某房地產开发公司小区建设项目安全预评价报告.doc

前　言 建设工程安全生产管理条例建设单位、勘察单位、设计单位、施工单位、工程监理单位及其他与建设工程安全生产有关的单位承担安全生产责任须对项目进行安全预评价受委托，XXXXXX环境科技有限公司承担了该项目的安全预评价工作。为保证预评价工作顺利进行，评价组XXXXXXXXX提供的资料进行了充分的分析，根据《安全预评价技术服务合同》确定的范围开展了本项目的安全预评价工作。通过研究分析和现场调查，按照《安全预评价导则》的要求，编制了本预评价报告。 本项目的安全预评价工作得到了XXX市安全生产监督管理局安全生产监督管理局XXXXXXXXX及相关专家的协助，谨在此表示衷心感谢！第一章 总 论 1.1 预评价目的 为建设项目设计提供科学依据，以利于提高建设项目本质安全程度安全预评价1.2 评价依据 1.2.1法律、法规依据 《中华人民共和国安全生产法》（2002年11月1日施行）；《中华人民共和国消防法》（1998年9月1日施行）；中华人民共和国《中华人民共和国职业病防治法》（2002年5月1日实施）；《中华人民共和国劳动法》（1995年1月1施行）； 中华人民共和国土地管理法中华人民共和国城市规划法 （9）《特种设备安全监察条例》（2005年09月13日 中华人民共和国国务院令第373号）； （10）《建设工程安全生产管理条例》（2003年国务院第393号令）1.2.2 技术规范和标准 《建筑设计防火规范》（GB）《照明设计标准》（GB50034-2004）； GBJ57-2004）； （7）《通用用电设备配电设计规范》（GB50055-1993）； 《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》（GB50242-2002）；《低压配电设计规范》（GB50054-1995）； 《供配电系统设计规范》（GB50052-1995）；《工业与民用电力装置的接地设计规范》（GBJ65-1983）；《采光设计标准》（GB50033-2001）；《特种作业人员安全技术考核管理规则》（GB5306-1985）； 《安全标志》（GB2894-1996）； 《安全标志使用导则》GB16179-1996）； （16）《劳动防护用品选用规则》（GB11651-1989）； 《电缆防火措施设计和施工验收标准》（DLGJ139-1999）； 《安全预评价导则》（AQ8002-2007） （20）《住宅设计规范》（GB50368-2005）； （21）《江苏省住宅设计标准》（DGJ32/J26-2006）； （22）《江苏省民用建筑热环境与节能设计标准》（DB32/478-2001）。 1.2.3有关技术文件 《》；与XXX司签的《安全预评价技术服务合同》1.3 评价范围及内容本预评价1.4 评价程序 本评价的工作程序如图1-1所示： 图1-1 评价工作程序图 第二章 项目概况2.1 建设单位简介 0252.2 建设项目概况项目名称建设单位投资方建设性质建项目名称建设单位投资方建设性质建 3 自行车库 400 m2 三、基础设施建设 1 供电工程 —— —— 2 供水工程 —— —— 3 排污工程 —— —— 4 道路、绿化工程 4200 m2 表2-3项目二规划信息表 项目 单位 数值 总用地面积 m2 1526 总建筑面积 m2 3000 容积率 - 20 绿化率 % 30% 建筑占地面积 m2 960 表2-4 项目二建设内容 项目 建设内容 工程规模 单位 备注 A幢 1 普通住宅 m2 2 商业建筑 m2 总计 —— m2 B幢 1 普通住宅 674.2 m2 2 商业建筑 410.3 m2 总计 —— 1084.5 m2 其它基础设施 1 供电工程、供水工程、排污工程道路、绿化工程 2.2.2 建设项目周边环境和总平面设计 1、地理位置 项目一、项目二均位于XXX市XXX县XXX镇，北距XXX县城约10km，项目所在地的地理位置图见图2-1。 图2-1 项目地理位置图 2、项目的周边情况 （1）项目一 项目一位于XXX县XXX镇金牛北路西北侧；项目东、西两侧均为普通办公用房，北侧是华东电子管厂厂区和普通居民住宅，无其它环境敏感区，周边环境比较简单。项目的周边环境图见图2-2。 （2）项目二 项目二位于XXX县XXX镇平山路北侧，西面临近金牛北路；项目西侧是XXX医院（原XXX卫生院），东侧是XXX镇中学，北侧是XXX镇农具厂，西北侧是已建成的商住楼，在本项目的南面还有XXX镇交通管理所和部分普通居民住宅。项目的周边环境图见图2-2。 图2-2 项目周