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住宅使用说明书 商品住宅使用说明书 为了使您更好地了解使用住房及室内设施，我们根据有关规定，制定了本《商品住宅使用说明书》。请您细心阅读，正确使用室内设施，减少故障，延长使用寿命。并真诚地欢迎您对我们的工作，包括您对住房的使用情况提出意见，以改进我们的工作。 一、您所购买的住宅，坐落在 栋号楼，是我公司于 年建造的住宅房，该住宅为 结构，抗震设防基本裂度为 度，质量被定为优良产品。 二、购方须持统一的商品房购销合同 及有关凭证，办理相关手续。 三、建设该住宅楼的有关单位及资质等级 开发单位： 设计单位： 施工单位： 监理单位： 四、本住宅各部分结构性能、标准及使用须知： 1、地基基础：本住宅采用 基础。要处理好房屋周围排水，防地表浸透地基内，不要在基础边挖土等。 2、墙体：本住宅使用在 部位设钢筋砼圈梁。 砖混结构住宅各纵横墙，使用时严禁改拆开洞，以免破坏结构，影响住房整体稳定和刚度。 3、墙面：外墙为 ；内墙为 不得突出外墙安装防盗网和晒衣架等，请勿重物撞击，以免损坏墙面装修。 4、门窗：本住宅楼分户门使用；内门使用 ；窗采用。门窗请勿随意拆 装，在使用时请勿用力过大，应轻开轻关，以免损坏零部件。 5、屋面：本住宅屋面防水采用 屋面。禁止在不上人屋面上安装太阳能及其他设施；在上人屋面上安装太阳能严禁破坏屋面结构和防水层。严禁在屋面上堆放物品。 6、室内楼地面：本工程楼板采用 ，地面装修荷载不得超过千克/平方米。厨房地面 ，卫生间地面。面层底下均做防渗层，墙面 。切勿用重物撞击地面或在上面打洞。除厨房、卫生间地面外其他室内楼地面一律不得直接用水冲刷。 7、阳台：荷载为 Kg／m2，使用中不得超过此限值，阳台结构形式不得有任何改动住宅小区楼单元层号。建筑面积m2 ，位于东西南北。 单位及资质等级 二、建设该住宅楼的有关单位及资质等级： 开发单位： 设计单位： 施工单位： 监理单位： 抗震设防基本裂度 三、本商品住宅的结构类型为抗震设防基本裂度为度。 步骤： 一、该商品住宅位置：您购买的住宅为区住宅小区楼单元层号。建筑面积m2 ，位于东西南北。 二、建设该住宅楼的有关单位及资质等级： 开发单位： 设计单位： 施工单位： 监理单位： 三、本商品住宅的结构类型为抗震设防基本裂度为度。 各部分结构性能 四、本住宅各部分结构性能、标准及使用须知： 1、地基基础：本住宅采用基础。要处理好房屋周围的排水，防队地表水渗入地基内。不要在基础边乱挖及取土等。 2、墙体：本住宅在部件设钢筋砼圈梁。在部位设抗震构造柱。梁柱严禁重物撞击、改动。砖混住宅纵横墙，使用时严禁改拆、开洞，以免破坏结构，影响住房整体稳定和刚度。 3、墙面：外墙为，内墙为，不得凸出外墙安装防盗网和晒衣架等，请勿重物撞击，在上面打洞、乱刻乱画，以免损坏墙面装修。 4、门窗：户门使用内门使用；窗采用。门窗在使用请勿用力过大，不得随意拆装，应轻开轻关，以免损坏零部件。 5、屋面：采用制作屋面结构层，屋面防水采用用，为屋面。 禁止在不上人屋面安装任何设施；在上人屋面安装太阳能或其它设施时，严禁破坏屋面结构和防水层。严禁在屋面上堆放物品，以免破坏屋面防水层或影响屋面排水及造成屋面超载。注意保护落水管并经常清理屋面漏水斗，以免造成堵塞。 6、阳台：活荷载为Kg／m2，使用中不得超过此限值，阳台结构形式不得有任何改动户门：高档四防门。 地面：水泥砂浆地面。 墙面：耐水腻子刮白墙面。 天花：耐水腻子刮白顶棚。 楼宇对讲：可视楼宇对讲系统 卫生间 地面：水泥砂浆地面。 墙面：水泥砂浆拉毛墙面。 天花：耐水腻子刮白顶棚 公共楼梯间部分 地面：高档玻化砖。 内墙面：高档玻化砖。 天花：耐水腻子刮白。 公共出入口：高档石材地面。 电梯：德国蒂森电梯电梯。 设备标准 给水：采有分户式独立设表，楼道公共表间设旋翼式水表，变频式分区供水系统；厨房、卫生间给水管道采用PPR管；室内阀门及水龙头宜轻开轻关；水表严禁拆换；请节约用水。 热水：每户均提供24小时热水直供，并分户计量，为磁卡式热水表。热水供应专设管道及水表、阀门。 中水