框架住宅工程施工組织设计.doc

弘庆6#住宅楼工程施工组织设计 工程概况 本工程为甘肃宏庆房地产开发有限公司建设工程，工程位于宏庆丽苑一期北侧。本工程总用地面积为20751.8m2，总建筑面积为20571.8m2，其中住宅建筑面积17712.45m2，车库建筑面积为2859.3m2，建筑基底面积为4250.2m2，容积率1.1。 本工程建筑层数为局部4层，一层层高2.7m，二层层高5.6m，三层层高8.5m，四层层高11.4m，其中一层为车库，二、三、四层为住宅，建筑总高度11.8m；建筑结构形式为框架结构，抗震设防烈度为7度，设计使用年限为50年 (一)建筑、结构概况 1、结构设计 1.1、基础部分 本工程基础为独立基础，无地下室，独立基础、基础柱、地梁采用C30混凝土，基础垫层采用C15混凝土，基础回填土分层夯实，且压实系数不应小于0.94. 1.2、钢筋混凝土结构部分 柱砼为C30，砼保护层厚30，梁，板砼为C30，砼保护层厚梁25，板15；楼梯砼为C30，砼保护层厚梁25，构造柱、过梁采用C20混凝土。 1.3、砌体部分 外墙采用300厚加气混凝土砌块，M7.5混合砂浆砌筑；内墙采用200厚、100厚加气混凝土砌块，M7.5混合砂浆砌筑。 砌体施工质量控制等级为B级,填充墙砌筑时按地震烈度7度选用相关图集。 2、建筑装修 2.1.门窗：门主要为防盗门，本工程外窗采用单框双玻中空断桥铝合金平开窗。 2.2.楼地面：为水泥砂浆楼地面。 2.3.内粉：室内为混合砂浆粉刷，公共部分刷乳胶漆。 2.4.平顶：混合砂浆粉刷，公共部分刷乳胶漆。 2.5.外装修：外墙面采用砂浆打底，刷乳胶漆，面砖饰面。 2.6.屋面：现浇钢筋砼屋面、80厚水泥发泡保温板、找平层，防水层，屋面防水等级为Ⅱ级，防水层合理使用年限为15年，屋面采用两道SBS改性沥青防水卷材防水材料，其中SBS改性沥青防水卷材3+3mm，共6mm。 2.7.油漆：楼梯扶手刷调合漆，调合漆饰面。 3、水电安装 本工程水电安装包括生活给排水系统、电气照明及防雷接地系统等。 (二)施工现场条件 1、施工现场三通一平已具备，具备施工条件。 2、施工用水电由业主接至现场。 3、工程地质情况见业主提供工程地质勘察报告。 4、基础施工采取明排水能满足施工要求。 (三)招标要求 1、本工程实行土建、水电安装总承包。 2、本工程招标工期为240天，投标工期为240天。 3、本工程招标要求质量标准为合格工程，以最终评定为准，并采取监理管理监督制度。 二、工程施工总目标 1、工程质量目标 工程质量为合格工程。 本工程质量管理按国际标准《ISO-9001-2000质量保证体系》实行工程质量管理。 施工全过程对施工投入、施工过程及产品全面有效控制以达到质量标准。 为了实现质量管理的目标，根据评定标准的要求，将有关指标分解以指导施工实践中质量控制，以分项工程保分部工程，以分部工程保单位工程，一次性验收达标成合格。 分部工程确保基础(独立基础)、主体、屋面防水、门窗、装饰达到优质标准，杜绝卫生间厨房、墙面、楼面、屋面、门窗等渗水和滴漏现象，杜绝结构裂缝等质量通病。 单位工程做到规定的技术资料齐全、标准、装订成册，资料的数据经得起复查。 工程总的观感得分率达到95分以上。 2、工期目标 招标要求工期240天，预计2013年8月1日开工。 本工程投标工期240天，2‰以内，工程施工创市级安全标化工地。 4、文明施工目标 本工程要立足于保质量、保安全、抢工期的同时科学文明施工。工程实行项目法施工，实行动态管理，施工现场创市级文明施工标准化工地。 施工现场周边设临时围墙，实行封闭式施工并协调好周边关系，严格管理，规范整齐。 5、推广应用新技术、新工艺、新材料目标 推广新技术、新工艺、新材料6项。 6、社会经济效益目标 实施科学管理，采用新技术、新工艺、新材料，提高机械化作业程度，提高劳动生产率，加强全面质量管理及施工全过程的控制，确保质量优质结构及工期目标的实现，创市级文明施工标准化工地，现场管理科技进步效益率8‰。 三、施工组织与部署 1、施工组织 1.1.工程施工采取项目法施工，成立工程项目经理部。在项目经理领导下，有项目副经理、项目工程师、施工员、质量员、安全员、材料员、核算员、资料员、专业工长、翻样员等组成对工程生产、技术、质量、安全、材料管理。 1.2.项目部施工组织管理网络图 项目经理 项目工程师 土建工程 水电安装 施 工 技 术 组 质 检 组 安 全 组 材 料 组 机 电 设 备 组 后 勤 组 钢筋班 木工班 混凝土班 瓦工 班 桩基 班 防水施工 水电安装 机 电 班 1.3. 工程施工管理人员配备 见商务标部分。 2、施工部署 2.1.总的原则 本工程本