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框架住宅工程施工組织设计
弘庆6#住宅楼工程施工组织设计
工程概况
本工程为甘肃宏庆房地产开发有限公司建设工程,工程位于宏庆丽苑一期北侧。本工程总用地面积为20751.8m2,总建筑面积为20571.8m2,其中住宅建筑面积17712.45m2,车库建筑面积为2859.3m2,建筑基底面积为4250.2m2,容积率1.1。
本工程建筑层数为局部4层,一层层高2.7m,二层层高5.6m,三层层高8.5m,四层层高11.4m,其中一层为车库,二、三、四层为住宅,建筑总高度11.8m;建筑结构形式为框架结构,抗震设防烈度为7度,设计使用年限为50年
(一)建筑、结构概况
1、结构设计
1.1、基础部分
本工程基础为独立基础,无地下室,独立基础、基础柱、地梁采用C30混凝土,基础垫层采用C15混凝土,基础回填土分层夯实,且压实系数不应小于0.94.
1.2、钢筋混凝土结构部分
柱砼为C30,砼保护层厚30,梁,板砼为C30,砼保护层厚梁25,板15;楼梯砼为C30,砼保护层厚梁25,构造柱、过梁采用C20混凝土。
1.3、砌体部分
外墙采用300厚加气混凝土砌块,M7.5混合砂浆砌筑;内墙采用200厚、100厚加气混凝土砌块,M7.5混合砂浆砌筑。
砌体施工质量控制等级为B级,填充墙砌筑时按地震烈度7度选用相关图集。
2、建筑装修
2.1.门窗:门主要为防盗门,本工程外窗采用单框双玻中空断桥铝合金平开窗。
2.2.楼地面:为水泥砂浆楼地面。
2.3.内粉:室内为混合砂浆粉刷,公共部分刷乳胶漆。
2.4.平顶:混合砂浆粉刷,公共部分刷乳胶漆。
2.5.外装修:外墙面采用砂浆打底,刷乳胶漆,面砖饰面。
2.6.屋面:现浇钢筋砼屋面、80厚水泥发泡保温板、找平层,防水层,屋面防水等级为Ⅱ级,防水层合理使用年限为15年,屋面采用两道SBS改性沥青防水卷材防水材料,其中SBS改性沥青防水卷材3+3mm,共6mm。
2.7.油漆:楼梯扶手刷调合漆,调合漆饰面。
3、水电安装
本工程水电安装包括生活给排水系统、电气照明及防雷接地系统等。
(二)施工现场条件
1、施工现场三通一平已具备,具备施工条件。
2、施工用水电由业主接至现场。
3、工程地质情况见业主提供工程地质勘察报告。
4、基础施工采取明排水能满足施工要求。
(三)招标要求
1、本工程实行土建、水电安装总承包。
2、本工程招标工期为240天,投标工期为240天。
3、本工程招标要求质量标准为合格工程,以最终评定为准,并采取监理管理监督制度。
二、工程施工总目标
1、工程质量目标
工程质量为合格工程。
本工程质量管理按国际标准《ISO-9001-2000质量保证体系》实行工程质量管理。
施工全过程对施工投入、施工过程及产品全面有效控制以达到质量标准。
为了实现质量管理的目标,根据评定标准的要求,将有关指标分解以指导施工实践中质量控制,以分项工程保分部工程,以分部工程保单位工程,一次性验收达标成合格。
分部工程确保基础(独立基础)、主体、屋面防水、门窗、装饰达到优质标准,杜绝卫生间厨房、墙面、楼面、屋面、门窗等渗水和滴漏现象,杜绝结构裂缝等质量通病。
单位工程做到规定的技术资料齐全、标准、装订成册,资料的数据经得起复查。
工程总的观感得分率达到95分以上。
2、工期目标
招标要求工期240天,预计2013年8月1日开工。
本工程投标工期240天,2‰以内,工程施工创市级安全标化工地。
4、文明施工目标
本工程要立足于保质量、保安全、抢工期的同时科学文明施工。工程实行项目法施工,实行动态管理,施工现场创市级文明施工标准化工地。
施工现场周边设临时围墙,实行封闭式施工并协调好周边关系,严格管理,规范整齐。
5、推广应用新技术、新工艺、新材料目标
推广新技术、新工艺、新材料6项。
6、社会经济效益目标
实施科学管理,采用新技术、新工艺、新材料,提高机械化作业程度,提高劳动生产率,加强全面质量管理及施工全过程的控制,确保质量优质结构及工期目标的实现,创市级文明施工标准化工地,现场管理科技进步效益率8‰。
三、施工组织与部署
1、施工组织
1.1.工程施工采取项目法施工,成立工程项目经理部。在项目经理领导下,有项目副经理、项目工程师、施工员、质量员、安全员、材料员、核算员、资料员、专业工长、翻样员等组成对工程生产、技术、质量、安全、材料管理。
1.2.项目部施工组织管理网络图
项目经理
项目工程师
土建工程 水电安装
施
工
技
术
组 质
检
组 安
全
组 材
料
组 机
电
设
备
组 后
勤
组
钢筋班 木工班 混凝土班 瓦工
班 桩基
班 防水施工 水电安装 机
电
班 1.3. 工程施工管理人员配备
见商务标部分。
2、施工部署
2.1.总的原则
本工程本
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