娱乐会所项目建议书程序.doc

XXXXX超顶级娱乐会所 项 目 建 议 书 前 言 繁华的都市，热闹的街区，反而使人更需要安静平和的地方去放松和呼吸。独特设计的民族饰品、壁画和异国特色的舒适包房，打理时尚、健康的KTV、茶吧，温暖惬意的休闲广场，真可谓人间天堂置于场内。 现代社会依靠高科技和信息，创造更多的社会财富，物质财富将越来越多，生活也将更加富裕。东亚一些国家在推行工业化过程中，在吸收西方的优秀科技和工艺技术的同 时，西方颓废的文化价值观、风俗习惯也侵蚀到社会，随之产生道德 危机、拜金主义和极端个人主义等倾向。社会发展的经验表明，现代化不是唯一目标，现代化社会需要与之相适应的精神文明，需要发掘优秀传统文化的精神资源。而把这世界各国的优秀文化贯穿到娱乐中，将能产生极大的社会价值，也能带来极大的财富。 市场需要什么？我们就给什么？否！我们创造什么，就将带来什么市场！ 一、什么样的产品才有市场 1、超前人们的生活需要 2、引领一种新的生活方式 3、能够给生活带来更大的便利 4、是工作，是休闲，更是沟通的领地 二、德安有这样的地方吗 答案是——现在没有 1、除了量贩式，还是量贩式——普通 2、除了桑拿，还是桑拿——一般 3、酒吧、健身俱乐部——不高档 既要高雅，又要休闲，而且还可以结交许多志同道合的朋友，政府要人没有后顾之忧，商界精英可以畅所欲言…… 三、我们要创造什么 1、是政府要人与“群众”沟通的平台 2、是商业人士工作交流的场所 3、是业主轻松生活的另外空间 4、办公室解决不了的，这里可以协商 5、谈判席上没谈妥的，这里缓冲气氛 6、只有少部分人才能入内，只允许有品味的人士交流攀谈 7、这是个容纳精英的空间 一、总论 1、项目概况 项目名称：德安神话超顶级娱乐会所 项目总投资：1200万元 建设内容：高档娱乐会所、KTV及配套设施 营业面积：3180平方米 配置概况：装修豪华、典雅、舒适,设有各式卡拉OK包厢35间，所有房间均配备台湾Mipro高保真无线麦克和美国Community超豪华音响系统。?采用VOD电脑点歌系统，国际专业KTV音响，立体声环绕，全液晶电脑点歌屏幕，先进动感视听区。曲库含60000首高品质中、英、日、韩和马来等多国语言歌曲。 二、项目提出的背景及建设必要性 文化是城市的灵魂，创新的源泉。社会文明程度的提高，有赖于文化产业的发展。德安县自改革开放以来，随着国民经济和城市建设的飞跃发展，人们的消费能力和消费层次也随之快速提升。在这十倍速发展的时代里，人们对娱乐方式的需求也是日新月异，务求新奇，这也促使德安的娱乐行业以前所未有的速度蓬勃发展，从最初的单一化模式向多元化、多层次化的方向快速发展，称之为“百花齐放，百家争鸣”也不为过。娱乐场所也由最初单调乏味的模式跨越式地向层次丰富，特色明晰的方向发展以适应日新月异的消费需求。同时我们也可以看到在投资获利丰厚的高回报后，随之而来的是越来越激烈的市场竞争和极其快速的新旧交替，形成“你方唱罢我登场”的竞争格局。但是，像本项目这样高档娱乐的现代化市场定位及经营思路的会所确还未现世，在德安现在有几家私人会所仅仅只是以封闭式的经营操作，在市场上无很大冲突。因此在此背景下，我们开发的无疑适时而上，具有一定的建设必要性，一方面尽可能的提供给市场高品质的，满足市场的需求，另一方面也会产生较大的经济效益和社会效益本将采用模式进行日常的经营和管理，本建成后将委托有丰富管理经验的管理公司经营管理，此后自主选择管理公司经营管理，以确保本的高效、高品质经营管理。m2） 功 能 面积（m2） 大厅 308 前台接待处 20 等候区 50 视听区 30 其它 108 一区 540 包厢 430 卫生间 50 其它 60 二区 750 包厢 560 吧台 45 卫生间 75 其它 70 三区 1066 包厢 810 卫生间 80 仓库 50 其它 76 后勤区 906 更衣室（男女） 70 仓库 150 监控室 40 工程控制室 100 员工食堂 80 员工休息室 35 办公区 70 其它 100 5.2 内装设计构思 KTV及BAR装修风格 KTV：定位为又能HIGH又能唱的模式，并根据各楼层装修特色定位房间特色，每个包厢装饰迥异，极具风格。 光——采用高科技LED光源营造出多变的迷幻效果，增加空间的整体氛围（如客人要对亲朋好友表达一份心意，礼仪部门将会为客人营造最温馨感人的气氛，提供最佳服务。生日当天能当场做个生日蛋糕，如提前预定还可做摩丝蛋糕！厨房配备五星级西餐厅档次的厨师，能做出全德安夜总会最好的小吃点心。） 六、人事架构 本项目人事架构如下图所示：