江蘇省住宅设计标准增加.docVIP

江苏省住宅设计标准 DGJ32/J26-2006 强制性地方标准 2006-09-01实施 背景 本标准是对《江苏省住宅设计标准》DB32/380 进行修订的。 随着国家《住宅设计规范》及相关规范的修订，随着江苏省经济、技术的发展和进步，人民生活水平提高；对居住功能和环境质量提出更高、更新要求。为更好的适应江苏省住宅建设，本着“增、留、删、改和定性定量并重”的基本原则，对原《江苏省住宅设计标准》进行必要修改。标准中部分要求高于国家相关标准。 主编单位：南京市民用建筑设计研究院有限责任公司 依据标准《住宅建筑规范》GB50368、《民用建筑设计通则》GB50352、《住宅设计规范》GB50096、《城市居住区规划设计规范》GB50180 原《江苏省住宅设计标准》DB32/380-2000废止 主要介绍内容 1、《标准》中较现有国家规范、标准新增加的条文；用红字区分 2、《标准》中较现有国家规范、标准新增加的条文及强条；用红字区分，其中强条加下划线 3、《标准》中低于国标要求的条文；用带下划线的文字区分 4、 《标准》中需要强调的既有条文； 5、条文说明及《建设工程施工图设计审查技术问答》（简称《问答》）中的相关说明。用黄字区分 1、总则 1.0.1 为保障我省居民基本的住房条件，提高住宅功能质量；保障我省住宅设计符合适用、安全、经济、美观、卫生和环保等基本要求，制定本标准 1.0.2 本标准适用于我省城市、建制镇新建的住宅设计。底部为商业场所、上部为住宅的商住楼，其住宅部分应遵照执行。本标准不适用于酒店、商务、租赁式公寓及大层高隐形跃层公寓。 说明：经济适用房属于本标准涉及范围，本标准专列了经济适用房的基本标准。对我省近期兴起的酒店、商务、租赁式公寓和大层高隐形跃层公寓，从使用功能分析，公寓具有居住、公共、服务等多种因素，其朝向、日照、通风、环境、隔声等方面很难达到住宅标准的要求，使用性质很难界定，故本标准不适用于此类公寓。 《问答》中：公寓式办公楼按办公楼设计规范，公寓是住宅建筑的一种形式，公寓式住宅按住宅设计规范。酒店式公寓靠酒店规范。 《问答》中：酒店式公寓应具有酒店式的管理体系和模式；住户（或业主）应享受酒店式服务质量和设施，否则不能称酒店式公寓。 《问答》中：部分图集依据的规范已废止，这类图集虽未废止，都应重新修订，目前属于过渡期，设计使用这类图集应按现行规范予以复核，做必要设计更改说明，方可使用。 1.0.3 住宅按层数划分如下： 1 低层住宅为1层至3层； 2 多层住宅为4层至6层； 3 中高层住宅为7层至9层； 4 高层住宅为10层及以上。 1.0.4 住宅设计必须贯彻国家的方针政策，遵守我省的有关规定。执行安全卫生、环境保护、节约用地、节约能源、节约用水、节约用材等规定，实现住宅建设可持续发展。 1.0.5 本标准是我省设计的统一标准，在我省建设的住宅应执行本标准。 1.0.6 住宅设计应以人为本，除满足居住使用要求外，还应满足老年人、残疾人的特殊使用要求。 1.0.7 住宅设计应符合城市规划和居住区规划的要求，提倡住宅设计与地方居住文化很好的结合，并与周围环境协调，创造宁静、舒适、优美的生活空间。 1.0.8 住宅设计应充分考虑当地的生活习惯和居住习惯，做到精心设计、有所创新。 1.0.9 住宅设计应推行标准化、多样化，积极采用新技术、新材料、新产品，促进住宅产业现代化。 1.0.10 住宅设计应依靠科技进步，积极应用智能化技术，开发利用太阳能、地能和生物能等可再生能源，研究应用生态住宅技术。 1.0.11 住宅设计应满足近期使用要求的同时，兼顾今后改造的可能性。 1.0.12 住宅设计除应符合本标准外，尚应符合国家和我省现行的有关强制性标准。规范的规定。 2、术语 2.0.1 住宅 residential buildings 供家庭居住使用的建筑 2.0.2 套型 dwelling size 按不同使用面积，不同居住空间组成的成套住宅类型。 2.0.3 居住空间 habitable space 系指卧室、起居室（厅）的使用空间。 2.0.4 卧室 bed room 供居住者睡眠、休息使用的空间。 2.0.5起居室（厅） living room 供居住者会客、娱乐、团聚等日常起居活动使用的空间。 2.0.6 厨房 kitchen 供居住者炊事活动使用的空间。 2.0.7 卫生间 bathroom 供居住者便溺、洗浴、盥洗等日常卫生生活使用的空间。 2.0.8储藏室 store room 供居住者储藏衣、物使用的空间。 2.0.9 壁橱 cabinet 住宅套内与墙壁结合而成的落地储藏空间 2.0.10 阳台balco