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买房意向书注意事项 专家指点：签订购房意向金协议应注意的问题 XX-03-18 18:12 意向金收据 编号：000000 欧阳健美拟购买上海骄华房地产经纪有限公司所介绍的房源，现向甲方支付意向金计人民币贰万元整，对此意向金，甲、乙双方同意按下列条款依约履行； 一、本意向金收据作为甲方委托乙方与本收据第二条所列房屋之业主世界富豪铭园八十八层808室洽谈该房屋买卖事宜专用。 二、甲方拟购买房屋座落：上海市浦东陆家嘴世纪大道88888号八十八层808室，房屋建筑面积为188平方米。 三、甲方在此确认其能接受的成交条件如下： 1、 甲方同意的成交价为人民币888万。 2、甲方同意的成交方式为： 1、过户；2、合同权益转让。 3、 上述房价款以人民币现金、支付 a) 具体方式为： a)签订正式买卖合同3日内支付总房价的40%元整；受理时/审理完毕时支付总房价的60%元整；交付房屋时支付尾款0元整。 或b)签订权益转让相关协议时支付XXXXX元整作为定金； b) 甲方要求申请人民币总房价的60%元整的购房贷款用以支付部门房价款，该手续由甲方委托乙方/自行办理。 4、签约日期：约定 ；房屋交付日期：产权过户后3日内。 5、房屋交付标准： 现状 6、涉及税费及其他相关费用的承担：双方各自承担相应的佣金及税费。 7、其他特殊要求：维修基金、煤气费用均含在上述房款中，不再另行结算。 四、乙方应按甲方所确认之内容与卖方进行洽谈，并于3日内告之甲方业务处理状况。 五、若甲方所提之要求卖方全部接受，则视作甲方届时愿依本收据各项规定完成本交易。 六、若甲方所提之要求卖方无法全部接受致使合同交易不能达成时，则乙方将在一日内将上述意向金如数退还甲方，双方依本收据确定的权利义务解除，但双方签订的确认书仍然有效。届时甲方因故不来领取，仅视作甲方将该款暂存乙方。 七、一旦卖方或其代理人接受上述意向金并签收本收据，则该意向金自行转为甲方之购房定金。甲方愿意受本意向收据及定金罚则约束。 八、在未解除甲乙双方已确定的权利义务关系以前，就本交易乙方不得再收取第三人的意向金。 九、甲方在此声明其在签署本收据时已全部知道上述条款的内容并愿意遵守依约履行。 十、本收据一式参份，甲乙双方各执一份，若卖方签收，则卖方执一份。 甲方：欧阳健美 乙方：骄华房地产经纪公司 代理人： 代理人：张某 联系地址： 联系地址： 电话： 电话： 日期： 年 月 日 日期： 本人/公司 作为第一条所列之卖方/买方代理人已仔细新闻记者上述条款并同意依据以上所有交易条件履行，特签收此定金，若有违约，愿双倍返还该定金。 双方代理人签字： 日期 合同编号：GFYX---- 购房意向书 委托方： 代理方：中视选房网房地产经纪有限公司 购房意向书 委托方： 代理方： 中视选房网房地产经纪有限公司 服务监督电话：400-881-5000 经甲乙双方友好协商，双方在自愿平等协商一致的基础上签定如下意向书，承诺共同遵守。 第一条 甲方委托乙方拟为其购买房屋的概况： 北京市区/县，房屋建筑面积 平方米，户型为 ，成交价格为人民币 元整 。 第二条 双方责任： 1．甲方应于本意向书签定时，向乙方支付该房产的购房定金人民币： 元整，双方商定此款项在双方签定该房产的买卖合同后计入甲方应付的首期房款。 2．乙方根据甲方的委托内容与该房产所有权人或产权单位进行洽谈，并将洽谈内容告知甲方。甲方于本意向书签定后日内与乙方签定相关购房合同，以确定付款.房屋交接日期及手续办理等事宜，同时向乙方支付该房产实际成交价格 %做为代理费用，即人民币元整。 3．乙方如不能在约定时间与甲方签定该房产的购房合同，甲方有权解除本意向书，同时乙方应于三个工作日内退还甲方已交的全部购房定金。 4．本意向书签定之后，如甲方中途反悔不能履行本意向书条款时则视为甲方违约，甲方仍按本合同第一条确定的价格的%支付乙方报酬。 5．本意向书履行过程中，甲方不得在未经乙方同意的情况下，与该房产所有权人或原产权单位等第三方签定任何有关该房产的购房意向书，否则甲方交纳的定金作为违约金赔偿乙方的损失，乙方不予退还。 6．由于非甲乙双方自身原因或因不可抗力因素导致