程实施过程中有关的会议记录、函电和其它文字记载、监理工程师发出的所有指令等作为监理依据的补充。 工程技术标准和验收规范一览表 序号 类　别 名　　　　　称 代　　号 1 国家规定 国家标准建设工程监理规范 GB50319-2000 2 国　标 建筑工程施工质量验收统一标准 GB50300－2001 3 部规定 房屋建筑施工技术资料管理 建监（1994）469号 4 国家规定 混凝土拌和用水标准 JGJ63-89 5 国　标 混凝土结构施工及验收规范 GB50268-97 6 国　标 混凝土质量控制标准 GB 50204-2002 7 国　标 地下防水工程质量验收规范 GB 50208-2002 8 国　标 建筑基坑支护技术规程 JGJ120-99 9 国　标 智能建筑工程质量验收规范 GB/T50339-2003 10 国　标 安全防范工程规范 GB50348-2004 11 国　标 建筑地基处理技术规范 GB5007-2002 12 国　标 建设工程文件归档整理规范 GB/T50328-2001 13 国家规定 建筑施工安全检查标准 JGJ59-99 14 国家规定 钢筋焊接及验收规程 JGJ19-2003 15 地方法规 浙江省标准图集《钻孔灌注桩》 2004浙G23 16 国家规定 建筑桩基础技术规范 JGJ94-94 17 国　标 混凝土检验评定标准 GBJ107-87 18 国家规定 建筑施工现场环境与卫生标准 JGJ146-2004 三、监理工作目标 1、进度目标：对承包商提供的总进度计划、月、周进度计划进行审核，对施工阶段各个工序的进度目标进行跟踪管理，对施工劳动力的安排、施工机械、周转材料，以及各项工序的开竣工时间进行监督管理，控制各阶段的工期，以保证实际施工日历天不突破计划工期。 2、投资目标：审核工程预算，对