棚戶区改造工作流程Word_文档.docVIP

棚改工作流程图 → → → → → →  4 前期准备计划阶段 辖区拟改造范围符合棚户区特征 对拟改造范围单位住户进行前期入户摸底调查 对拟改造范围进行项目包装 取得拟改造范围内单元房危房鉴定报告 取得拟改造范围内单位的意见征询 准备立项资料 向区棚改办提出改造申请 区棚改办初审踏勘 对拟开发企业进行考察确定 对外进行招商引资 市棚改办下达前期准备计划 市棚改办、区政府联席会议研究 市棚改办对拟改造范围进行现场调研 由区棚改办向市办提交申请 区政府“三审两会”研究确定 进行土地确权：到土地部门开具土地权属调阅介绍信，到区国土局确认项目范围土地利用现状并出具地籍图。 持前期准备计划、地形图到市规划局市政处确定市政道路红线 持前期准备计划到市办规划处开具“地形图购买联系单”，到市测绘院购买地形图 到市规划局规划处进行控规咨询 编制控规、可研、环评 到市规划院签订三方规划设计合同，缴纳设计费用，形成规划成果，完成控规编制制。 持编制控规申请、前期计划、红线图、地籍图等到市办规划处开具规划设计联系单 持前期计划到市办规划处开具“实测联系单”，委托市测绘院进行实地测量，确定用地范围，出具测量报告 前期手续办理阶段 市办规划处对安置楼总平面图进行审查并出具意见 区办对改造方案编制经“三审两会”研究，审定后报市办棚改工作处 委托市环境科学研究院编写环境评估报告并报市环保局审批 委托市办聚园公司进行改造方案编制 编制改造方案 区办审查通过后报市办进行审批 街办按批准的实施方案编制改造项目执行计划并报区办审查。 市办对改造方案召开专家评审委员会，评审通过后报主任办公室审批 市办规划处收到申请后组织现场查勘，核实用地范围。 规划处出具审核意见报局长办公会审批，核发选址意见书 准备选址意见书申请所需资料 向市办规划处提出选址意见书申请 取得选址意见书 到市办规划处办理规划定点，规划处出具审核意见报局长办公会审批核发许可证 街办委托市办麦普公司对项目进行勘测定界并出具勘测定界报告书 向市办规划处进行办证咨询和提出申请 取得建设用地规划许可证 市办土地管理处向市政府上报，由市政府批准并核发国有土地使用权批文 向市办土地管理处提出申办国有土地使用权批文的申请 取得国有土地使用权批文 市办对方案进行公布和征求意见，不少于30日。 市办组织有关部门对征收补偿方案进行论证 街办拟定征收补偿方案并报市办审批