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前 言 第一节 基本概况 随着近年来现代高科技和信息技术（IT）正在由智能大厦（IB）走向智能住宅小区，进而走进家庭（Smart Home）。 智能化小区普遍风景秀丽，楼宇格局雅致，是高档次住宅小区。海南鑫科广播安防电子有限公司设计的智能小区方案是遵照开发商的要求，按照建设部颁发的智能规范，本着科学合理、先进实用、安全可靠、兼容扩充性强的原则进行的。 本“南航海韵花园”小区智能化系统工程实现下列功能： 闭路电视监控； 可视楼宇对讲系统 周界红外线报警系统； 保安巡更； IC卡车辆出入口管理系统； 背景音乐系统。 第二节 智能小区综合管理中心 2.1 概述 智能化管理系统采取集中控制、模块化结构的设计方式，所有子系统的管理都集中在综合控制中心。“南航海韵花园”智能化管理中心设在主出入口保安室。 综合控制中心机房的设备构成说明如下： 电视墙及总监控台上包含以下设备： 闭路监控显示器、录像机及其它CCTV控制设备； 周界报警主机； 多媒体电脑：一卡通管理、巡更管理等。 背景音乐播放设备； 楼宇对讲管理主机 2.2 各系统智能化联动功能 周界报警与CCTV联动录象 卡开门方式可设定读卡、读卡加密码、读卡或密码等； 单元门状态测控（可选） 黑名单实时下（挂失卡号输入电脑，卡立即失效） 持卡进入者记录 室内、外报警进入电子地图显示 第三节 系统设计特点 先进性 本系统设计时充分考虑设备和技术的先进性，系统集成采用总线技术，使整个“南航海韵花园”智能化系统达到先进性；所有集成设备均选购目前同类产品中先进的产品，保证几年内不落后甚至被淘汰。 系统安全可靠性 稳定可靠性： 凡设计到业主经济利益的系统，稳定可靠性是至关重要的。“南航海韵花园”智能化系统中所有产品我们设计选型时作了慎重考虑，选用的设备都是经过大量用户使用并且相当成熟的产品，从而达到零误差数据； CCTV电视监控系统 概 述 “南航海韵花园”作为一个二十一世纪高质量、高标准的智能小区，无论从配套设施上，还是物业管理上都应体现安全性的特点。为了维护整个小区的安全及住户的生命财产安全，因此必需有一套功能完善，设备先进的闭路监控及周边报警系统，把突发事件消灭在萌芽状态之中，以及对突发事件的取证能力，为小区创造一个安全稳定的环境。 联炜公司为“南航海韵花园”小区设计的这套闭路监控系统在符合经济、实用、耐用、可靠的原则，严格执行国家安全技术防范的有关要求和标准，在考虑性能价格比的前提下，器材主要部件均选用进口产品。 我们为小区工程设计的闭路监控系统不仅具有很高的自动化程度，而且具有智能功能，在目标保护中不能出现有监控盲区的出现。最大限度的做到当罪犯有侵入的意图和动作时及时发现。当罪犯侵入防范区域时，保安人员通过闭路监控系统了解罪犯的活动。当罪犯把手伸向目标时，保安系统的最后防线马上起作用。即使所有的防范措施都失败，安防系统还可以通过事件发生前后的信息记录，对犯罪经过进行分析。因此，要真正做好小区的物业管理工作，为住户提供一套全方位的安全、方便和可靠的服务，必须具有一套较为先进、智能和可靠的监控保安系统作为管理辅助。 设计原则 闭路监控系统是一个完整的、独立的系统，同时又可纳入物业综合信息管理系统中。安防系统在设计时将根据“严密、合理、可靠、经济、完善”的设计思想，努力做到安全、周密，兼顾其它，由于系统的对象是一个涉及安全的楼群，闭路监控系统的目的除了维护单位的财产安全以外，另外一个同样重要的目的是服务于管理，给管理提供现代化的手段。闭路监控及报警系统设计均遵循以下的原则，以达到最佳的效果和最优的性能价格比。 技术和设备的先进性 整个系统的先进性，取决于设计者是否具有超前意识，掌握这一行业的最新技术以及边缘科学在此领域的应用，同时必须了解和预见到今后几年社会发展对闭路监控及报警系统方面提出的要求。因此，不仅要求设计严密、布局合理，能与技术、新产品接轨，而且所选择的设备应在系统实施若干年后，亦能保持其功能完善、齐全，不至于落后。 系统的可靠性和一致性 设备的可靠性，取决于设备的质量水平。整个系统的设备，采用知名制造商生产的标准设备。 系统的弹性和扩展性 整个系统应具有扩展功能。随着技术的不断进步，经济形势的进一步好转和使用管理的要求，原来建立的系统的容量和功能上经过若干年后，往往都不能满足发展的需要，扩展系统规模几乎是必须的。因此，在设计中必须考虑系统应有较强的扩展功能，并留有充分裕量供将来扩容。 操作简便且易于掌握 系统的设计，要求在操作人员与设备之间建立起友好的界面，使操作者无论对系统的设置还是日常的运行，通过键盘进行简单的操作即可完成。即使对没有接触过此类设备的操作者，只需稍加培训，即能掌握一般操作。 系统的实用性 整